摘要：由于受到经济发展水平的限制，我国的土地工程的开发整理工作还存在一定的不足和缺陷，在很多的方面仍需要进行创新和改善。我国是一个土地资源较为丰富的国家，但由于人口较多，造成人均土地占有量较少的状况。我国的耕地面积也不多，时有发生被占用的现象，土地的开发和整理能够在一定程度上解决这一问题，实现我国耕地总量的平衡。现就我国土地工程开发整理项目进行了探究，针对土地开发整理项目存在的问题，提出了相应的解决措施。仅供交流借鉴。
关键词：土地工程；开发整理；项目；问题；对策
1我国现在的土地整理工程项目管理模式剖析
现在我疆土地收拾作业底子进入正轨，也取得了很大的成果，可是仍是有许多办理体制不完善的状况，办理制度不标准，一同还有一些质量事故、工期延迟、费用超标等问题，给国家带来很大的丢失，一同也在社会上形成很大的负面影响，我国的土地收拾项目办理比国外的发达国家仍是有很大的距离的，还有许多的问题需要去处理，跟着我国的社会经济的展开，动力、交通、化工等土地收拾项目增多，建造标准和现代化水平也不断的进步，土地收拾工程项目办理关于添加建造质量、建造发展、出资效益等也越来越显着，曩昔的土地收拾办理方式无法满足现在的土地收拾办理项目办理的要求，所以应不断的完善土地收拾办理方式，树立和健全国家相关法令、法规方针，进步办理人员的归纳本质，活跃处理现在存在的问题。
曩昔的传统底子建造程序首要是勘测规划投标－勘测规划－监理、施工、资料、设备投标－施工等程序，对一些中小型项目来说，项目规划施工使命是比较简单的，规划和施工的作业量不是很大，这些承揽方式有利于业主对规划单位、施工单位的协谐和办理，也可以对项目施工时进行有用的控制，这种传统方式关于中小型项目是有利于办理和控制的，可是跟着社会经济和修建科技的展开，建造的规划不断的增大，而且工程也是非常的杂乱，关于传统的方式来说就会有很大的局限性。
2土地工程开发收拾存在的问题
2.1土地工程开发收拾规划执行难，土地开发收拾规划执行受到冲击
当时，我国各级土地开发收拾规划编制作业底子完结，对完善规划系统、完结土地开发收拾方针非常必要。土地收拾专项规划的弥补犁地使命首要是经过土地开发收拾项目来完结。因为“占一补一”的弥补犁地行为的分散性、局部性和无规划性，势必对土地开发收拾项意图全体推进发生晦气影响。“占一补一”的土地收拾行为未能完结标准的项目化办理原因许多，首要因为施行占补平衡的弥补犁地使命较为完结犁地总量动态平衡使命的土地开发收拾项目在比较利益上存在显着的优势。在土地开发收拾本钱附近的状况下，犁地开垦费的收取额度往往比土地开发收拾项意图单位出资额度要高。因而，现在土地开发收拾项意图方针内涵偏窄，极大地弱化了项目对确保我国犁地安全的作用。
2.2控制出资问题
关于土地收拾工程项目来说规划阶段是非常重要的，可是规划单位对施工进程的工艺注重程度缺少，在规划进程中很难从施工办法及本钱方面要尽可能的下降造价还不可以影响功用的方案，可是简单在规划阶段导致出资的糟蹋，在项目施工进程中，也是对项目出资的控制缺少系统性和连续性。
2.3合理断定合同价格问题
关于施工投标中，会选用固定的总价合同，，整个工程都会经过投标进行委托，因为建造的周期和投标的时刻无法运用太长时刻，可是短时刻无法拿出合理的施工价格。
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3土地工程开发收拾项意图对策
3.1标准定额标准运用，脚踏实地编制预算
土地工程开发收拾预算定额是土地开发收拾项目经济核算的根底根据，因而，标准运用预算定额是编制出资预算的底子。从国内的疆土定额运转状况，建议从以下三个方面下手，以臻标准运用、脚踏实地的意图是邀请预算定额标准编制人员或许预算专家，对规划、施工、检查人员进行强化训练，深刻理解土地工程开发收拾项目预算定额内涵意义，把握预算定额的运用条件，从而进步预算编制水平。
3.2开拓筹资途径，聚集多方力气
足够的资金支撑是完结土地开发和收拾的根底，因而在土地工程的开发收拾进程中要确保土地收拾资金的足够，这样才干完结土地的收拾达到或超越预期的作用。土地收拾专项资金是土地收拾资金的首要来历。但就土开发和收拾进程中，还可以进一步的拓宽许多方面的资金途径，来添加资金的支撑。一是要发挥广阔人民群众的力气，经过进步农人的出资，让广阔农人也广泛的参加到土地开发收拾作业中，还要对“谁收拾谁收益”进行大力的宣扬，并也要坚决的执行到位，招引更多的社会资金的引入，给土地工程的开发收拾供给足够的资金。二是可以向我国内的金融组织进行借款，这种方式较为先进，但要及时的进行借款的归还。三是要对外资的活跃引入，添加土地工程的国际性出资。土地开发收拾进程中可能有一个项目会存在不同的出资部分，这样一来就会有不同的规划理念，对土地工程的开发和收拾作业的展开带来必定的难度。因而在收拾进程中要树立一个和谐各部分办理的办理部分，加强上下部分间的交流和联系，从而可以使各方的资金得到有用的聚集、各方的出资资金也聚到了一同，一起处理工程收拾进程中的不同项意图开发和收拾，包含防洪基项目、引水项目、干渠项目等重点项意图开发和收拾。足够的资金支撑可以完结土地工程的顺利展开和施行，对工程的运转都有必定的保证。
4关于我疆土地开发收拾出资项目点评作业研究
关于我疆土地开发收拾出资项意图点评，要根据我国相关的法令法令法规，项目建造办理程序从可行性发展研究及其点评，到项意图完结、检验，现在我国的大规划土地收拾办理程序仍是有许多缺少之处，我国的土地收拾项目办理可分为三个阶段，第一阶段就是人民公社化时期，那时的土地是归集体所有的，对土地收拾作业还没有太大的认识，第二阶段就是在七十年代，把项目后点评作为项目办理的一个重要的程序，那时的土地收拾首要是以拓荒造地、构筑梯田、平整土地、等项目后点评的方针和办理办法，促进我疆土地开发收拾作业的进行，第三阶段就是现在的土地收拾阶段，现在的土地收拾要根据我国相关的法令法规，而且对我疆土地收拾工作进行不断的完善后点评组织系统，而且训练后点评专业人员。现在我国鼓舞土地收拾，依照土地使用整体的规划，对田、水、后点评组织的建造还不是非常的完善，现在的后点评组织有政府的执政部分进行修订，现在我国的土地收拾首要是以添加有用犁地面积为意图，把首要的精力放在经过编制规划、拟定进步犁地质量，进步土地的使用效率和产出率，有用的改进生产条件和生态环境。
结束语
土地工程的开发收拾可以完结土地资源的合理使用，在必定程度上对农业的归纳生产能力有所进步，添加粮食的安全指数。土地资源的合理开发，还会使我国的犁地面积添加，促进我国乡村的社会经济的可持续展开。在进行土地的开发和收拾进程中，要充分考虑影响工程开发和收拾的因素，并采纳有用的办法进行及时的处理，是工程的制度和质量可以进一步完善，添加土地工程开发和收拾的科学性和合理性。
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论文作者:陈龙良
论文发表刊物:《基层建设》2018年第12期
论文发表时间:2018/6/11
标签：土地论文; 项目论文; 工程论文; 土地开发论文; 我国论文; 作业论文; 意图论文; 《基层建设》2018年第12期论文;