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摘要：渗漏问题作为房屋建筑工程施工过程中极为普见的质量问题之一，与人们的日常生活息息相关，必须要予以重视，虽然渗漏问题的原因诸多，但是，大部分都是人为因素造成的，所以必须要重视防渗漏施工技术的开展，才能够保证房屋建筑工程的防渗漏质量和安全。
关键词：防渗漏；施工技术；重要性
随着我国城乡一体化进程日益加快，建筑工程施工技术得到了空前的发展，但是，房屋建筑工程在进行施工过程中依然存在着诸多问题，其中渗漏问题就是比较常见的主要问题之一，尤其在房屋外墙以及厨房等位置渗漏问题比较显著，必须要予以重视。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性分析
房屋建筑工程所发生的渗漏问题不仅会直接影响到人们的正常生活，还会给周围居民带来困扰，比如夜晚时间听到滴水的声音就会影响到其他人的正常休息，并且还会导致厨房、卫生间不能正常的使用，天花板等出现变形，直接影响到美观，甚至还会出现水电短路的事故。渗漏问题的出现会导致墙体吸收大量的水分，造成墙体比较潮湿，影响到墙体的稳定性和安全性。另外，随着时间的推移会导致居住的环境十分的潮湿，给人们的身体健康带来一定的危害，比如关节炎以及风湿病等，所以，必须要重视防渗漏施工，提高房屋建筑工程的防渗效果。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑设计上的纰漏
房屋建筑工程在进行设计的时候本身会存在着一定的弊端，比如在进行外墙墙面设计的时候不仅需要根据相关设计标准和规范进行设计，还必须要结合实际情况进行不断的完善和创新，建筑工程施工的时候必须要保证材料选购的多样性以及针对性，才能够从根本上避免守旧现象的发生，进行建筑防渗设计的时候必须要做好综合考虑工作，比如保温层方面的设计必须要予以重视。
2.2房屋建筑材料上带来隐患
目前大部分建筑工程根据价格进行防水工程时，可以选择沥青原料毡，沥青本身具有一定的物理性质和化学特性，外部环境感比较小，柏油本身的材质如果有限制，会影响大外部影响。可以打。一部分毛毡不仅会导致沥青含量太高，随着外部温度的变化导致热窗冷缩现象，还会导致油田层的防水层严重破坏，甚至会完全失去油田防水能力。现代化住宅建筑工程不仅会导致墙壁。选择混合石头的结构很少。大部分框架结构、中间墙主要选择堆积的方式进行工程，因此根本降低建筑工程的防水能力，如果不能选择密封材料，就会出现针脚问题。
2.3主要位置
为有效处理房建渗漏方面问题，需明确渗漏具体位置分布情况。依据房建调查及统计分析数据结果，再结合以往施工操作经验可知晓，渗漏位置具体包含着厨卫、外墙、檐沟、落水口、天沟、门窗、空调孔、烟囱等。其中，储备渗漏的比例占据总比例的19%、外墙渗漏的比例占据总比例的27%、檐沟渗漏的比例占据总比例的7%、落水口渗漏的比例占据总比例的7%、天沟渗漏的比例占据总比例的8%、门窗渗漏的比例占据总比例的17%、空调孔渗漏的比例占据总比例的4%、烟囱渗漏的比例占据总比例的11%。由此便可了解到，房建渗漏中，属外墙、屋面及厨卫这三个位置发生渗漏比例最大，属于房建发生渗漏问题主要的位置。故具体开展施工建设期间，广大施工技术员需尤为注意这三个位置的防渗漏施工技术操作。
3房屋建筑防渗漏施工技术应用
3.1墙面防渗漏技术应用
在进行墙面结构设置的时候必须要布置相应的圈梁结构，才能够真正的提高墙体的稳定性和强度，有效的避免因为荷载过大而出现的墙体开裂以及变形等问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在选择墙面材料的时候往往会选择水热化比较低的材料，施工材料必须要具有一定的防水性能和抗压能力，还可以在材料中增加一定量的减少水热化的外加剂，最终减少沉降以及伸缩等影响，从根本上提高墙体的防渗漏能力。墙体在进行施工的时候，尤其在抹灰阶段，必须要保证墙体表面的洁净，并且积极的开展找平工作，才能够为后续施工打下牢固的基础条件。必须要提高砂浆在墙体上的附着能力，抹灰的时候需要保证其具有层次性以及控制厚度，积极的选择分层涂抹工作，才能够最大程度上避免渗漏现象的发生。
3.2房屋屋面防渗漏施工技术
屋面作为渗漏多发位置，在进行屋面施工的时候必须要积极的选择科学、合理的措施保证混凝土振捣的质量，钢筋不能出现变形的问题，在进行混凝土浇筑的时候必须要一次性完成，不能停顿，必须要保证混凝土振捣的密实性。混凝土浇筑完成之后必须要做好养护工作，施工人员严格的按照相关施工工序开展混凝土养护工作，才能够保证养护质量，最终保证房屋建筑工程的防渗漏能力。在进行屋面施工的时候必须要做好保温层施工，如果屋面保温层的含水量超过设计值的时候就可能出现防水层开裂的现象，直接影响到屋面的防渗漏能力。所以，必须要严格的控制好保温层的含水量。随着社会经济的快速发展，诸多全新的保温材料逐渐的被开发和利用，房屋建筑工程在进行施工的时候应该尽量选择吸水率比较低的施工材料，比如聚苯乙烯泡沫板等，才能够最大程度上保证房屋屋面的防渗漏能力。
3.3门窗防渗漏施工技术
门窗出现渗漏的主要因素就是施工过程中不够规范，材料本身的质量和性能不过关，具体施工的时候必须要加强管理工作。房屋家住门窗施工的时候不仅需要保证门窗的美观性和实用性，还必须要保证其质量和防渗性能。门窗材料运输以及安装等过程中必须要保证材料的质量，避免出现损坏的问题。门窗安装完成之后必须要做好整修工作，否则就会影响到门窗本身的封闭性，所以，必须要选择最佳的门窗配件，安装之后对缝隙进行合理的填充，最终提高门窗的防渗效果，从根本上尽量避免渗漏问题的发生。
3.4厨卫的防渗漏方面
房建当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。供热管，需采用管套加以保护。楼板胶圈、外壁周围，均需做好防水处理。地面于墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，
严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。施工操作期间，必须保证每道工序均验收合格，才可保证后续开展有效地施工操作。施工完毕后，需开展一段时间试验操作，厨卫地面注水，必须达到规范要求时间，观察其是否存在漏水情况，以保证厨卫良好防渗漏的性能。
4总结
房屋建筑工程质量与人们的日常生活和工作息息相关，必须要重视房屋建筑工程的防渗漏性能，积极的选择先进的科学技术和材料不断的创新防渗漏施工技术，才能够提高房屋建筑工程的防渗漏效果和性能，促进我国建筑工程的可持续性发展。
参考文献
[1]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业.2014，10（9）：147-148.
[2]宋启华.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建筑与装饰，2017，11（10）：374-375.
论文作者:刘国清
论文发表刊物:《城镇建设》2019年16期
论文发表时间:2019/9/26
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