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摘要：随着我国经济发展水平的不断提高，建筑业得到了飞速发展，已经成为我国重要的支柱产业之一，而在建筑项目日趋增多下，人们对建筑整体质量也提出了更高要求及标准。建筑外墙因各种原因经常出现渗漏问题，已经成为建筑最为常见、防治难度最大、危害最大的病害，不仅会影响到外墙稳定性与质量，更会随着渗漏问题进一步发展，危及到建筑整体安全。由此，本文将具体分析建筑外墙出现渗漏的原因，探究建筑外墙防渗漏技术要点，通过科学、有效的施工技术有效防范渗漏问题，从而保证外墙及建筑整体质量与安全。
关键词：建筑外墙；渗漏问题；原因；施工要点
当前，在城市化进程不断推进下，促使建筑项目不断增多，外墙是重要施工内容，同时也是建筑施工质量控制的重点，一旦出现渗漏问题首先会影响到外墙整体美观性，而后会出现各种质量问题，如不及时处理会埋下更大的质量及安全隐患。外墙渗漏问题是因多种原因导致的，与施工技术、施工材料等均有关，而要想真正防范外墙渗漏，就必须从施工技术入手，采取更为规范、科学、合理的防渗漏施工技术，从根本上防治渗漏，下面对具体内容进行探究。
1.建筑外墙出现渗漏的原因
1.1裂缝引发的渗漏
较为常见的裂缝有温度裂缝与变形缝，外墙一旦出现或大或小的裂缝，最终都可能会引发渗漏。在处理裂缝时，如果采用质量不合格的密封材料嵌填，或者是密封材料水密性较差，会对裂缝的性能造成影响，未按照现行规范方法对变形缝处理，会使裂缝变得更加严重，从而造成拉裂外墙的现象，进而引发渗漏。此外，门窗洞口与窗框下部墙体及其他较为薄弱的位置会因框架结构压力变化或者不均匀沉降而形成45°裂缝，这种裂缝也会最终导致外墙渗漏。砖砌体及混凝土的膨胀系数不同，收缩不均现象会在温度作用下产生，是造成开裂的重要原因，进而出现渗漏。此外，砌筑框架结构填充速度过快，并且填塞梁底缝口在没有收缩沉实的墙体灰缝中，裂缝会在收缩后产生，这也是导致外墙渗漏的一个原因。
1.2预埋管件与外墙预留孔导致的渗漏
外墙有时需要埋设一些管件，但是在管件预埋或者孔洞预留时，操作不当就会为渗漏产生埋下隐患。比如，施工人员在具体的施工操作中，预埋管件安装不牢固，一旦预埋管件受到的冲击过大，难以结合新砂浆与原有砂浆，进而留下空鼓，引发裂缝。再比如，预埋件安装完成以后，留下的洞口中会有雨水渗入，外墙完成表面装饰以后，安装预埋件前先进行凿孔，这就形成了外墙预留孔，进而引发外墙渗漏。此外，还有一些其他因素，比如，修补预留孔洞时，嵌填的密实度不够或者操作不规范，也会引发裂缝。
1.3外墙装饰面缺陷引发渗漏
砌体质量不达标，没有将基层清理完全干净，使得基层不够整洁，进而出现装饰面缺陷。此外，嵌入太深的分隔条在分隔缝中、过大或超厚的抹灰面积等，都会引发外墙空鼓、墙皮脱落、裂缝等问题。此外，装饰面材料浸泡时间不够、铺贴装饰钻不规范而出现空鼓、砂浆铺贴饱满度不够等都会造成装饰面材料难以充分粘合外墙，增加了渗漏发生几率。
1.4施工技术不规范引发的渗漏
外墙施工有着特定的流程及操作标准，但如果施工人员不按照现行规范标准施工或者施工技术水平不高、责任心不足，就会出现各种技术操作不规范、操作失误等现象，埋下渗漏隐患。除了以上对预留管件及外墙预留孔洞处理不当以外，还经常出现砂浆打底过厚现象，防开裂技术应用不当，引发裂缝；不遵循外墙门窗安装工序，门窗密封方法不标准，未达到密封标准；施工中，外墙门框边没有完全填满等，这些都是常见的施工不规范的表现，都会留下裂缝或者裂隙，埋下渗漏隐患。
2.建筑外墙防渗漏施工技术要点
2.1对渗漏问题有效规避
在建筑外墙施工过程中，可以通过使用干挂钢丝网将外墙的整体稳定性增强。施工单位要从工程设计阶段及施工阶段全面优化并重视外墙渗漏问题，结合工程具体情况及现有技术将最为科学、合理、可行的防渗漏方案或者计划制定出来。当前，混凝土、空心砖都是建筑外墙使用多的材料，要将混凝土构件使用的科学性与合理性增强。外墙施工中建议采用红砖，是空心砖中质量及效果较好的一种。有机结合红砖与混凝土，最大程度的将外墙稳定性及强度增强，有效防范渗漏问题发生。
2.2做好外墙施工的准备工作
首先，充分清扫墙面，保证外墙面的洁净、平整，如果外墙清洁不彻底，留有灰尘或者杂物会吸收水分容易引发空鼓及开裂。为保证墙面含水量控制在合理范围内，可以洒一些水在外墙装饰面前，为使砌筑块更加的饱满，可留有适宜空间在每个装饰面中，涂料尽量选择质量上层、透气性良好的。
2.3做好设计工作
2.3.1做好屋面设计与墙体施工
可以从以下几方面做好建筑屋面的施工。重点做好屋面防水设计，首先，充分考虑到内外因素影响在设计过程中，设计屋面防水结构要结合当地气候与业主的具体需求；其次，强化管理，从材料管理及工艺管理两方面入手。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为避免出现冷缝，混凝土剪力墙的施工要始终遵循连续性施工原则，同时严格控制好水灰比，严格按照规范标准进行混凝土的浇筑与振捣及养护，进而将混凝土的抗渗性增强。砌体砌筑时，均匀涂抹砂浆灰缝，避免出现透光现象。具体进行墙砌筑填充时，最好分三步完成，避免一次填充到顶的情况。为避免出现收缩缝与沉降缝，需要斜向砌筑并顶紧墙体与梁底两个部位。
2.3.2做好门窗设计
在建筑外墙中，最容易发生渗漏的部位就是门窗，由此，必须做好门窗设计，保证设计的合理性与科学性。允许出现10%以内的偏差对于门窗洞口的结构设计，设计过程中反复对门窗结构的合理性进行确认，发现不符合要求的地方及时调整。针对洞口的尺寸要有最为科学、规范的设计方案，预留一定的空间给填缝施工。重视打胶勾缝作业，尤其是窗框的提拉打胶，要保证窗户后面的塞口塞的足够紧。设计好窗体滴水槽的宽与深，适宜控制在10mm以上，为保证窗框的稳定性符合标准，可使用填灰层将窗框接头部位固定好，这样做同时也可以起到避免窗框晃动的情况。窗台的设计最好有一定坡度，以保证降雨时窗台排水更加及时、顺畅，最大限度的防止积水引发的外墙渗漏。
2.4做好外墙窗施工
在完成了外墙窗的设计以后，就要仔细核对窗洞的大小，在具体安装外墙窗前。窗框定位时，窗框塞缝要饱满与挤实，常使用防水砂浆或者聚合物进行塞缝。抹灰时，为使打胶更加方便，窗框四周可留有凹槽，深度在5mm左右，同时也能将防渗漏实际效果增强。外窗装配时，保证嵌填充分在窗框与洞口之间的缝隙，这是保证良好密封效果的关键。外墙窗安装完以后，要及时开展雨水试验，保证没有渗漏问题以后才算彻底完工。
2.5外墙面砖施工
为将建筑外墙的整体稳定性与承受力提高，就要充分重视对外墙的处理。基础层施工过程中，清理干净杂物以后，要及时将胶水涂刷上，做好使用高压水枪对杂物进行彻底、全面的清理。然后对墙面进行系统检查，尤其是对细部是否符合标准仔细查看，发现不符合标准的地方要及时处理。然后进行贴砖，贴砖前仔细进行材料挑选，严格对砖的质量进行检测，同时检查砖的外观是否完好，严格依据设计图纸进行贴砖，采用单面黏贴法，在黏贴在墙面上后充分压实处理，黏贴厚度在3~4mm，5~6kg/m2的用量，具体可以结合基层平整度、物料损耗情况而定。贴砖后进行严格检查，主要检查砖的牢固性。不同的块材面积选择不同施工方式，比如，面积小的块材采用一底一中一面的施工方式，先刮底，然后对中层抹灰，最后进行面砖粘贴。反之，对于较大的块材面积，适合采用一底两中的一面的施工方式，具体是清洁完成后，墙面10mm内做砌体灰缝，使用水泥砂浆进行空头缝补，打底砂浆选用质量上层的材料，砂浆配比为1:3。对面砖粘在墙上的时间延长，及时做好面砖的养护工作，使用前1d不能碰水，避免影响到黏贴的牢固性。
2.6粉刷找平与孔洞封堵
封堵外墙洞孔时，仔细检查几遍，要保证所有洞孔都被封堵上。施工预留孔洞与穿墙螺栓孔洞可使用膨胀水泥砂浆填塞密实，为保证墙体的封堵效果较好，可使用聚合物防水浆进行封口。砌体抹灰施工前粉刷找平层，湿润砌体用浇水的方式，为避免出现温度裂缝，对于交接部位的外墙面可以挂上铁丝网。依据标准配比方法配置砂浆，为将水泥砂浆的抗裂性增强，避免出现温度及干缩裂缝，可在砂浆中掺入适量的杜拉纤维，掺入剂量按照0.8kg/m3的标准。抹灰找平施工中，同时将抹灰层的厚度控制好，最大不能超过15mm，并掌握好力度与速度。为避免抹灰后水分过快蒸发而出现裂缝，要及时做好抹灰部位的养护，同时也可以避免出现空鼓现象。
2.7外墙细部施工
会留有缝隙在外墙施工中，主要出现在拆除脚手架后，由此，需要做好防水作业在水泥涂抹完成后，填堵到空隙中将干性砂浆，分几个部分进行填堵，以保证缝隙被充分填满，有效防范渗漏问题发生。完成封堵以后，还要将管道封闭起来，可使用耐候胶进行封闭，最后用水泥封堵好管道套管部位。
2.8外墙保温层施工
外墙保温层中，最为重要的施工操作就是防腐作业，施工人员首先要控制好窗户边缘材料长度。可使用抗裂剂将保温层与抹灰层间的粘结度增强，由此来防范保温层裂缝。可分两次进行外保温层的抹灰，第一次抹灰固化以后铺网，然后进行第二次抹灰，此次抹灰需要将厚度控制好，避免发生开裂和空鼓问题。
2.9检测防渗漏效果
完成外墙施工后，要进行系统、全面的防渗漏检测，以保证外墙施工质量增强外墙防渗漏效果。具体检测方法是连续开展淋水试验对外墙，时间为5h左右，检测人员在开展试验过程中，要密切观察内墙与门窗有无渗漏现象。完成试验以后，如果各个部位均没有出现渗漏问题，则说明该房屋建筑外墙施工合格，而如果出现渗漏，哪怕是非常小的渗漏，也要提高警惕，及时找出渗漏原因并对渗漏部位处理，然后再次对该部位进行淋水试验，直到没有渗漏为止。
结束语；
总而言之，我国建筑业飞速发展下促使建筑项目不断增多，并且人们当前对居住安全与质量有了更高期盼，这就要求建筑不能出现任何质量问题及病害。而外墙渗漏是当前建筑最容易出现的病害之一，对房屋建筑的整体安全性与质量危害非常大，从施工技术入手可以有效防范渗漏问题发生。本文具体分析了建筑外墙渗漏发生的原因，包括裂缝引发的渗漏、预埋管件与外墙预留孔引发的渗漏、外墙装饰缺陷、施工技术不规范等等，需要进一步提高设计方案整体水平及效果，优化施工技术操作，做好材料质量控制，从根本上防范建筑外墙渗漏，保证施工质量与安全。
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论文作者:梁俊军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/7
标签：外墙论文; 裂缝论文; 砂浆论文; 建筑论文; 施工技术论文; 窗框论文; 质量论文; 《防护工程》2018年第17期论文;