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摘要：随着我国社会主义现代化建设事业的飞速发展和城市化进程的加快，我国的建筑事业也取得了令人瞩目的发展。但是，当前建筑工程中仍存在诸多问题，房屋渗漏就是其中之一。下面，本文简要对房建工程防渗漏施工技术进行探究。
关键词：房建工程；渗漏；防渗措施
一、屋面的防渗透技术?
在施工当中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、隔热的作用。施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题。屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施如下：?
1.1根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及设计需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。?
1.2钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板施工质量。?
1.3找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。?
1.4在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。
二、建筑外墙漏水分析及施工技术的应用?
2.1现在有很多建筑为砖混结构，建筑多为钢筋混凝土框架或剪力墙体系支撑，由各种材料制作的砖填充外墙。填充墙的各种材料砖和钢筋混凝土的温度膨胀系数不同，钢筋混凝土的温度膨胀系数大约是砖砌体的2倍，在室外温度升降影响下，两种材料产生不同的收缩或膨胀变形，于是在两种材料的连接处就容易产生裂缝，一旦下雨，雨水就轻易地沿裂缝渗入室内；另外填充墙砌筑施工时，砌体由于自身的收缩因素，不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶嵌部位，是裂缝渗水的多发部位；第三是钢筋混凝土框架和填充墙砌体间的拉结筋容易遗漏，造成两者间无连接力，容易形成裂缝，也是造成漏水的原因。?
针对填充墙与框架之间渗水问题可以采取相应施工技术措施：①砖混结构在砌筑填充墙时，待墙体砌筑到梁底时留出一定距离，等砌体沉降基本稳定后（一周后），梁底采用斜砖塞实砌筑；②填充墙与混凝土墙柱间严格按规范留设拉结筋；并在粉刷时，先在砖墙与砼墙间的连接处粘贴或钉30cm宽的钢丝网片，每边为15cm，然后再进行粉刷，以保证粉刷后不产生裂缝。?
2.2由于建筑外形过长、本身结构形式不合理或者地基处理不科学，容易造成地基的不均匀沉降，会使墙面开裂，从而造成墙面渗水现象。?
处理措施是加强建筑地基处理，建筑本身最好采用整体基础形式。?
2.3填充墙砌体沿砖缝空隙渗水在建筑施工过程中，砌筑外墙的砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的另一个原因。砌筑砂浆干燥的过程就是一个收缩的过程，砂浆配合比不合理、砂浆塞填不饱满、砌块没有用水充分润湿等因素都会造成灰缝裂缝。
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采取的施工技术措施是加强施工管理，要求施工工人严格按照标准施工，砌筑前一天对砌体进行充分洒水润湿；砌筑时保证灰浆饱满；砌筑时注意竖缝要错开排砖。?
2.4窗框安装时不牢固，在长期的风压作用下晃动产生裂缝；①窗洞口在抹灰时没有安规范施工，窗洞上边没有设置滴水槽，窗台处出现倒泛水；②窗框四周打玻璃胶时没有先清理干净，玻璃胶质量低劣等。?
采用的施工技术措施是：（1）在结构阶段，保证窗的预留洞口几何尺寸的准确，严格按照土建图纸与门窗图纸尺寸加工门窗，在铝合金窗安装时，确保窗框尺寸与窗洞尺寸相适应，左右和进出尺寸准确，同时在固定窗框时确保固定窗框射钉的深度和数量；（2）用发泡剂填充窗框四周的空隙，先把墙面与窗框表面清理干净，打发泡剂必须填充密实，并在墙面层和窗框间留出6mm~8mm深的凹槽，该部分用硅胶填实；窗扇和玻璃连接用橡皮压条，压条压入窗框的深浅一致；（3）在窗洞上边做出鹰嘴滴水槽，在窗台抹灰处向外找坡，确保窗台不积水；窗框下框开设排水孔，确保框内不积水；（4）窗户安装完毕，做好喷淋试验，发现问题及时整改。?
2.5外墙各种穿墙洞容易引起渗水。建筑外墙经常会安装一些设备，在墙体上固定打膨胀螺栓，穿管打过墙洞口；水、电、暖等安装工程打墙洞或预留一些洞口；土建施工时搭脚手架形成一些过墙洞口；安装模板时穿墙螺杆形成的洞口等。这些洞口若施工不合格就很容易造成渗水。?
处理措施：（1）所有施工过程中需要暂时留洞，以后又进行封闭的要在施工中分步处理。先对主体洞口堵实，再进行抹灰。脚手架洞口先在抹灰前用砖块封堵密实再进行抹灰；混凝土墙面洞（如穿墙螺杆洞）应先用发泡剂注实洞口，外侧预留5厘米左右用防水砂浆封堵密实，最后进行大面积抹灰处理；（2）所有交工后需要预留的过墙洞，首先洞口形式上要外低里高，以免雨水倒灌进室内，洞口要做到光滑无开裂。在后期各种管道安装时要做到管道在墙外侧部分能形成自然外滴水形状；（3）各种设备固定用膨胀螺栓最好能打密封胶或者涂刷一些防水材料等，以免雨水顺着螺栓缝隙渗透到墙内。
三、建筑工程屋面防渗漏施工技术措施??
处理措施是：1）严把材料关，控制防水材料的质量标准，保证材料三证齐全，必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试报告等；2）在屋面楼板混凝土结构施工时，要保证钢筋绑扎质量、混凝土保护层厚度、尽可能做到混凝土整体浇筑，不留施工缝，加强混凝土养护与冬季施工的保温、养护；3）防水材料粘贴前，按照设计基层找坡并合理坡向地漏，并做到表面光滑，按要求涂刷结合剂，然后选择高素质施工队伍进行卷材施工；4）女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形；屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，屋面防水层沿四周墙体和所有突出屋面构建都上翻约350mm，并在该处做封闭处理；女儿墙压顶做成向内排水坡，坡度≥6%；水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。
四、建筑工程地下室渗水的防渗漏施工技术的应用?
建筑工程地下室渗水也一直是常见的质量通病。目前，在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂浆，涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定效果。具体防渗漏施工技术处理措施如下：?
4.1建筑工程在设计时，设计师应根据工程地点地质环境情况及工程本身特点选择更具有防水功能的基础形式，做到建筑从先天条件尽可能杜绝渗漏可能；?
4.2地下室外墙应根据房屋防水等级要求采用多道防水措施综合使用，比如外围护结构采用抗渗混凝土刚性防水和外贴防水卷材柔性防水相结合措施；?
4.3施工缝处按照标准增加止水板，涂刷水泥基抗渗材料等措施；?
4.4在地下室施工期间，做好科学合理的施工计划，尽可能不留施工缝或者少留施工缝，减少渗水可能部位；时刻关注天气情况，根据天气合理安排防水材料施工节奏。
结语：?
近年来，房屋渗漏的问题依然存在，虽然通过技术人员的研究已经取得了较好的改观，但是依然有很多难题没有攻克。本文从屋面、墙体和门窗三个方面分析了住宅工程施工中如何预防渗漏的问题，通过实践证明了所总结的解决办法和相应的技术特点，能够在一定程度上有效的预防住宅工程施工中的渗漏的问题。
参考文献：
[1]陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑，2017，(23).?
[2]陈运涛，余舟.浅谈卷材屋面渗漏的原因及防治措施[J].才智，2016，(10).?
[3]于政涛，李芝光.防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，2017，(12)
论文作者:曹李锋
论文发表刊物:《防护工程》2019年9期
论文发表时间:2019/8/6
标签：屋面论文; 窗框论文; 洞口论文; 措施论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 《防护工程》2019年9期论文;