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【摘 要】随着我国建筑行业的快速发展，现代建筑质量有了很大的进步，但是仍然存在一些常见的问题，建筑外墙渗漏问题就是现代建筑使用过程中经常出现的问题。为了降低建筑外墙出现渗漏现象的概率，必须在建筑施工中加强对建筑外墙的防渗漏施工，针对造成渗漏的主要原因提高建筑质量。本文深入分析了造成建筑外墙渗漏的主要原因，并研究介绍了主要的建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑外墙的质量。
【关键词】建筑外墙；渗漏；原因；施工技术
建筑是人们生活和居住的主要场所，建筑的质量关系到人民的生活质量和生命安全。在建筑中，外墙由于大部分面积都暴露在空气中，因此相比于内部结构更加容易受到外界因素的影响，因此十分容易出现渗漏现象。建筑外墙如果出现长时间地渗漏，就很可能产生较大的裂缝，如果不及时采取措施，裂缝就会蔓延并影响到建筑的内部结构，这时再对建筑外墙进行修补也不能起到很好的效果了，因此必须在建筑施工时，就尽可能考虑到各种因素的影响，采取合适的外墙防渗漏施工措施，结合先进的防渗漏技术减少外墙渗漏的可能性。为了达到更好的防渗漏效果，建筑施工单位必须掌握影响建筑外墙渗漏的主要原因，结合施工地点的环境进行分析，采取科学合理的防渗漏施工。
1.造成建筑外墙渗漏的重要原因
1.1气候环境造成的渗漏
建筑所处的气候环境是影响建筑质量的一个重要因素，尤其是对于建筑外墙来说，受到环境气候因素的影响更大。一般来说，气候特别湿润的地区和气候特别干燥的地区都比较容易使建筑外墙出现渗漏现象。在气候湿润的地区，建筑外墙长时间浸泡在水汽中，结构会变得比较松散，在这种情况下，墙体内部会出现较多的孔隙，孔隙逐渐蔓延扩大，使得外墙产生渗漏；在天气十分干燥的地区，墙体内原本用于维持粘接性的水分会逐渐蒸发，墙体内部的结构逐渐开裂，外墙的油漆、泥沙等会出现脱落现象，并且极易产生裂缝，进而造成渗漏。不论是气候湿润的地区还是气候干燥的地区，都很容易产生大风天气，强大的风压会从外部进一步给墙体施压，影响墙体结构的质量。从气候因素对外墙结构造成的表现来说，湿润地区大多会使得墙体产生内部裂缝，裂缝一般比较微小，不容易从外部直接看出；而干燥地区造成的外墙裂缝一般较大并且比较明显。总的来说，在建筑施工时必须考虑到施工地点的气候环境对外墙质量造成的影响，根据不同地区的气候特点选择不同的施工材料和技术，以降低气候环境造成的负面影响。
1.2砌墙材料造成的渗漏
建筑外墙使用的材料直接影响了墙体的整体质量，砌体如果质量有问题，必然会影响墙体的质量，材料对墙体渗漏的影响主要体现在两个方面。第一是砌体本身的质量问题，例如砌墙用的构件和混凝土本身质量不好，有一些建筑施工时为了节省材料费用，选择了一些比较便宜且质量较差的施工材料，这样的材料砌成的外墙在经过长时间使用后必然会出现质量问题，产生墙体裂缝；第二是材料之间的膨胀系数差异造成的渗漏，在外墙中使用的砌体不仅仅包含一种成分，不同建筑材料本身的温度膨胀系数就不同，在经过了同样的温差变化之后，原本紧密粘接在一起的材料由于出现不同的膨胀收缩程度就会出现孔隙，进而产生裂缝，这种现象在外墙的门窗框与墙体之间尤为常见，二者的膨胀系数差异较大，这也是造成外墙窗户最容易发生渗漏的主要原因。
1.3施工技术造成的渗漏
施工人员的技术对于建筑外墙的质量也有很大的影响，如果技术安排不合理或者是技术不到位，都会造成建筑外墙的渗漏。比如说外墙建筑中常见的脚手眼渗漏一般就是由于脚手眼堵抹不严实或者是堵抹的方式不正确造成的；还有在找平层抹灰不匀的话也很容易使得找平层出现空鼓现象，进而产生裂缝并造成渗漏。外墙施工技术不规范造成的影响很容易体现在外墙表面的渗漏问题中，施工过程中的疏忽也会导致外墙出现一些预料外的质量问题，对外墙的渗漏现象造成非常大的影响。
2.建筑外墙防渗漏施工技术研究
2.1确保砌体质量
在进行外墙建筑施工前，首先要保证砌体的质量，进行砌筑的砌体质量要符合外墙建筑标准。在修建外墙时，尤其是要禁止干砖上墙，使用干砖砌墙时，干砖会吸收砂浆中的水分，不容易让砂浆铺匀，砌体的粘结性差，并且根据我国《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的规定，在用于砌筑砖砌体时，砖应该提前1到2天进行湿润，用有一定湿润度的转体进行砌筑，能够加强砖体与砂浆之间的粘结性，但是也要注意保持合适的湿润度，不同材料的砖体在修筑外墙时有不同的湿润度，比如说：多孔砖和空心砖一般保持10%～15%左右的湿润度即可，轻骨料砼小砌块一般应该保持在5%～8%，而加气砼砌块施工时的含水量则应该控制在15%以下。利用保持合适湿润度的砖体进行砌筑，能够在很大程度上降低不同材料的温度膨胀系数差异带来的影响，但是除了构成墙体的砖和砂浆之外，还应该注意墙体与门窗材料之间的问题，二者都是构成外墙的一部分，为了避免渗漏，应该在门窗框架周围进行抹灰，利用一些可行的过渡材料弥补墙体与窗框之间的缝隙，提高砌体整体的质量。
2.2填塞外墙缝隙
在建筑外墙的修筑过程中，本身就存在大量的缝隙，在修建时不可能进行一体化施工，因此在墙体上本身就可能出现一些孔洞，在施工时就必须先将这些缝隙和孔洞进行堵塞，以免造成渗漏。首先，要对墙体的空头缝和孔洞进行堵塞，堵塞施工时先要对缝隙进行清理，要剔除瞎缝，然后先用水泥浆涂刷一遍孔洞，然后再用1：2.5的水泥砂浆进行填补，使用的水泥砂浆可以是添加了UEA膨胀剂的砂浆，这样封堵效果会更好；要注意对于比较深的孔洞要进行分层填塞，一般一层不能超过8毫米；脚手眼的填塞只能使用砂浆，不能使用砌砖来进行填塞。其次，是对墙体产生的一些缝隙进行填补处理，一般在柱边、梁底本身就会存在一些缝隙，在施工时要先削除墙体表面的疙瘩，然后将其洗刷平整，再用同样1：2.5的水泥砂浆进行缝隙的填补。最后还要对门窗周围的缝隙进行处理，首先要对门窗周围进行清理，对门窗与墙体接触的部分要先洗刷干净，湿润后用水泥素浆涂刷一遍，再用加入10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆进行填补嵌塞，要注意在外边要留下约5毫米左右的凹槽，然后在门窗材料装饰完成后，要对留下的缝隙用密封胶进行填塞。在外墙施工时，对于墙体本身结构造成的这些裂缝必须先进行合适的处理，以避免留下隐患，这样在外墙使用的过程中能够极大地降低渗漏的概率，提高外墙质量。
2.3修筑外墙防渗漏结构
为了更好地避免外墙渗漏问题，一般会在外墙体外进行施工，形成一个外墙防渗漏层，每一层有不同的功能，并且根据其位置的不同采用了不同的材料来保证外墙的质量，这样能够很好地起到对墙体的保护作用，常见的防渗漏多层结构如下图所示：
在上图中，墙体被分为多层结构，内部是混凝土构成的墙柱本身，然后是抹灰找平层，这一层是外墙防渗漏的关键，也是直接保护外墙的一层主要材料，在进行抹灰施工时要注意先对墙体涂刷一层素水泥浆，然后再进行抹灰，抹灰要保持平整，使整个墙体显得更加完善平整。在抹灰找平层之后使用4毫米的厚卷材进行防水，通过射钉将密封胶与厚卷材连接起来并牢牢地固定在墙体表面，这一层材料既能够防止外部过多水分的渗入，同时也能够防止内部的水分渗出。在这一层之外，要用定型的成品挡水板将内部的保护层整个密封起来，并且进一步阻止水分的渗入和渗出，同时也是为了方便进行最外层的涂刷。墙体的最外层一般是饰面层，这一层虽然本身只是为了保持建筑的外观而设计的，但是使用合适的材料进行装饰也能够起到很好的防渗漏作用，在外墙装饰材料中有许多防渗漏外墙漆，可以进一步提高外墙的防渗漏能力，饰面层材料的选用应该考虑其实用性，让其成为整个外墙防渗漏结构的一部分。
3.结束语
在现代建筑使用中，外墙渗漏是几乎所有建筑都可能出现的问题，如果外墙渗漏问题没有得到及时的解决，更可能威胁墙体内部结构和安全，因此在外墙施工时应该分析造成外墙渗漏的主要原因并采取合适的防渗漏施工技术。在不同的施工地区，造成外墙渗漏的原因各有不同，但是一般都与环境气候、施工材料和施工技术有关，因此在施工时要保证砌体材料质量，对墙体的裂缝进行合适的处理，并构建完善的外墙防渗漏结构全方面地保证施工质量，并通过有效的施工减小外部因素对建筑外墙造成的不利影响，提高外墙的防渗漏能力，从而提高建筑的整体质量，促进我国建筑行业的质量发展。
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论文作者:唐云燕
论文发表刊物:《低碳地产》2016年6月第11期
论文发表时间:2016/11/7
标签：外墙论文; 墙体论文; 建筑论文; 质量论文; 材料论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 《低碳地产》2016年6月第11期论文;