摘要：由于当今社会快速发展以及人们的生活质量得到提升，人们对于建筑房屋的质量要求也越来越高，在工程建设的过程之中，做好房建管理工作具有重要的意义，这就需要加强对房建工程管理以及施工技术的研究。基于此，本文就房建工程管理与施工技术方面的内容进行了分析探讨，以供参阅。
关键词：房建工程；工程管理；施工技术
引言：房建行业的快速发展，让房建工程质量和技术的监督和实施成为了重点，因为目前很多房建工程都没有很好的质量保障。在很多地区，房建工程的质量并不达标，这些问题会直接影响人们的生命安全和财产，所以在管理的过程中，需要加强力度，促使房建工程能够发挥其应有的经济效益。
1房建工程管理和施工技术的重要性
随着我国经济水平的提高，城市化进程进一步加快，建筑行业也得到了迅猛发展。房建工程作为建筑工程的一大重要组成部分，其施工质量也受到了越来越多人的关注。房建工程的施工质量不仅能够影响人们的正常生活安全，还是建筑工程投资收益的重要体现。因此，运用科学合理的房建工程管理和施工技术是极为重要的。管理和施工技术直接影响到房建工程的施工质量，还关系到相关居住居民的生命安全和生活质量，这就要求相关工作人员必须掌握充分完善的管理和施工技术保证房建工程的质量和安全，保障居民的生命和财产安全，确保获得房建工程施工工程的经济和社会双重效益。
2房建工程管理的内容
2.1进度管理
房建工程的进度管理就是指在实施房建工程前期，将工程现实施的进度再一次进行系统合理的分类。我们在对工程的实施进度进行仔细划分之前要将工程的内外影响因素进行考虑，划分的时候要将这些个影响因素纳入到考虑要求，进行划分时的进度确保要有一定的实际性与预见性。我们在严格按照合同中的要求来对工程进度的计划进行实施。工作人员进行合理协调的分配要建立在工程进度计划的基础上来完成，还要对需要的机器设备进行合理的规划，在材料上，要保证工程中用到的材料能够准备充分，保证房建工程的顺利正常的开展。房建工程可以指定更加细致的计划，一定要保障能够在规定的时期内完成，不要影响到其他工作的顺利开展。
2.2成本管理
房建工程成本管理即采取科学有效的方式将房建工程实施过程中物力、财力以及人力资源的消耗控制到最小化，实施成本管理工作能够有效保障施工企业的经济效益。为了提升成本管理工作的成效，管理人员需要深入地分析工程盈亏情况，进行正确的指导，并根据工程项目施工的实际情况采取科学的成本控制措施。此外，在工程招标时，需要做好预算控制工作，在中标后，要对工程造价、部门开销等工作进行合理的控制。
2.3质量管理
良好的房屋建筑工程质量是一个施工企业在建筑行业获得良好信誉，得到健康持续发展的关键。因此，房屋建筑工程企业要对建筑工程的质量进行严格的管理。这就需要房屋建筑工程施工企业做好以下工作第一，施工企业必须制定出一套科学的质量检测标准，并在施工的过程中严格遵守。第二，对于建筑材料的选择一定要进行严格的把关，必须选择质量合格的建筑材料，这是保证房屋建筑质量的核心工作。第三，在实际的施工过程中，施工单位要将各个环节的质量保障工作落实到个人，每项施工程序进行完毕后，负责人要进行签字。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆然后施工单位根据质量检测标准进行检测，一旦发现问题，必须进行及时处理，只有在当前问题进行解决后方可进行下一个程序的施工。
2.4安全管理
房建工程的安全管理不仅影响着工程的施工进度、施工成本以及施工质量，也直接影响着居住者的生命财产安全，考虑到这一因素，在对房建工程开展安全管理工作时，需要严格的落实安全生产责任制度，发挥出项目领导的作用，并制定出完善的安全管理制度，除此之外，还要采取科学合理的措施提升员工的安全意识，施工科学的管理方式，做好对机械设备的管理工作，全方位提升房建工程的管理水平，降低安全事故发生率。
3房建工程的施工技术分析
3.1混凝土施工技术
混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，不仅如此，混凝土施工技术的应用也极为广泛，而且，在不同施工项目不同施工环节中，混凝土施工技术参数也有着一定的差异。混凝土施工主要注重水泥型号、砂石料、水的比例等几方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技术主要考虑使用优质的低碱水泥、低碱活性集料等，当然，在具体的应用环节要考虑到混凝土的强度调整，例如，在基层使用的混凝土需要有着较好的承重性，就需要强度较高的混凝土材料，对于使用楼板的混凝土来说，考虑到整体建筑的负载，应适当的减少楼板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技术应注重后期的保养工作，否则会造成裂缝的现象出现。钢筋混凝土浇筑施工技术与混凝土施工技术有着很多雷同的地方，都要注重混凝土各项材料的搭配比例，不同之处钢筋混凝土是需要在混凝土结构中放有一定数量的钢筋。钢筋混凝土施工技术作用在房建基层施工环节较多，而且，对整个建筑的承载能力有着极大的影响。钢筋混凝土施工技术施工的过程中，需要注意混凝土的浇筑高度不得超过2m，否则混凝土将会产生离析的现象，对浇筑后的钢筋混凝土结构质量造成极大的影响，如果浇筑高度超过2m的话，可以采用导管的形式，将混凝土浆液导入到相应的部分，这样才能确保钢筋混凝土整体结构的质量。
3.2防水施工技术
防水施工技术主要作用在楼体外墙以及房顶面上，建筑在使用的过程中都会接受雨淋。建工程的防水技术主要是防止外部水资源从屋顶面、楼体侧面等侵入到建筑内部对内部结构造成破坏，现阶段，防水施工技术主要注重沥青、防水布等材料的选择上，而且，防水布的使用要尽量保持防水布的整体性，尽量避免拼接，这样会影响到防水效果，如果条件如允许的话，要保证每一部分的防水布使用的规整性，同时要保证相互叠加的部分必须是偏上的部分压着偏下的部分，否则会引起水渗透从拼接缝隙倒流的现象发生。
3.3房建工程的斜屋面施工技术
在房建工程里面，斜屋面施工技术得到了广泛使用，此技术严格规定了坡度的范围，通常，需要把坡度控制在40～60°之间。因为斜屋面使用板的厚度一般情况下都不会高于120mm，并且钢筋的排放距离也特别的小，排放非常密集，造成在双面支模的运用过程中，没有足够的空间开展振动棒的插入工作，从而导致没办法进行模版硬度的处理工作。这种情况下，不能很好的对混凝土进行固定，混凝土经常滑落，造成混凝土的表面由于振捣的不牢固出现空洞与蜂窝。为了防止出现此类现象，这就需要在进行混凝土的浇筑工作时，及时的进行振捣作业，同时均匀的把混凝土涂抹在斜坡上，经过一段时间之后，再运用平板振捣器，从上到下的对混凝土进行振捣，在振捣的这个时间段里面，混凝土还处在刚开始凝结的过程中，混凝土的流动性在慢慢变慢，对于流动的混凝土，可以运用钢板来抹平。
结束语
在房建工程中，质量是保障人们的能够正常生活的关键，所以，在施工的过程中必须要保证好工程的质量，还要提高房屋建筑中工程的施工技术。要做好施工的监理工作与控制施工质量的工作，这样才能保证建筑工程能够顺利的完工。
参考文献：
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论文作者:宋鹏宇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/11
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