摘要：随着我国市场经济的发展和施工技术水平的提高，建筑物的功能愈发多样化，与此同时，受土地稀缺性及人口的增长影响，建筑物的地下空间利用率也在逐步增加。作为建筑物地下室，对建筑物的整体质量有着重要影响，而地下室防水工程，也是较容易出现质量问题的环节。基于此，本文首先简要阐述了建筑地下室的防渗漏现状，并对建筑地下室防渗漏施工技术要点进行了探讨，以供参考借鉴。
关键词：地下室；防渗漏；防水工程；施工技术
一、建筑地下室的防渗漏现状
目前地下室防水施工的基本流程是：首先对建筑物基础所在位置的地质情况进行现场勘察，尤其是对于一些勘察的重点部位要严格执行相关标准，例如地下水位高度、土壤类别以及地下水的质量等进行认真勘察以及时校核前期勘察报告；结束考察工作后，要根据勘察报告的结构选择及安排适当的施工方案并注重防水材料的选择，施工技术交底等，从源头处把好防水抗渗工程质量。
但是根据目前已建好和在建工程的地下室防水工程的数据发现，地下室渗漏的现象也并不鲜见。例如，有些工程在施工阶段就发现渗漏，可以及时采取措施对渗漏部位进行返工返修，但是由于防水工程是隐蔽工程，返工返修会在一定程度上影响承包商的施工计划，因此，一些施工单位对其不够始终，从而引发一系列的质量问题，影响建筑物的后期使用，反而增加了建造成本。还有些工程是在建设完成后的使用过程中发现地下室渗漏现象，这不仅会造成运维成本升高，同时也会降低建筑物的寿命期，所以对建筑地下室的防渗漏施工，要重视项目的早期阶段，按照相关规范进行设计与施工，从而有效避免地下室在建设、运维阶段的渗漏问题。
二、建筑地下室防渗漏施工技术要点
1防水混凝土施工
某工程地下室结构砼抗渗要求S8，掺加水泥量5%UEA-H微膨胀剂，为补偿收缩混凝土。补偿收缩砼硬化初期，由于水泥水化作用生成的水化物结晶体积增大而产生膨胀，将水泥石中的孔隙填充，并堵塞、切断连通的毛细孔道，使砼内部的总孔隙率变小，抗渗性提高。另外，补偿收缩砼的自身适度膨胀抵消收缩裂缝，使抗裂性较普通砼大为提高，减少因开裂导致渗漏的可能性。
1.1材料要求及配制
（1）所用水泥、骨料、砂及施工用水均应符合设计要求以及国家标准。
（2）外加剂：所用外加剂应具出厂合格证及产品技术资料，并符合相应国家标准的要求，超过有效期或受潮的外加剂均不得使用。
（3）配制方法：配合比的各项技术参数，可参考普通防水砼的技术参数进行选择。选定配合比宜用试配法，在考虑施工和易性的前提下，得出初步配合比，以此制作强度试件及膨胀试件，在检验试件的强度、膨胀率均满足设计要求时，方可现场使用。
1.2模板要求。
（1）模板应平整，且拼缝严密不漏浆，并应有足够的刚度、强度、吸水性要小，以竹模为宜。
（2）模板构造应牢固稳定，应随混凝土拌合物的侧压力和施工荷载增加而不变形，且应装拆方便。
（3）固定模板用的螺栓应采用止水螺栓。止水环与螺栓应满焊严密，两端止水杆与两侧模板之间应加垫木，拆模后除去垫木，沿止水环平面将螺栓割掉，凹坑以膨胀水泥砂浆封堵。
（4）防水砼不宜过早拆模，拆模时砼强度应达到设计强度的70%。
1.3钢筋绑扎要求。
（1）钢筋相互应绑扎牢固，以防振动时松散，造成露筋。
（2）绑扎钢筋时，应留足保护层厚度。
（3）钢筋及铅丝均不得接触模板，若采用铁马凳架设钢筋时，应在铁马凳上加焊止水环，防止水沿铁马凳渗入砼结构。
1.4泵送混凝土的浇捣。
在满足普通砼浇捣要求的前提下，还应注意以下几点：
（1）根据工程需要，正确选择砼泵车，合理布置泵车，管道位置。采用有效措施充分向砼泵车供料，保持泵车工作的连续性。采取措施防止大石子及杂物混入砼拌合物。
（2）控制坍落度，应派专人管理，每隔2～3小时测试，及时调整坍落度值。
（3）砼浇捣应充分、密实，不允许出现空洞、蜂窝、麻面现象。
（4）注意防水砼的早期湿润养护。在砼进入终凝即应覆盖，浇水湿润养护不少于14d。
（5）地下室墙板拆模后，应抓紧进行下一分项工程的施工，以便及时对基坑回填。这样可避免砼因干缩和温差引起开裂。
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2地下室外墙防水涂料
施工按设计要求，地下室外墙防水层采用851防水涂料。
2.1防水材料的保管和检验。
（1）防水涂料包装容器必须密封，容器表面应有明显标志，标明涂料名称、生产厂名、生产日期和产品有效期。
（2）涂料贮存和保管环境温度不应低于0℃，不得日晒、碰撞和渗漏，保管环境应干燥、通风，并远离火源。
（3）进场的防水涂料和脂体增强材料应进行抽样复验，不合格产品不得使用。
（4）防水涂料应检验其延伸率或断裂伸长率，固体含量，柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验其拉力和延伸率。
2.2基层处理。
（1）砼墙面要求平整、无灰、无蜂窝麻面，如局部有缺陷，可用1：2水泥砂浆进行批嵌，以确保防水涂料的施工质量。
（2）对拉螺栓处的内外端部，均事先将小垫木除掉，在凹进部位用1：2水泥砂浆抹平，外层作10厚防水砂浆灰饼。
（3）在墙面施工缝处应用斩斧将水泥浆清除干净，砼外墙与承台交接阴角处应将残留砼凿除，并用1：2水泥砂浆粉出半径不小于50的圆弧，使防水涂料在承台边顺利翻出200左右。
（4）进行防水涂料涂刷时，要求墙体基本干燥。
2.3防水涂料施工要点。
（1）防水涂料配料时计量要准确，搅拌要充分、均匀。尤其是双组份防水
（2）涂料操作时更要精心，而且不同组份的容器、搅拌棒，取料勺等不得混用，以免产生凝胶。
（3）防水涂膜严禁在雨天，雪天施工；五级风及其以上时不得施工；预计
（4）涂膜固化前有雨时不得施工，施工中遇雨应采用遮盖保护。
（5）涂料涂刷时应均匀一致，不能将气泡裹进涂层中，如遇气泡应立即清除。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。
（6）胎体增强材料铺设的时机、位置要加以控制；铺设时要做到平整、无皱折、无翘边，搭接准确；覆盖安全，不得有胎体外露现象。
（7）严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间。涂刷应厚薄均匀、表面平整。
（8）防水涂膜施工完成后，应有自然养护时间，一般不少于7d，在养护期间不得在其上操作。
3地下室穿墙管线防渗漏措施
地下室出墙管道由于外皮不洁净、油污、锈迹未除净，致使与砼粘结不良，出现缝隙漏水，因此须采取必要的措施来防止产生渗漏现象。
3.1套管加焊止水环法。
在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，以延长渗水通路，增强阻水效能，并兼有锚固管道的作用，止水环数量应保证施工质量。再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料填满后，用封口钢板封堵严密。
3.2群管穿墙、防水作法。
在群管穿墙处预留孔洞，洞口四周预埋角钢固定在砼中，封口钢板焊在角钢上，再将每根管与封口钢板沿管壁四周满焊严密，从封口钢板上的灌注孔向孔洞内灌注沥青玛王是脂，灌满后将预留的沥青灌注孔焊接封严。
3.3大直径管道防水处理。
对于单管或群管除按以上处理方法外，尚可在管道底部开设浇筑振捣孔，待其底部砼浇捣密实后，再将孔封严。
三、结语
为了提升建筑物整体质量，保证建筑物的使用安全与使用寿命，在工程设计与施工阶段要重视技术参数与技术要点，与此同时，要充分结合工程的施工环境及工程特点，做好地下室防水工程的施工部署，为建筑物的综合利用率与安全性能的实现做好充分的技术保障。
参考文献：
[1]张泽良.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的探讨[J].中国新技术新产品，2015，No.291（5）：101-101.
[2]吕向东.建筑工程地下室防渗漏施工技术的探讨[J].建筑知识，2017（8）：58-59.
[3]缪桂妹.论述高层建筑工程地下室防渗漏施工技术[J].中国科技投资，2014（14）：27-27.
论文作者:徐强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/11
标签：地下室论文; 建筑物论文; 防水涂料论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 水泥论文; 螺栓论文; 《基层建设》2019年第17期论文;