（身份证号：33108119850524242X，浙江省 台州市）
摘要：建筑工程项目的运行存在一个整体的流程，除了通常情况下针对建筑施工阶段的流程探讨外，实际上，自一个建筑工程项目开始兴建到最终报废拆除，其整体过程中都时刻产生一定的成本费用，现阶段我国的建筑工程项目，除了功能性和结构外观设计的要求外，对于其经济性也提出了相应的要求，但在实际的项目施工流程中，对其经济性程度的影响，自项目的建筑主体结构设计阶段就已经存在，本文在全寿命周期成本理论的背景下，对建筑设计中有关的经济性影响因素进行讨论。
关键词：全寿命周期成本；建筑设计；工程经济性；影响因素
引言：
全寿命周期的评价方法，是一种评价范围的时间周期长，涉及到建筑工程项目最大范围内的各个阶段的设计和运行的一种全方位的评价方法，但从建筑项目本身的角度上分析，影响整个建筑工程项目经济性的比较核心的环节和基础的环节在其设计阶段。且从其影响因素的角度上来说，具有多样性的特征，只有明确了影响建筑工程经济性的各方面因素，才能在设计阶段有效地实现成本的缩减，提升整个工程项目的经济性。
一、建筑工程项目全寿命周期成本概念的基本内涵
全寿命周期成本的理论性统一概念是指一个产品在投入使用的起始阶段，到其有效使用的期限结束的阶段，所产生的一切成本费用，若按照其产生、应用和消耗完毕时的整体流程来看，就包括了产品的设计与制造阶段、产品应用阶段、产品的维护保养阶段以及最终的应用期限到期到达的产品淘汰废弃阶段。其中产品制造和设计阶段，还存在一部分用于采购原材料的费用支出。而对于一个建筑工程项目来说，在它的全寿命周期内，所产生的成本投入包括了以下几个方面：建筑项目的决策阶段、工程设计阶段、项目建筑阶段、建筑投入应用阶段、项目维护保养阶段以及最终的废弃处置阶段（拆除）。
二、全寿命周期成本理论下项目成本的基本内容
首先，要应用好全寿命周期成本理论，并对建筑项目设计阶段影响其经济性的因素进行有效分析，就应当首先对这种理论所需要分析和确认的内容进行全面的分析和了解，在这种理论下，其所需要分析的内容包括了研究对象的确定、研究目标要求的明确、可行性方案的提出、建筑模型的建立及原因分析、全寿命周期背景下的成本计算，以及最终的，对多方面因素综合考虑后的可行性决策方案的筛选[1]。
其次，在经过全寿命周期成本分析后，可明确地将整个建筑工程项目中关于设计阶段、施工阶段、建筑项目主体维护保养阶段以及应用阶段和其报废后的管理阶段都在相关的实施方案上进行对比筛选，最终确定一个最优的解决方案。使整个建筑工程项目所拥有的可用资金，在最大限度内实现充分利用。
三、建筑结构的设计环节与其整体经济性的关系分析
从资金投入的角度上来观察，实际上真正用于建筑设计阶段的资金总量与整体的建筑项目资金应用情况对比，其资金用量最小，但从其与整个建筑项目成本的关系上来看，这部分资金实际投入量最下的工程项目建设环节的质量和科学性，往往会对整个建筑项目的成本费用和资金配置产生很大的影响。在全寿命周期成本的背景下，建筑工程项目的前期设计工作合理性对建筑施工的实施效果、建筑建成后的整体质量，以及由于质量和功能因素产生的建筑维修管理费用等都会不同程度的产生影响。在具体的工程项目中，关于资金成本投入，主要包括以下两种类型，即一次性成本投入以及经常接续性的成本投入。而在建筑设计阶段，其首要任务就是最大程度的协调好这两者之间的关系，兼顾好两者的投入比例，尽可能找到两方面投入的最佳平衡点，以达到经济性的目的和要求。
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四、建筑设计对项目经济性产生影响的因素分析
（一）总体规划设计因素
在一个建筑项目的整体规划中，其统一的核心目的在于在同时考虑了外部环境因素中的空间利用情况，以及内部的建筑主体利用率的情况下，所制定出来的规划设计方案，在进行总体规划时，既要保证将外部环境可能造成的不利因素的影响降到最低，又要同时实现维护环境的目的。另外，对于一个建筑主体的可利用的内部空间，也要做到能够全方位充分的利用[2]。以上是一个建筑工程项目设计时的基本原则和目标。而其对建筑工程经济成本的影响在于，在设计阶段对有限的资源利用率提升了，资金投入的效益就能有有效提升，相应的，在各个阶段的成本投入方面，就能实现有效的控制，而进一步实现提升项目经济性的目的。
（二）平面设计布局因素
一个建筑主体中，墙体是起到框架和支撑作用的主要结构，且其融入和贯穿在整个建筑主体的建筑设计中。随着人们对建筑主体的功能性和应用性要求的不断提高，墙体的数量和质量在建筑项目中的要求都有所提升。这使得这部分结构的造价成本不断的增大，成为了影响建筑经济性的一个主要方面的因素。以民众住宅的墙体结构布局平面设计来讲，将其应用比例的高低，与其面积系数有直接的关系，而进一步细化到面积系数指标上来，其与建筑内部结构中的平面布置、建筑层高以及建筑单元内的住户数量和布局都存在 一定的内在联系。所以，要缩减其面积系数，就应当从以上几个方面的设计方案的优化入手，促进墙体面积系数的减低。
（三）经济高度因素
这里所指的经济高度，实际上是一个 比较宽泛和固定的概念，其高度设计和结构设计的控制指标，一般为以重力为基准的竖向荷载力为主[3]。因为就影响程度来讲，基于重力而产生的竖向荷载力对建筑结构的影响，是通过与水平荷载力共同作用而影响经济高度的。从我国现阶段的建筑行业发展现状分析可见，多层、高层、超高层建筑越来越多的出现，本文研究研究的超高层建筑，就是一个显著的以层高对经济高度产生重要影响，而进一步影响到建筑工程经济性的例子。层高越高，对实际建筑中的结构设计合理性要求也就更高，最终造成对工程经济性的影响。
（四）楼层数量的影响
楼层数量的增多，是本文研究的超高层建筑的基本特点，而这种建筑形式的出现，最初也是基于节约土地资源 ，这在一定程度上也可被视为建筑工程经济性考虑中对环境资源和空间利用上的考虑[4]。按照空间资源的角度分析，建筑主体的层数越多，其主体建筑的基地结构所需要占据的土地资源就越少，进而以1平方米作为建筑结构的基准面积，所衡量出来的摊销土地费用也就随之降低了，因此，从比例关系上，层数越多，建筑结构的经济性越强。但在实际的建筑施工中，施工和设计人员也需要考虑在层数不断加大的前提下，是否能够满足建筑主体的质量和功能要求，在进行层数的设计选取时应当将其控制在一个合理的范围内。
五、结束语
总之，全寿命周期成本理论下，建筑项目的设计阶段，是能够最全面包括其理论研究内容的一个建筑项目环节，而对于一个整体的建筑项目来说，其设计工作中的核心内容就是从整个建筑主体的角度出发，在其结构设计方面进行优化设计，通过本文的探讨研究，总结出了在一个建筑工程项目中会对整个工程的经济性造成影响的几方面主要因素，建筑结构和整体设计人员，应从这几个方面入手加强细节的控制和管理，以提升整个工程的经济性。
参考文献
[1]彭艳.基于全寿命周期成本理论对建筑设计影响工程经济性的因素分析[J].建筑工程技术与设计,2017(3).
[2]庞晓斐.装配式建筑全寿命周期成本效益分析研究[J].福建质量管理,2017(23).
[3]杜辉,王蕊.超高层住宅全寿命周期经济性研究[J].工程建设与设计,2017(8):187-189.
[4]李燕,武彦生,何云梅.基于全寿命周期成本的绿色建筑经济效益探讨[J].经济研究导刊,2018(9).
论文作者:王艳
论文发表刊物:《知识-力量》2018年8月下
论文发表时间:2018/7/30
标签：建筑论文; 阶段论文; 经济论文; 成本论文; 寿命论文; 周期论文; 工程项目论文; 《知识-力量》2018年8月下论文;