摘要：进入二十一世纪以来，在我国高速发展的影响下，社会经济水平不断提升，人们的生活水平不断提高，对于生活也不断要求高质量的生活方式，对住宅建筑的质量要求也不断提高。建筑行业的快速发展虽然提高了我国社会经济化进程，但也存在着诸多问题，如住宅建筑漏水渗水等。住宅建筑漏水渗水不但影响着居民的生活质量及人身财产安全，还影响着项目企业的声誉，不利于项目企业的长久发展。基于此，本文对建筑施工中防水防渗施工技术进行分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
随着我国建筑需求的不断增多，我国建筑工程数量不断上升，而人们对于建筑工程最关心的无疑就是质量问题了，而在一系列质量问题中，渗漏问题已经成为了我国建筑工程的常见问题，而且越来越多使用年限相对较低还处在建筑寿命周期初始阶段的房屋也开始出现了渗漏问题，这让房屋的所有者非常难受，渗透问题不仅严重影响了居住使用体验同时对于房屋整体安全性也有一定的影响。出现渗漏问题的原因绝大多数都与防水防渗施工不到位有关，在相关施工工作中偷工减料或者没有按照相应要求应用适宜的防水材料等都是导致渗漏问题频发的主要原因，我们想要在未来施工建设中有效避免渗漏问题就应该明确当前建筑工程中容易出现渗漏问题的建筑部位，针对性的提升给相关部位的防水防渗施工技术，下面我们就对相关内容进行分析：
1建筑工程中易出现渗漏问题的部位
1.1屋面渗漏
屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
1.2厕浴间
在建筑工程的房屋建设中，由于厕浴间自身功能特性的原因，厕浴间是与水接触最多的地方，通常在厕浴间里管道铺设会比较多，管道渗漏是厕浴间渗漏最常见的原因。一旦发生破损就会造成大面积渗漏，一般发生在上下管道接口处。主要是防水材料选择不当，防水材料与管道铺设的地方无法完全封堵。经过长时间的消磨、热胀冷缩就会形成缝隙，从而造成渗漏。防水设计等级达不到标准，从而造成渗漏。影响房屋的内饰美观，给人们带来严重的生活干扰。
1.3地下室渗水漏水
地下室渗水漏水也是一种较为常见的现象，基于建筑工程的整体结构来看，地下室的位置是属于最为薄弱的环节，如若在开展建筑工程施工的过程中对其渗水，漏水处理不当，很有可能会引发地下室渗水现象的产生，特别是针对于建筑工程结构的收缩性掌握不到位，或是对墙体施工作业不当等均会导致地下室出现渗水。常见的问题有以下几点：（1）底板大面积潮湿，无明显裂缝和渗水部位。地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）、地下室底板、外墙水平缝裂缝、渗水。要求商品混凝土厂家提前28d对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气减水剂）进行配合比试配，并进行混凝土标号和抗渗检测，混凝土必须达到设计标号和抗渗等级的要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆后浇带所有施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）均采用钢板止水带（3mm厚止水钢板，宽度不小于300mm，折边30~50mm，折边面向水面，双面全焊）或根据设计要求采用优质橡胶止水带。（2）出入地下室的给排水管孔、强弱电管孔、电箱、电盒等位置渗水。出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑混凝土。（3）地下室顶板天窗、通风井周边渗水。出地下室顶板采光井、通风井、梯间、变形缝等构筑物，必须做防水坎台，与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7d。（4）地下室外墙止水螺杆位置渗水。地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1mm；环宽30mm，焊缝饱满。
2防水防渗施工技术的应用
2.1屋面防水防渗漏技术应用
想要保障屋面具有良好的防水防渗漏能力，我们就要从材料和施工技术两方面进行分析。首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
2.2厨卫技术及其应用
厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下四点：①在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。②需要合理的设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20毫米以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10毫米为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。③在厨房、卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。④在卫生间淋浴区域应保证1.8米范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量
2.3加强顶层地下室防水
在整个建筑工程中，其顶层和地下室出现水渗漏的概率要比其他部位大许多，一旦这些部位发生了水渗漏所造成的危害也是最大的，所以做好地下室及顶层的防水措施至关重要，同时在日常的使用过程中也要注重做好后期的防水养护，对于当前已经出现了渗漏水的部位要及时进行处理，除此之外，施工队伍也要对每次出现水渗漏的部位做好记录并认真分析其诱发原因，便于制定出更加科学，合理的防水措施。
结语
综上所述，防水防渗是建筑施工过程中的核心与关键，作为施工单位及工作人员，应充分的掌握防水防渗技术应用价值与意义，结合具体施工要求，选择适应的防水技术。此外，管理人员应充分发挥岗位管理职能，加大监管力度，加强施工现场管理，提高施工工人的技术水平及安全生产意识，从而提升防水防渗效果，促进建筑工程整体质量。
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论文作者:葛翔,谢秀花
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/21
标签：屋面论文; 地下室论文; 防渗论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 防水材料论文; 建筑论文; 《基层建设》2020年第1期论文;