刘丹丹
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摘要 ：建筑物外墙和门窗的渗漏一直困扰着我国建筑业的进一步发展，同时也是造成建筑物后期使用质量问题的原因之一，外墙、门窗渗漏对建筑的美观以及使用期限以及质量安全都造成了巨大的影响。对于建筑物外墙的渗漏，门窗的修补，会浪费大量的人力物力，而且具有一定的实际操作难度，带来了难以估量的经济损失。本文分析了造成渗漏的原因，并且针对渗漏的原因提出了解决办法。
关键词 建筑外墙与门窗；防渗漏；施工技术
一、建筑外墙与门窗渗漏形成的原因
1.1设计因素
目前国内建筑外墙防水设计还没有一套统一的设计标准，导致对建筑工程外墙防水和门窗设计的检查缺乏具体的标准。其次，工程外墙防水设计人员在防水设计中过于注重整体防水设计，而对同等重要的局部防水设计不够重视，导致墙体连接处，墙体与窗户的连接处防水设计不合理且后期渗漏较大。
1.2施工因素
建筑外墙的施工质量直接决定了建筑外墙的防水效果。一般情况下，外墙垂直布置，生活用水和雨水不能滞留。但是，如果外墙的施工质量不符合标准，在渗透压力的作用下，外墙会发生渗漏。导致外墙渗漏的施工因素主要有：一是外墙抹灰施工中，基层抹灰施工质量不合格，底面抹灰养护不合格，造成中下层压实效果差，易导致施工质量下降。外墙缺陷中如孔洞，也会导致渗漏。其次，在滴水槽、窗台坡、鹰嘴等施工中，施工质量不合格，容易造成建筑物外墙雨水渗漏。第三，如果防水处理质量不合格，很容易导致建筑物外墙渗漏开裂。第四，如果柱与填充墙之间的受拉钢筋不合格，外墙施工后容易导致连接体开裂。雨水在渗透压作用下很容易进入外墙，造成渗漏。
1.3原材料因素
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了房屋建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使房屋建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对材料采取一定的防腐措施。外墙防水涂料、防水密封材料、门窗材质等质量不合格会直接影响房屋建筑的质量与安全。
1.4区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。我国北方出现沙尘暴、冰冻灾害的可能性较大；我国南方地区出现台风、洪涝灾害的可能性较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
二． 常见建筑物外墙渗漏部位
①框架梁与砌体的交界处，由于操作不规范造成的开裂以及渗漏，由于未能严格按照规范进行施工，砌体一次性建筑的顶部，由于自身的重力原因，砂浆会向下流动，造成砌体的形变，在与框架梁的接触部位出现了裂缝。②外墙进行找平施工中的不规范操作造成的墙体表面的鼓包、开裂，最终造成墙体的渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆③在进行最后脚手眼的外墙修堵中，因为操作过程中堵抹不规范，在脚手眼位置出现了鼓包、渗透
三、 建筑物外墙防渗漏施工技术
3.1 外墙防水的设计
由于对于建筑物设计过程中，对于建筑物外墙的防水并没有详细的标准，所以造成在进行建筑设计过程中，对于外墙防水并没有详细的要求，所以在进行施工时就会缺乏标准，这也是造成目前建筑物外墙渗漏的重要原因，在进行建筑设计的过程中，必须把防水最为其中的一个主要方面进行设计，并且相关部门应该尽快完善相关标准，在进行防水施工时，还要针对当地的具体环境条件进行，通过综合各方面因素，最终确定详细的施工方案。
3.2 防水材料的选择
在进行建筑物外墙的施工过程中，应该尽量选择质量合格的建筑材料，依据实际的施工要求以及国家相关标准进行，确保建筑外墙的防渗漏效果符合要求。进行建筑物外墙的粉刷时，可以尽量选取具有较强抗水性能的材料，进一步提高防水能力。在进行外墙的饰面砖施工注意缝隙的填补，利用水泥浆构成的有机复合网来彻底的弥补饰面砖之间的缝隙，避免渗漏。饰面砖在进行施工时，确保饰面砖的质量，而且外墙表面应该尽量的平整，施工前可将饰面砖在清水中浸泡，待墙面的强度符合要求以后在进行操作，保证粘贴效果。保温板的施工应该尽量将穿墙孔堵严，如果保温板与墙体之间出现了缝隙，可以使用聚乙烯薄片进行填充处理。
3.3 外墙施工中应该注意的要点
（1）确保施工过程的监管制度，对建筑材料严格按照复检制度，对于原材料的质检与砂浆配合比的检验要严格执行国家标准，确保使用的建筑材料都是经过了检验符合国家标准，符合施工质量的要求。对于砂浆的配合比应该首先进行实验室的模拟实验，符合施工设计要求，并且严格控制实际施工操作按照此标准执行。因为造成建筑物外墙的渗漏的原因多种多样，进行细节的管理变得十分重要，施工过程中增加现场监管的力度，尤其要注意正在进行的施工，在定期检查的基础上还要进行不定期的抽查，特别是建筑物的孔洞、角落以及门窗位置的检查，对于发现的问题应该及时的排除。
（2）加强的外墙主题的控制，在对剪力墙进行施工，对于其中的模板安装尤其注意，各项参数应该严格按照相关标准执行，在进行模板的紧固时尽量避免穿墙螺丝的使用，可以为外部操作，模板的两侧应该平整紧实。混凝土进行浇注时要注意尽量紧实，表面位置尽量平整严密。
（3）进行建筑物的门窗安装过程中，在进行施工过程之前，应在门窗位置套满水泥，同时可以在窗台以及洞口位置增加一层20毫米的水泥浆，需要一次性找平，经过这样的操作，可以保證安装后的门窗与墙体间缝隙比较均匀，再进行泡沫填充时更加简单。外窗台的施工应该尽量保证具有一定的坡度。尽量保证安装门窗与墙体之间出现缝隙，从而避免建筑外墙的渗漏问题的发生。
四、外墙窗施工防治对策
在安装外墙窗之前，要把窗洞的尺寸进行仔细、严格的测量，如果出现尺寸偏大的窗洞一定要及时处理，避免出现窗洞偏大而形成大面积缝隙的情况；其次就是在安装窗框是，要把窗框和墙体之间的缝隙填补好，可以用聚合物把缝隙塞满、填实；然后就是抹灰，抹灰前要在窗框边量出一个五毫米的凹槽，在以后便于打密封胶，这样可以加强墙体的防渗漏效果；最后就是安装窗户，窗框和窗洞要紧密贴合，保证两者之间能够紧密的贴合在一起，安装结束后还要进行检测，防止出现渗漏现象。
五、 结束语
目前，建筑物外墙的防渗漏，需要形成一套行之有效的施工标准，并且在施工过程中严格按照此标准进行，提供现场施工人员的素质，严格按照施工设计进行施工，通过对建筑外墙的防渗漏的控制，从而提升建筑物的使用寿命，避免后期使用安全隐患，提升我国建筑业整体发展形象。
参考文献:
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[2] 柯宁.建筑工程中外墙防渗漏的施工工艺分析[J].江西建材，2014
[3] 曹洪鹏，杨晓庆.浅析如何预防和控制住宅建筑工程中的渗漏问题[J].黑龙江科技信息，2011
论文作者:刘丹丹
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第3期
论文发表时间:2019/9/6
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