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摘要：土建工程中的防渗漏施工具有施工过程复杂，涉及的工程要素比较多的特点。因此，为了提高土建工程的施工质量，解决施工后期的渗漏问题，相关项目负责人就必须对容易产生渗漏的地方及渗漏原因进行仔细分析并结合具体的工程背景严格控制施工的具体过程，提供给人们安全舒适的居住环境。
关键词：土建工程；防渗漏；技术
引言
目前，在土建工程中最为常见和普遍的问题就是渗漏问题。我国各地因为渗漏造成的土建物使用影响经常发生，不仅会破坏到土建物的外观，也会对土建物使用产生较大的威胁。因此，土建施工单位不仅以追求最大利益和缩短工期为目的，在实际施工中，应增强施工人员的职业素养，通过培训等手段提高工人的技术水准，并应严格按相关工艺标准和规定施工，以保证土建工程的施工质量，避免出现房屋渗漏等现象，从而保障人们的居住安全。
1土建工程防渗漏施工意义
要想有效提升土建工程防渗漏施工效果，则非常有必要采用有效的施工技术，归纳来看，土建工程施工中防渗漏施工技术的意义具体体现如下：①能够有效预防渗漏。要想有效防治渗漏现象，则需要应用有关技术措施。在实际施工时，运用放渗漏技术且切实依照标准流程进行作业，不但可以促使施工得以高效开展而且还可以防止渗漏情况出现，从而有利于施工获得良好的效果。②能够保证施工质量。在实际施工时，如若没有采用放渗漏技术，导致质量隐患的出现，那么当工程投入使用后极易出现渗漏现象，从而对整体土建质量与使用效果都产生较大影响。而采取放渗漏施工技术则可以有效预防渗漏问题发生。③提升整体工程效益。采取放渗漏技术科学防止质量问题发生，进而使得相关维修与维护费用减少。不仅如此，还可以将资金利用效率提升，减少不必要的损失，进而实现整体效益的提升。
2土建工程常见渗漏及其原因
2.1外墙渗漏
土建工程外墙也是一个较为常见的出现渗漏的地方，笔者对此研究可知造成这一问题产生的原因主要在于施工工艺及材料质量，因此目前不少土建企业均较为重视对它们地控制。然而由实际情况研究发现，一些土建物在建成一段时间后还是出现了外墙渗漏问题，究其根本无法施工工艺或材料质量没有得到有效地控制，比如外墙拉结筋施工中并未严格依据技术标准与方案的要求规范开展，如此一来便会造成外墙因砌筑质量不达标而在后期使用时出现渗漏。
2.2厨卫渗漏
厨卫作为土建中最常接触水的地方，其一直是防渗漏施工的重点，但通过相关报道表明目前不少土建工程厨卫出现了渗漏问题。从笔者多年工作经验来看，导致土建工程厨卫出现渗漏问题的主因在于混凝土浇筑以及搭接厚度。比如企业在开展土建工程厨卫混凝土浇筑中没有严格按照施工方案进行，并缺乏有效地监理，这样一来容易造成裂缝地产生，进而使得厨卫后期使用中出现渗漏。
2.3屋面渗漏
根据相关调查研究发现，土建工程中屋面渗漏是最为常见的类型之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由笔者多年工作经验来看导致土建工程屋面出现渗漏的原因通常涉及以下两点：①土建工程防渗漏施工中屋面的工序往往较为复杂，在这种情况下为了有效地确保其质量需要承建方严格基于方案及其实施细则开展施工。然而根据笔者对部分屋面渗漏土建工程研究来看，受到包括施工行为不规范、监理不到位等多种因素而造成屋面防渗漏施工质量由于部分工序不达标而难以保障，继而出现土建物使用中出现屋面渗漏；②对土建工程屋面防渗漏施工而言，防水卷材质量及其铺设如何会在很大程度上决定着屋面防渗漏建设质量。但部分企业在防水卷材采购或铺设上并未严格依据施工方案及技术规范所要求，这样一来为后期出现屋面渗漏埋下隐患。
3土建工程施工中防渗漏施工技术分析
3.1外墙防渗漏施工技术
房屋外墙是容易渗漏的常见部位，对此的解决方法有两种：第一，加大对施工材料的管理力度。在购买施工材料的时候需要注意以下要求，采购人员应该对材料市场的产品情况进行全面的掌握，同时对土建工程环境进行详细的了解，随后购买恰当的材料。只有将基础的管理工作做到位，才能保障房屋土建质量的万无一失，渗漏问题的发生频率才可能为零。第二，房屋土建时应注重墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因为聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墙面产生裂缝，这样就保证了墙面良好的整体性，渗漏现象发生频率降低。
3.2屋面防渗漏施工技术
房屋的框架结构与填充墙的交界面处，渗漏问题更为严重，更加需要采取措施防止墙面产生裂缝，当检查房屋土建墙面施工时，也要做到仔细认真，一旦发现细微的裂缝，就要及时使用含有聚丙烯的抹灰对裂缝处进行修补，防止裂缝的进一步扩大，进而保证墙面的完整性。房屋门窗与墙面的交界处也是十分常见的渗水部位，当然在施工中的重视程度也不容小觑。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间基本是人们在日常生活中每天用水最多的地方，而且在厨房与卫生间中的排水管道也很多，一旦有哪个管道出现了问题，就会出现渗漏的现象。因此，厨房和卫生间是整个房屋土建防渗漏工作中最重要的部分，属于是重中之重，和房屋其他部位的防渗漏的办法没有什么区别，主要就是从施工设计、材料选择及施工等方面入手。第一就是施工设计方面，在设计厨房和卫生间的建设时，最需要注意的就是排水管道的走向、位置以及使用，需要谨慎而周全的考虑，防止到时候由于排水不好，导致水管变形而发生破损等问题。第二就是施工材料问题，在购买施工材料时，不能认为价格高的材料质量就一定好，还应该考虑的是水压、噪音及耐腐蚀性等方面，来保证排水管道的长期使用。
3.4门窗防渗漏施工技术
由于门窗开关的次数比较多，故其防渗漏施工的难度比较大，在进行该项工程的防渗漏施工中，要求施工人员具备专业的施工技术。目前，土建门窗中应用的主要是铝合金，但其在运输或安装过程中，易产生扭曲或者变形，要求施工人员根据施工的要求，对其安装的过程进行严格的控制。同时，在施工中应合理调整窗框和墙体的间隙，保证其在合理的范围中，之后进行抹灰砂浆调控工作，应确保窗框和基台之间的契合度，防止裂缝的产生。在安装完成之后，监理人员对其进行检查，一旦门窗的密实度不达标，应进行灌浆处理或者是重新旅工，使其有良好的防渗漏效果。
3.5地下室防渗漏技术
地下室的渗漏形式通常有潜流、涌水、渗漏及波动漏渗等，常发生在混凝土墙体交接的地方，在进行施工过程中，不仅应确保止水带的施工质量，同时还应在混凝土墙体浇筑的过程中防止发生形变。同时地下室的立面防水层的施工可采用外防和外贴的方法，保证和结构混凝土表面粘结牢固。
结语
总而言之，防渗技术是确保土建工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为土建工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋土建的质量。因此，每一个土建施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。
参考文献
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[2]宋志强.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].工程技术：引文版，2016，2（3）：00146.
[3]黄园瑛.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究：电子版，2015（21）：181.
论文作者:罗兆军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第16期
论文发表时间:2017/11/13
标签：土建论文; 工程论文; 屋面论文; 施工技术论文; 房屋论文; 墙面论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年第16期论文;