惠州市水东街改造项目管理有限公司 516001
摘要：建筑工程项目管理是企业管理水平的体现和来源，直接维系和制约着企业的发展。在建筑工程管理中，施工中的交叉配合与协调工作，经常处理得不尽人意；影响工期有的还会影响到建筑物的使用功能，严重的甚至带来质量问题和安全隐患。本文首先分析了建筑工程项目管理中存在的问题，并对加强建筑工程项目管理进行了深入的探讨。
关键词：建筑工程；项目管理；建议
随着建筑业的飞速发展及我国居民生活质量的提高，对建筑工程的要求也越来越高。质量管理作为建筑工程最至关重要的部分，必须受到重视。我国于1979年开始推广建筑工程质量管理以来，建筑企业工程质量管理体制逐渐健全，但同时也出现了不少问题。
建筑工程质量管理是为达到质量要求所采取的一系列作业技术，包括事前控制、事中控制和事后控制。其中，事前控制是施工准备阶段的质量控制，是对准备工作及影响工程质量的所有因素进行事前分析与预防。事中控制是建设工程施工过程中对施工工序、分部分项工程进行的质量管理。事后控制是对单位工程及整个工程项目的质量进行控制。
一、我国建筑工程项目管理的现状
1．管理水平落后
目前，在建筑工程项目管理的过程中，相关的管理水平较为落后。许多企业管理人员对相关专业了解不够，思想认识不足，导致对工程项目合同的拟定和管理不严格、不合理。最终不仅损失了企业的经济利益，同时还损害了企业的信誉度。工程项目部施工管理不到位，工程观感质量意识淡漠。没有科学合理的划分施工阶段，以至于没能准确地把握每个阶段的施工管理特点，从而导致施工管理效率低下，施工质量得不到保证。
2.建筑工程项目管理信息化发展缓慢
工业化进程中，信息技术运用带来的经济效益有目共睹，信息化的推进及发展，信息系统及网络的构建已成为各行各业成长与发展的迫切要求。通过网络化监控、电子公文传输、内部信息资源管理、大型建筑工程项目管理综合信息平台软件的开发应用，正逐步向着全面建筑工程项目管理信息化的目标迈进。然而在信息大发展的背景下，大多数企业的管理观念还比较传统，建筑工程项目管理的信息化脚步明显滞后，管理人员信息化意识淡薄和建筑工程项目管理信息化建设投入严重不足。信息化管理技术和手段的落后单一已成为制约该项工作发展的重要因素之一。
二、建设工程项目管理的定义
狭义的工程项目管理是在限定的工期、质量、费用目标内对工程项目进行综合管理以实现项目预定目标，但这只是工程项目施工的管理，随着投资规模、领域的扩大、投资来源多样化、工程项目对环境、经济影响增强，工程项目管理已不限于实施过程，而是扩展到从立项到交付使用维护全过程的管理，工程项目的实施也从施工承包发展到项目管理、工程总承包等多种形式。对于一个具体的工程项目，其目标已不仅仅是质量、工期、费用的控制，还要与资金筹措、风险分析、使用维护以及与所在地经济、环境等联系起来，项目的目标、管理都应按“广义”考虑。工程项目管理的方法，除了具体的技术性方法，还要向前后期的评价延伸，要考虑中央提出的可持续、协调发展，体现这些思想。
三、关于我国建筑工程项目管理的建议
1.树立质量管理意识，狠抓质量控制
建筑工程项目管理人员应正确处理工程质量、工期、成本三者关系，使全体施工人员清楚地认识到，质量是企业得以继续生存发展的根本。因此，项目部管理人员要分工明确，各司其职确保施工质量。在质量控制的过程中，最重要的是对影响工程实体质量的三个重要因素：施工人员、设备和材料和施工方法进行全面的控制。
（1）影响工程最主要的因素是人，施工、管理人员的素质和技术水平，最直接、最真实、最具体地影响工程质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估，并且不断地进行技能培训，使其能力不断提高。当然，制定严厉的工程质量奖惩制度也是很必要的。
（2）工程设备的质量、工程用原材料是直接保证工程质量的最重要的条件，没有合格的设备和材料，是不可能做成合格的工程的。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。要求严格坚持执行和落实“三检”制，关键部位，实施旁站监理。严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式并且做好施工日志的记录。
（3）施工工艺和施工方法是考核和反映施工企业技术水平和企业员工技术素质的重要依据，先进的施工工艺和施工方法可以在精细可行的施工组织里显示出来。制定施工方法和操作工艺时必须结合工程实际、企业自身能力，因地制宜地进行全面分析、综合考虑；力求施工方法技术可行、经济合理工艺先进、措施得力、操作方便；有利于提高工程质量，加快施工进度，降低工程成本，实现确保工程质量和安全、提高经济效益的目标。
2．严格划分施工阶段，实行规范化管理
施工可以分为前期、中期和后期，我们应该严格划分施工阶段，抓住每个阶段的核心问题，推行标准化管理。
（1）施工前的准备工作以合同管理和材料管理为重点。在施工单位收到招标文件后，要根据用户要求并结合自身施工团队的客观实际对合同内容进行审理和评价，准确核实工程实物量，对施工过程中可能发生的各种状况进行合理评估，比如注意图纸设计的合理性和简洁性，保证施工人员能够读懂图纸，并根据实际情况随时补充、完善图纸中的不足。材料是机电安装的重点，是影响建筑机电安装工程质量的关键因素。施工前的材料管理要确保开工前所有材料全部到位。在订购材料前，要对材料的生产单位进行调查，对生产单位的生产能力和资质进行评审，以免出现材料质量不过关等问题。在材料到货后，要组织专业人员对材料进行检验，对有质量问题的材料应予以退货。确保所有材料经过严格的质量检查，严格控制不符合质量标准的原材料进入施工阶段。
（2）施工期间以技术管理和质量管理为核心。施工管理人员要确保所有的施工是按照设计图纸、合同内容、相关的行业规范以及国家标准施工，注意施工操作的规范性，施工管理人员要对施工工程进行全面、系统的质量检查、登记、考核制度，对质量不符合标准的工程不能进入下一道施工程序。
（3）在施工后期管理以验收管理为主。在建筑工程项目根据合同及批准的设计文件中所规定的内容完成后，应严格按照要求对建筑工程项目进行验收检查，并建立完善的检查记录，若通过相关部门检查验收达到设计要求后，即可办理移交手续。建筑工程项目的竣工验收依据包括可行性研究报告、国家现行的标准和规范、工程总承包合同等内容。工程的验收标准不仅要符合国家现行的施工验收规范，而且还要符合合同规定和相关国际标准要求。为了进一步提高施工质量的合格率，我们应该建立完整的验收自查制度。
四、建筑工程质量管理对策
（1）完善建筑工程市场，健全工程质量管理机制各级政府及行政主管部门必须强化建筑市场管理，增强建筑市场的公开性和透明性。推进《建筑法》的宣传普及工作及相关细则的逐步完善，坚决杜绝无证设计、无证施工、无施工保健、无委托质量监督现象的发生。
建筑工程质量管理必须有据可依、有据可循，编制建筑工程质量管理管理条例和方法，是建筑工程质量管理的根本性措施，只有这样才能保证建筑工程的高质量、高品质发展。
（2）提高员工意识，强化全员参与挂念
现有建筑工程员工素质普遍比较低，知识储备也不深。施工企业必须强化全员参与的意识，加强工程全过程、全面质量管理。吸引高素质的项目管理人才，为建筑工程质量管理提供后备支撑。加强对现有施工人员的教育培训，严格执行管理人员负责制，定期举办培训，加强员工能力的培养和素质的提升。
（3）引入市场价格指导机制
目前，建筑市场上压价、垫资或变相垫资现象严重，各级政府及建筑主管部门必须有效控制建设单位的不规范行为，出台政府价格指导制度和工程预决算指导价制度，加强市场价格管理，约束施工单位的恶意压价等现象。
（4）加强建设参与方的监督检查力度
参建方在工程质量管理工作中缺乏责任意识，监督检查力度不强也是导致工程出现质量事故的重要原因。
定期集合建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位及质量监督部门进行会晤工作，加强施工图纸的会审、阶段工程质量的检查及纠偏工作，加强建设各参与方的沟通交流，避免参与方因沟通障碍出现质量事故。
结束语
随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对建筑的要求不断提高。建筑工程的质量的好坏，直接影响着我们的生命财产安全和正常的生活秩序，为了更好的保证建筑工程项目的质量，满足人们的需要，针对我国的建筑工程项目管理现状，我们应该树立质量管理意识，狠抓质量控制；严格划分施工阶段，实行规范化管理；加大建筑工程项目管理信息化建设投入，提升信息化水平。
参考文献：
[1]建筑工程项目管理[M]．中国建筑工业出版社．
[2]建筑工程经济与企业管理[M]．中国建筑工业出版社．
[3]马以勇.建筑工程项目管理模式的应用[J].辽宁建材.2009(08)
[4]廖启祥.建筑工程项目施工分承包管理模式分析探讨.中外建筑.2008(06)
论文作者:周伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年2月下
论文发表时间:2017/6/12
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