摘要：随着人们生活水平的不断提高，老旧住宅小区的二次供水改造与优化设计也引起了人们的更多关注。由于传统的运行模式已经无法满足质量较高的供水要求，所以，很多老旧住宅小区都对二次供水系统进行了改造和优化。为此，本文结合某老旧住宅小区，探究了二次供水改造与优化设计。
关键词：老旧住宅；二次供水改造；优化设计
随着现代城市的快速发展，老旧住宅小区的二次供水系统都需要进行改造。其二次供水设施一般采用直供或带变频设备的简单水池供水。小区楼龄普遍偏长，管道也严重老化，水管口径也不大，特别是很多老旧住宅小区甚至缺乏二次加压设施，这些都严重影响了日常的供水质量及供水系统的正常运行，亟待有效改造与优化。
1 工程概况
1.1 概况
某市的老旧小区建于上世纪末，一共35幢，均为7层住宅楼，合计1960户；面积共135222.3m2：街坊管长2440m。工程规模中等，房型多变，户数相对较多，且采用屋顶水箱进行供水，这一老旧住宅小区具有一定的典型性和代表性。
1.1.1 供水方式
1层~3层与4层~7层分别为直供水与屋顶水箱供水，且没有水池泵房。
1.1.2 用水总体状况
进行改造前，底层压力平均0.166MPa，管网末的压力为0.155MPa。管网浊度平均0.42NTU，屋顶水箱浊度平均0.57NTU。虽然它们均与我国城市供水水质标准中浑浊度要求相符，但是，用户却反映每日早上初次打开水龙头时，会有黄水放出，且带有铁锈，对日常生活用水造成了影响。
1.1.3 存在的问题
（1）水表与楼内管道设置不合理。在室内设置小区水表和立管，不方便日常抄表及维护。
（2）不好的管道材质。楼宇采用白铁涂塑管。经过长期使用，涂衬已被破坏，且出现了严重的腐蚀，进而导致了二次水污染。
（3）陈旧的屋顶水箱。水箱内壁缺乏内衬。溢流管及浮球阀等出现锈蚀，导致二次污染发生。
（4）不合理的供水方式。4层~7层采用屋顶水箱供水方式。勘查本小区和走访后，发现时有发生水用尽后水箱未及时补水的现象，且多发在夏季高温季节，通常集中在傍晚，致使4~7层用户停水，进而影响其日常生活用水。通过相关调查和分析，分析主要由于用户的日均用水量被快速提升，而该小区的建造年代较久远，设计时是可以满足供水需求的。而随着人们生活水平的持续提升，城市居民的人均日用水量也在大幅提升，进而导致夜间水箱供水不足。其次，该市在应对极端用水时，夜间补水能力也会显著不够。例如，在清洗维修水箱或维修改造楼宇管道等时，必须排空水箱，则较易发生数天间歇停水的现象。所以，屋顶水箱供水方式已无法满足用户的日常用水。
1.2 基本的改造设计原则
与新建房屋的供水不同，老旧住宅会受空间及结构上的限制。所以，在改造设计老旧住宅的二次供水时，必须因地制宜，综合考虑供水方式与能力、小区管网及用户用水量情况等，努力优化设计，以确保改造后用户的水质水压及水量可以与国家标准相符。
2 解决方法与方案设计
2.1 室内的设计方案
（1）将立管和水表移出，并将其安放在楼宇通道，以方便抄表，同时也方便日常维护。设置的管位应与给排水设计规范相符。结合原有的房屋结构，在对立管进行敷设时，特别是敷设进户横支管时，应尽量缩短排管长度、避免弯头，以防水头损失影响正常供水。
（2）选用合理的表箱并进行正确设置。目前，一般有3种表箱规格：单表箱、双表箱及三表箱，且有挂壁式及嵌墙式两种安装形式。所以，应结合房型、走道面积、墙厚、立管与进户管的位置，进行合理的搭配。例如，针对一梯四户、走廊面积大的住宅，则可设置挂壁式单表箱四个。针对一梯两户、走廊面积小的住宅，则可将嵌墙式单表箱两个或嵌墙式双表箱一个设置在1/2层楼梯休息处。
（3）选用合理的楼宇管材。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆注意兼顾合理经济性，以防二次污染。例如，将先进的衬塑复合钢管用作楼内供水总管、PP-R塑料管等用作支管。
（4）改造屋顶水箱时，应注意预防二次污染。若不管理屋顶水箱，则易发生二次污染，改造过程中，必须进行预防，以确保水质合格。例如，在水箱内壁添加瓷砖或不锈钢内胆等；所选用的粘合剂、瓷砖及嵌缝剂应与卫生和质量规定相符；应在水箱底部设置水箱泄水管，且溢流管和泄水道不可以直接连通下水道，并在溢流管末端安装防虫网罩。另外，每幢楼还应在2个或以上水箱上添加连通管与阀门，方便需要时进行相互补水。
2.2 改造室外埋地管道
本工程需要改造街坊与进水总管及给水阀等。进行改造前，应截管取样小区街坊管网，再按取样结果，有针对性地改造和更新管网。
2.3 添加泵房
以前的供水方式已无法满足日常供水，因而考虑增设水泵房。
在增设泵房时，应选择合理的水泵参数及泵房位置，并严格控制水泵扬程，增大夜间市政管网压力，以弥补水箱高度差。
本小区约有1350户使用屋顶水箱。按每户平均4人、最多200L／（人•d）来算，则泵房水池总吨位宜约为250t。19m的水箱高度减0.12MPa的管网压力得水泵扬程，选用的水柱宜为10m。
本小区管网截管取样获得良好的结果，故设计时，应基于日常安全供水，尽量使用原有管道。同时泵房应离住宅楼一段距离，避免泵机运行噪音扰民或影响底层住户采光。
如果设置200t水池泵房一个，则不仅占地面积大，而且小区内也没有理想的位置。所以，在小区的东、西、南分别设置90t、70t、85t的泵房3座。小区的整个管网也应划分为3部分，用作出泵管网，并另行敷设进泵管。
3 分析结果
3.1 改造后的水质
管网浊度平均0.36NTU，和改造前基本一致。屋顶水箱浊度平均0.31NTU，明显改善了水质。而用户间隔长时间才用水时，打开水龙头也不出现黄水，因而管道与水箱的改造效果与预期一致。
3.2 改造后的用水
小区改造后，底层平均压力与管网末端压力分别为0.166MPa与0.155MPa，和改造前一致。1层~3层直供水住户用水未发生明显改变。4层~7层用户受益于新建的水泵及水池，在用水最高峰也未出现断水。
3.3 改造中的困难
改造老旧小区水系统的过程中，遇到了很多困难。例如，受房屋结构所限，致使较难敷设外移立管；居民反对导致外移工作无法展开；直供水用户不支持、反对水池泵房的设置等。通过积极沟通当地物业、房管部、居委会及用户，才消除了居民顾虑，进而顺利实施改造工程。
4 结语
总之，针对老旧住宅小区，制定的二次供水改造及优化设计方案，既关系着建筑供水的经济合适性，又关系着城市水厂设施及输配水管网的经济合理性，还关系着安全供水及降耗政策。因而在制定基本方案时，应因地制宜经过比较后确定，不宜直接套用其他方案，合理进行二次供水的改造。建筑物的情况一般不尽相同，因此，设计人员应结合具体情况：建筑的供水现状、现有条件及二次供水状况，确定与相关规范、规定相符的供水改造方案，尽量以最经济、简单、合理、安全的管路满足用户的供水需求。
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论文作者:朱博毅
论文发表刊物:《基层建设》2018年第33期
论文发表时间:2019/1/3
标签：水箱论文; 泵房论文; 管网论文; 老旧论文; 屋顶论文; 小区论文; 用水论文; 《基层建设》2018年第33期论文;