摘要：当今社会经济迅速发展，高层的商业与居住楼在城市的建设发展中已经基本普及，但在飞速发展的同时肯定存在着有诸多问题。在房地产业与建筑施工企业数量的快速发展的同时，其中一部分施工企业对于经济利益的追求，导致施工建筑的质量差，对地下室防水技术与建筑质量掌握程度较低，造成地下室漏水的发生。本文对建筑施工当中的地下室渗漏原因进行分析，提出解决地下室渗漏问题的措施。
关键词：地下室工程；渗漏原因；施工技术
近年来，地下室在人们生活中的使用频率逐渐增高，如果地下室发生渗漏，不但不能正常使用，还要还要对其进行维修，加大了损伤。如果地下混凝土长期渗水，会对建筑主体的稳定性与寿命都会造成一定影响。因此，做好地下室的防渗透措施不仅可以为住户带来一个舒适的居住环境，并且还有利于延长建筑的使用寿命。本文将与具体案例结合分析地下室渗漏的原因，结合具体案例进行针对性探讨，这样才能解决地下室渗漏问题。
1、项目案例
选取案例为杭政储出[2017]12号地块旅馆兼容公共交通场站用房位项目，该项目位于拱墅区小河街道，西南至莫干山路，西北至赵家浜河，东北临规划设施用地，东南至打铁弄。该项目是集公交停保、五星级酒店于一体的大型复合功能建筑。总地面积约为26329m²，容积率不大于2.6，建筑密度不大于50%，绿化率不小于25%，建筑限高不大于100米。该建筑主要由公交用房、五星级酒店、裙房及一个连通地下室组成，总建筑面积为112455.4m²；地下2层建筑面积为44000m²；地上23层建筑面积为68455.4m²。两层地下室为满铺，主要功能是作为酒店辅助用房、设备房、汽车库、非机动车库等。
2、分析地下室渗漏原因
建筑的施工质量决定着地下室的防渗漏情况，施工材料的一个选择失误，施工方案中的一个方案错误，施工程序中的一个时间错误都影响着地下室的防渗漏能力。一般的工程结构与地下室的防渗透工程结构有着巨大的差别，所以在具体施工中要有着详细的施工方案、施工程序。在实际的施工过程中，可能会遇到特殊的情况，这时候就需要施工单位根据实际情况具体制定施工措施。除了要因地制宜之外还要对施工质量严格进行监督，使地下室防渗透性能达到标准。主要原因有：（1）抗渗混凝土的配合比不合理，大大降低了抗渗性能。在施工前对抗渗混凝土只进行了强度实验，没有进行混凝土设计配合比抗渗性能实验。（2）在进行施工前的没有对混凝土的产量与需求进行计算，在需要抗渗混凝土时没有了供应，造成了供不应求的现象。导致混凝土不能连贯浇筑，前后浇筑的混凝土中间产生冷缝，形成渗漏通道。（3）施工缝留设的十分不合理，出现凹搓、凿毛不规整、槽内清洁的不彻底，二次浇筑前没有铺浆。这些都有可能导致混凝土的抗渗功能的下降。（4）在铺设钢筋与预埋件密集的地方，仍然采用粗骨料和未进行坍落度调整，没有进行坍落度调整与采用细石砼。进而导致了下料困难、振捣不及、不实等问题，该部位就会出现孔洞、蜂窝等抗渗薄弱部位。墙壁支模所用的对拉螺栓与预埋穿墙套管中间未焊接止水环片，于是形成渗漏通道。施工缝处因为泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，加上没有碎石振捣导致混凝土比重较轻，对防渗漏性能造成影响。
2.1地下室渗漏解决措施
在地下室的施工当中，防渗漏技术作为其中重要的一环，对整个地下室工程的质量有着重要的影响。本文结合项目案例进行分析，将问题的具体解决措施与项目案例进行分析，将在该建筑的地下二层进行操作。该建筑地下二层主要是用于酒店辅助用房与车库，对于防渗漏性能要求较高。2.1混凝土浇筑方面
2.1.1底板混凝土浇筑
在浇筑混凝土时因为底板的混凝土量大、较厚，很容易出现施工缝。所以在该项目中地下2层施工中应从建筑底板的两旁向中间同时进行浇筑，严格对浇筑的时间与混凝土的厚度进行把控。对底板混凝土浇筑完成后还要对其表面进行压平处理。通常情况在上面铺设一层膜，经过一段时间后，在温度高于15摄氏度时进行拆除。
2.1.2墙体混凝土浇筑
当对项目案例两层地下室的墙体进行浇筑时，需要分层进行浇筑，前后浇筑混凝土的时间一定要小于水泥初凝时间。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对墙体内的钢筋有着严格的要求，保证钢筋处于指定的位置。当墙内外温差较大时墙体会出现裂缝，这时应在裂缝上覆盖草垫两周以上。
2.2铺贴卷材方法
案例中在地下2层的卷材铺设方法如下：（1）铺设卷材与基层涂胶时达到手触摸时不粘手就可以进行铺设了。（2）铺设前的预备工作要对每个立柱的距离进行测试，计算出所需的卷材数量。确保都进行铺设，铺设后要尽快排除空气，使用密封胶进行密封。（3）卷材施工后，经过验收才能铺设保护层，保护层的选择尽可能的选择质地较细的。
2.3节点防水施工措施
2.3.1外墙后浇带防水
地下室施工时也要注意外墙的防水，地下室工程完成一层时，外墙就回填一层。并且每一层回填之前必须要确保保挡土墙的防水性能达到要求，保挡土墙内的防水施工在外墙混凝土浇筑后开始。
2.3.2预留管道穿墙防水处理
因为在铺设防水层前要预埋管道，所以要在管道位置进行防水措施。焊接止水钢板在管道之间，然后用防水材料封堵管道两段，与水接触一段涂刷防水涂膜。
2.3.3立桩与底板节点防水
卷材铺设前，以立桩为中心，半米为半径涂刷防渗透涂料，厚度保持在1.5mm以上。当卷材铺设到立桩周围，预留出一定的空间，清理干净周围底板混凝土后，再铺设卷材，在卷材连接处要涂刷多层密封材料。
3、地下室防渗漏施工过程中的注意事项
（1）在防水层上严禁进行施工和运输，对铺设好的防水层要进行保护。防水层铺设好之后及时铺设保护层。铺设防水层后不能更改穿过防水层的管件。
（2）在整个施工过程中，杂物容易在水落口与变形缝处堵塞。为了防止堵塞，应该在这些地方设置挡盖，并且及时清理保证通畅。分别对不同规格的材料、产品应该进行摆放，摆放层数不可太高，确保通风，温度适宜避免损坏。
（3）在地下室施工前，预留好管道与预埋件孔洞，避免破坏防水层。防水涂料的配置要根据需要酌情配置，避免涂料固化造成浪费。
（4）严格遵守卷材的铺设工序，先在节点铺设，后再大面铺设，先低处铺设，后高处铺设，先远处铺设，后近处铺设。铺设完成后不能在卷材上踩踏。
4、结语
本文主要对地下室工程渗漏原因以及施工技术应用进行研究，结合了杭政储出[2017]12号地块旅馆兼容公共交通场站用房位项目案例，深入的对渗漏的原因、防渗漏的施工措施、施工过程中的注意事项进行了探讨。渗漏原因主要因为施工前没有对混凝土等施工材料准备的不足，没有进行严格的检测以及对施工程序的不严格执行。防渗漏措施主要是在混凝土浇筑、卷材铺贴、节点防水等方面进行。在对实际情况进行分析之后，不仅制定合理的施工方案、施工材料，还要对施工过程进行严格监督，这样才能提高地下室的防渗漏性能，完成预期的工程目标。
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论文作者:黄达
论文发表刊物:《基层建设》2018年第32期
论文发表时间:2019/1/4
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