云南能源职业技术学院 云南曲靖 655000
摘要：随着时代发展，人们对于生活要求越来越高。这让我国许多建筑公司都在不断进行工程建设改革，希望能够建设更符合人们需求的建筑。而其中最重要一种是装配式建筑工程，此项工程是传统建筑工程的发展，能够较好体现当前时代技术巅峰。但是由于装配式建筑工程本身内容较为特殊，其价格一般较高，这就需要建筑工程单位能够做到工程造价预算与成本控制。因此，本文就从装配式建筑工程概述入手，来探究装配式建筑工程造价预算与成本控制路径。
关键词：清单计价模式；装配式建筑；造价管理
在当前时代中，科学技术成为当前时代中最为重要的内容，在这种情况下，我国大部分公司都在积极进行科技化建设，其中建筑公司较为显著。这是因为科技化建设，能够让建筑公司更好进行建设，提升建设速度，增强建筑物性能，确保建筑物能够满足人们需求。而在当前来看，其中较为重要的技术就是装配式建筑，其本身通过装配式方式，让建筑变得个更加简单，这样能够增强建筑建设效率，从而保证人们迫切需求得到满足。针对此项情况，本文提出下列内容：
一、装配式建筑工程概述
（一）装配式建筑工程
随着科技发展，当前建筑已经不仅仅局限于传统建筑模式。传统建筑模式本身工程周期太长，从而导致土地长时间占用，却无法产出经济价值，让我国大部分建筑公司呈现出高负债情况，这样造成建筑公司无法较好进行经营。基于这种情况，建筑公司提出装配式建筑工程概念，其本身内容在于在建筑前期将大部分内容都完成建设，然后通过装配方式来进行建筑组装，这样方式能够最大程度保证建筑建设速度。但是由于此项内容出现时间较短，许多内容还有待发掘。同时，装配式建筑虽然提升了建筑速度，但是却在一定程度上导致建筑成本增加。造成一定资本浪费。因此，到底如何应用装配式建筑工程，是当前建筑公司需要研究的一个问题。
（二）装配式建筑工程特点
装配式建筑工程本身和传统建筑工程有着非常大不同，其主要特点在于三个方面：第一个方面是装配式建筑工程本身工程周期较短。相对于传统建筑工程而言，装配式建筑工程本身能够最大程度的减少工程建设速度，这是因为传统建筑工程本身需要按部就班来完成。但是装配式工程中，可以多部分同时开工，从而保证装配式建筑工程建设。第二个方面是装配式建筑工程本身科技化敲墙。传统建筑工程中其建设技术都是传统建筑技术，但是装配式建筑工程中，其本身使用均为当前时代最为先进的建筑技术，因此科技型较强。第三个方面在于装配式建筑工程资金投入较大。经过多年发展，我国传统建筑工程中对于资金投入控制已经非常好。但是装配式建筑工程中，其本身许多问题没有解决，从而导致装配式建筑工程投入资金较大。
二、清单计价模式下造价管理面临的问题
（一）构件价格存在不确定性
就现阶段我国装配式建筑工程的实际发展情况来看，尚未建立健全的装配式建筑标准，使得构件价格信息可能会存在着很大的差异性，缺乏可参考的市场动态数据，同时，不同企业的报价也有有不同，使得构件价格信息出现了缺失、失真的现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆装配式建筑工程，由原来的现场灌注，转变为了到工厂灌注，规范化、标准化程度相对来说较低，预制构件价格既包括固有的水泥、钢筋等原材料费用以及劳务费，还包括土地使用费、厂房租赁费、财务费用以及专利费用等其他的费用，从而使构件价格出现了很大的不确定性。
（二）风险范围有待调节
经过分析发现，装配式建筑构件价格中含有劳务费，针对劳务费单价，行业定额部门进行了调整，根据目前的劳务费用，构件供应单位会对单价进行适当调整。这样的条件下，劳务费变化风险从原来由甲方负责改变为现在由乙方负担，原本乙方负担的构件价格5%的风险范围已经不适应这种情况，应调整为低于构件价格的5%。
三、清单计价模式下装配式建筑造价管理措施
（一）发承包阶段
首先，编制招标工程量清单。在编制招标工程量清单的过程中，应注意以下几个方面的问题：第一，应全面细致地列出分部分项工程量清单，确保列项清晰、明确，预防缺项、漏项问题的出现；第二，各项项目特征描述必须要完整、清晰、详细，必须可以满足组价要求；第三，细致区分技术标准、设计文件以及特殊要求，对辅助工程量清单进行高效应用；第四，其他的项目清单也要做到列支清晰；第五，总承包服务的内容必须符合市场实际情况，并要清晰、明确。
其次，制定招标控制价。在制定招标控制价的过程中，应注意以下几个方面的问题：第一，根据财税部门的相关规定，结合施工设计文件，明确计价规则；第二，事先明确建筑构件价格中所包括的内容，重点关注是否包括运输费用；第三，若是明确是含税市场价格，在进行计算的时候，应采取增值税税率，缺项信息则可应用市场询价方法；第四，对综合单价，必须要科学进行组价，注意人材机价格来源、消耗量以及定额子目套用等因素，重点关注构件基准单价的来源。
最后，制定投标报价。在制定投标报价的过程中，应注意以下几个方面的问题：第一，对于构件价格来说，投标人加强对市场行情的判断，并要综合考虑自身能力、采购渠道，科学制定报价；第二，综合考虑市场行情、定额费率等因素，适当调整利润费率、管理费用；第三，可根据市场行情或者是参照造价数据来测算劳务成本日单价。
（二）施工与结算阶段
首先，规范签证管理。装配式建筑是系统的、复杂的工程，装配式建筑工程施工过程中，按照客户要求或者是监理要求，会做出必要的调整，导致工程变更的出现。工程变更是影响装配式建筑造价的一大关键原因。基于此，应坚持适用既有原则，根据构件的安装难易程度、安装方式来判断，尽可能地预防工程施工过程中的变动，并要及时有效、合法合规地办理签证，避免结算纠纷问题。
其次，规范合同管理。对于装配式建筑工程来说，价款调整的主要依据便是合同，为了确保合同管理的规范性，应赋予发包人对总承包人决定暂估材料中标结果的否定权，并要清楚地明确发包人、总承包人两者的权、责、利，以提高材料暂估价的准确性、合理性。
最后，加强对施工质量、施工进度的重视。装配式建筑施工过程中，吊装设备是应用比较广泛的施工设备，由于受到人员操作水平、材料供应、材料质量以及气候等因素的影响，导致装配式建筑工程施工过程中发生质量缺陷，进而造成的工期延长、停工等问题，在很大程度上对装配式建筑的造价管理水平造成了不利影响。
结语
装配式建筑工程是当前建筑行业中最为先进的工程类型，但是由于装配式建筑工程出现时间较晚，应用时间较短，其本存在一定问题，导致装配式建筑工程自身建筑成本较高。如果不能有效控制，将会大大增加建筑市场价格，从而让人们没有廉价房源可供选择。在这种情况下，建筑公司需要做好造价预算与成本控制工作，方能保证其满足人们需求。针对此类情况，本文提出上述内容，希望装配式建筑工程能够更好进行建设，并进一步降低成本，保证人们又廉价房源可供选择。但是需要注意的是，每一个工程的具体情况都会发生改变，想要更好的解决实际的问题，那么好需要根据具体的情况，做出一定的调整，才能适合当前工程的情况，从而完成造价控制的任务，保证工程的建设。
参考文献
[1]王辰.清单计价模式下装配式建筑造价管理分析[J].建材与装饰，2017，（43）：132
[2]李健.清单计价模式下建筑工程的造价管理[J].现代营销（下旬刊），2017，（05）：58.
[3]孙凌志，徐珊，王亚男.清单计价模式下装配式建筑造价管理研究[J].建筑经济，2017，38（04）：29
[4]冯冰.清单计价模式下的建筑工程造价管理[J].山西建筑，2016，42（07）：242
论文作者:阮丁彬,幸文宬
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年6期
论文发表时间:2019/7/11
标签：建筑论文; 建筑工程论文; 构件论文; 价格论文; 工程论文; 内容论文; 传统论文; 《建筑学研究前沿》2019年6期论文;