摘要：一直以来，我国建筑结构大多数采用现浇钢筋混凝土，该结构一直发挥着重要作用。随着国民经济的飞速发展，其呈现出了诸多弊端：资源浪费（如支模架、模板材料投入量大、周转利用率低；劳动力投入量大）；环保问题（现场产生大量扬尘、噪声、污水、建筑残余垃圾）；安全隐患及事故多发；员工工作环境差、劳动强度高；施工机械化程度低，相对工效不高。这些问题困扰了我国建筑业的发展，也有悖于绿色发展的先进理念。
关键词：装配式建筑；工程项目管理；发展问题及措施
引言
装配式建筑物是由工厂预制的组装成的建筑物。工厂像生产积木一样，以当前冷压轻钢结构技术和各种轻质材料生产房屋的不同部分，具有良好的抗震、防火、防潮等功能。这种建筑物的优点是改变了国内原有的现场生产制作模式，大大减少了劳动力的使用，减轻了对生产工地周边环境的不良影响，具有建筑时间短、质量过硬的优点。与国外同行相比，国外预制式生产模式更贴合建筑工业化、专业化的要求，因而，在我国推广装配结构具有重要的现实意义。
1装配式建筑优点
1.1缩短工期、提高生产效率
装配式建筑的所有构件在工厂大批量的生产加工，然后将构件运送到施工现场拼装，省去现场施工很多时间，如：砌筑、抹灰、勾缝等。因此，大大缩短了工期、提高了工作效率，而且有利于施工企业准确掌握施工进度。传统施工过程，在夏、冬两个季节总会因外界气候的变化造成工期延误。若采用装配式建筑进行施工，预制构件在工厂完成生产，无论外界环境如何变化，都不会对施工造成影响，这不仅能保证工期，还能降低对劳动力的使用。
1.2有效节约、绿色环保
装配式建筑机械化程度很高，大部分工作都在工厂内完成，因此在很大程度上降低了现场的抹灰、砌筑等湿作业施工。在人们印象中，施工现场都是“尘土飞扬，建筑垃圾堆成山，噪音不绝”，而装配式建筑战胜了过去施工的缺点，现场则是干净、安静许多，避免对周边环境造成严重影响，将绿色环保的理念贯彻其中。装配式建筑与传统施工相比，建筑垃圾将减少80%，节约水量60%，节省木材80%，噪音影响也大大降低。
2装配式建筑的工程项目管理及发展问题
2.1预制构件成本偏高
板、梁、柱等预制构件是装配式建筑的重要组成部分。前期企业需要投入大量的资金到建设预制构件生产基地上，而构件厂商也会将建造预制构件生产基地的成本分摊至预制件上，导致预制件价格上涨。由于我国装配式建筑在标准化设计、专业化管理、机械化操作方面程度较低，预制构件标准化、模数化没有统一，无法自动化大批量生产构件，导致预制构件的成本高于现浇构件成本，进而许多单位在实际建造过程中不愿意采用装配式建筑这种建造方式。
2.2施工工艺水平有待提升
装配式建筑虽然具有建造速度快、节约劳动力、抗震性高等诸多优势，但是装配式建筑对施工工艺水平也有着较高的要求，其发展需要依靠在先进施工工艺水平基础上。由于装配式建筑的施工工艺水平层次不齐，导致装配式建筑推广发展方面存在局限。同时装配式建筑的建造方式要求具备一定专业能力的工人来施工操作，现有大环境中的劳务分包工人，没有经过专业的培训，素质水平差别大，不具备完全的上岗条件，易造成装配式建筑质量问题。如果施工工艺水平不能得到有效提升，那么装配式建筑的优良特性就无法得到有效凸显，进而就会对其发展产生不利影响。
2.3产业管理不完善
设计，生产，施工和后期维护是实施混凝土预制项目的过程。在中国，只有少数公司拥有高质量的建筑预制件生产能力。同时，配套产业，建设单位和设计公司不支持整个产业链。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在广阔的市场需求面前，显然不能满足建筑业发展的需要。对于开发者而言，只有少数开发者拥有足够的管理能力和资金来开发组装结构。传统的住宅建设分为建筑师领导的专业分体建筑设计和施工单位领导的现场施工，两个分裂的工作阶段。预制建筑的建设则是基于零部件的系统集成，实现与传统住宅建设。建筑物一样的功能定位，建筑物是最终产品。因此，我们运用澳站在建筑系统集成的层面，以产品思维为指导开发设计一个完整的预制产业链。
3装配式建筑的工程项目管理及发展措施
3.1加大政策扶持力度
政府可以在政策保障和资金补贴方面加大扶持力度。由于装配式建筑前期资金投入占比较大，造成固定成本增加，政府应积极支持预制构件生产厂商的建设，可以在用地政策方面给予适当优惠以及完善相关基础配套设施，积极引导具有潜力的建筑企业向装配式建筑方向发展，同时可以在银行信贷方面给予资金不足的企业给予适当的倾斜，放宽其贷款条件。在税收方面，对在装配式发展初级阶段的企业应予一定税收优惠，尤其是对预制构件应予以照顾。预制构件作为商品要征收高额增值税，这不利于装配式建筑进一步普及，为了调动企业的积极性，可将预制构件增值税适当降低，减少预制构件成本，等待其走向成熟稳定后，可以按相关规定依法征收正常税费。
3.2加强相关推进机制的建设
政府应积极制定和完善装配式建筑发展的推进机制建设，出台符合实际情况的发展政策，着重增强装配式建筑的预制构件集成化能力，培育全产业链条的建筑企业。完善装配式建筑相关信息化建设，努力实现装配式建筑智能化。建筑行业协会也应当充分认识到到装配式建筑的巨大潜力，积极发挥行业协会引导作用，主动承担推广装配式建筑发展的责任。在促进企业实现联盟式发展的同时更好地培育规模化联盟，使得企业之间能够有机协作，打造完善的建筑产业链条。
3.3统一相关技术标准
为了提升装配式建筑行业施工工艺水平，应积极制定完善的施工技术方案，统一预制构件的技术标准，努力使预制构件的设计达到模数化、标准化、通用化。完善装配式建筑的技术规范要求，在满足社会建筑产品需求的情况下，促进装配式建筑行业的稳定推进。同时应加强专业人才的培养，加强人才队伍的建设，提升技术人员的专业素质和职业道德素养，积极引导装配式建筑企业与相关职业教育机构进行合作，加大培育力度，为装配式建筑的后续发展打下坚实基础。
3.4控制经济成本
根据住房和城乡建设部《装配式建筑工程消耗量定额》，装配式混凝土住宅工程均价约2300元/m2，装配式钢结构住宅均价约2776元/m2。采用均值2500元/m2测算。业界主推的PC架构成本高，但是不可以转化。大力发展PC建筑在解决装配式建筑在经济成本方面所存在的问题有着至关重要的作用，它可以有效地降低经济成本。PC建设成本结构与现场结构之间肯定存在差异。与现浇技术相比，施工过程、建筑性能和质量有所不同。两者的“成本”不具可比性，建设领域技术的层层突破，最终的目的只有一个，在保证建筑质量的同时，寻求最低经济成本。所以说这可以解决经济成本方面的一些问题。
结语
由以上分析可知，建筑工业化是建筑业发展的趋势。大力发展装配式建筑是实现建筑工业化的唯一途径，装配式建筑有利于节能减排，提高劳动生产效率，提高工程质量，促进建筑工业化、信息化的深度融合，实现建筑业的转型升级。
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论文作者:庄泳,万俊路
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/30
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