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摘要：在中国的住房建设中，总的来说，渗漏是建设过程中的主要问题，不仅威胁到住房建设项目的质量，也给人们的生活带来不必要的麻烦。因此，防漏在房屋建设过程中起着非常重要的作用。防渗漏技术的水平直接影响建筑物的质量。
关键词：房屋施工；防渗漏施工技术；应用
引言
建筑防水的效果，直接影响着结构安全质量问题。长期以来，社会对此问题的重视程度不够，对建筑防水技术的认识不强。在防渗漏设计以及施工上，按照程序简单化处理，设计方案不完善，加之施工材料以及施工技术的把控不足，极易引发渗漏问题。
1房屋建筑中渗漏的危害性
就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。
2房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1设计方面的缺陷
第一，在进行建筑设计时，由于设计人员没有认识到建筑物的特性，在设计方案的过程中也没有充分考虑到建筑物所处位置的环境和气候条件等因素，从而制定出不合理的建筑设计方案；第二，在进行房屋建筑设计的过程中，设计人员自身的设计经验不够丰富，由于项目属于高层建筑，更提高了设计工作的难度。比如：在进行项目施工时也正是雨季来临时，经过数天的降雨之后，两栋楼的屋面全都发生了不同程度的渗水问题。通过项目部技术人员进行全面分析之后得知，其问题主要在于保温屋面排气口的数量不达标，对保温层内水分的蒸发造成了影响，进而严重损伤了屋面的防水结构层。
2.2材料密实度问题
在实际施工中，高层建筑外墙通常采用的砖砌体材料质量和渗漏问题相互挂钩。因为高层住宅常常采用蒸压加气混凝土砌块等建筑材料，这种建筑材料具有孔洞大、透水透气性能好的特点，如果建筑物所处位置的气候比较潮湿，或是处于多雨季节，高层住宅的建筑外墙就会大量吸收水分，进而引发渗漏问题。同时，蒸压加气混凝土砌块存在着湿胀干缩的特点，在使用的时候要采取防雨、防晒等措施，才能够规避渗漏问题。但目前我国施工团队很少注意外墙防雨防晒，很容易使砌块之间产生裂缝，导致渗漏。
2.3高层建筑的防水设计欠妥
在大多数时候，设计图纸时的侧重点通常是建筑结构和外墙总体，所以外墙的防渗漏设计常常被忽视，保温层的设计、整体强度的考虑通常都有欠缺，这些常常会导致裂缝的产生。比如当保温层质量不好的时候，墙体靠屋内那面和靠屋外那面通常温度相差很多，这种温差会损害墙面的结构，导致墙面开裂渗漏，还有窗口预留不足是，安装好后的窗框会不断挤压墙体，使墙体变形、渗漏，使建筑结构强度大大降低，甚至发生更严重的后果。
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3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点
3.1建筑外墙防渗漏施工
在进行外墙施工前，第一，应制定出合理的施工图纸，并按照图纸进行施工；第二，在施工过程中，应与施工现场的实际情况相结合；第三，在进行防渗墙施工的过程中，为了避免发生渗漏问题，通常情况下会采用加设钢丝网的方法；第四，在施工时，一旦遇到不平的墙体，则需要将混凝土浇筑带设置成不同层次，而且还要设置宽度大约在1cm左右的水槽，从而有效避免雨水渗入其中；第五，保温工作是外墙施工过程中，特别重要的施工环节就是，因为外墙会随着温度的变化而变化，所以容易产生裂缝问题，进而导致墙体发生渗漏情况。总之，在进行外墙体施工的过程中，必须要设置好保温层，并且还应该在外凸线上设置滴水槽。通常情况下，外墙防渗漏的材料会使用轻质实体砌块，不过部分工程会根据实际情况采用空心砖，而且还要使用棱角齐全的空心砖，确保棱角冲外，进而防止外墙发生渗漏问题。
3.2砌体工程防漏施工技术
高层建筑当中砌体施工十分重要。在实际的施工过程中施工团队应当对该项目给予高度重视，采用先进的测量设备，严格结合施工规范，对砌体结构预先进行仔细测量，保障高层建筑外墙的边线整齐无差错。同时在测量过程当中还需要注意预留洞口，其大小根据相应管线大小而定。总之需要确保砌体工程的建设顺利进行，为外墙防漏工程打下良好基础。
3.3高度重视高层建筑外墙渗漏高发部位
（1）不同的材料具有不同的性能参数，不同材料的连接点就成为了外墙的弱点，在这些弱点应加强稳固处理，提高墙面性能。根据多年来的施工历程总结，外墙与墙柱和房梁的连结点、外墙与门窗的连结处、外墙上钢筋造成的孔洞、陶土板幕墙外墙之间的缝隙等是渗漏的高发部位。因此必须要在这些关键点加强重视，杜绝外墙渗漏。（2）我国的现代建筑很少再使用木材作为门窗的材料。因此门窗的安装与外墙的修筑通常是不同步的，有一定的时间差，这就导致如果门窗的尺寸和预留的尺寸有较大偏差的时候，渗漏极易发生。为了避免这种情况，以下二种措施可以选用：在门窗与连接的墙面之间涂刷适量粘接材料；而是设计图纸时预留排水通道，使雨水及时下流，避免接口处长期浸泡在水中变质变形，产生裂缝，发生渗漏现象。（3）墙外通常会铺设管道，在管道的周围常常会留有缝隙，这些缝隙需要被砂浆牢牢堵住，并且在施工完成之后，对其进行封胶。管道的铺设也应该遵循屋内较高，屋外较低的准则。
3.4厨卫防渗漏施工技术
在进行房屋建筑的过程中，之所以厨房与卫生间会经常发生渗漏问题，是因为排水管线大多数都集中于卫生间和厨房，比较容易发生渗漏现象。在进行厨房以及卫生间施工的过程中，只有采取合理有效的施工技术，才能避免发生渗漏的问题，具体施工方法（见图 1）。此外，在施工以前，必须加强对厨房与卫生间墙面防渗漏施工的重视，对其墙面进行专业的防水检验，只有经过防水检验才能够充分了解其防水性能。一旦发现厨房与卫生间的墙面发生渗漏，则应立即对其进行有效处理，从而提高其防渗漏性能。由于厨房和卫生间中存有大量管线，所以必须严格控制这些管线，以确保管线质量，防止渗漏问题的发生。
结语
综合上述，随着近几年我国社会经济的快速发展，建筑行业也取得了长足进步。对于建筑企业而言，要想能够更好的保证工程质量，提高其发展潜力。而渗水漏水对建筑物的损害显而易见，为减少建筑物的渗水漏水现象，就需要我们了解其质量通病，同时对其所存在的问题予以足够的重视。在施工过程中，施工人员要根据工程实际情况选择合理的防渗技术，只有这样才能更好地提高施工质量和安全性。本文通过对当前建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析，施工单位可将屋面防水防渗施工技术、外墙防水防渗施工技术、建筑地下室防水防渗施工技术以及厨卫间的防水防渗技术等应用到工程建设中。经过实践证明，这些技术的应用，不仅能更好地保障工程施工质量，还极大地提升了建筑企业在工程建设中的经济效益和社会效益。
参考文献
[1]沈小红.建筑施工中防水防渗施工技术的相关研究[J].四川水泥，2018（5）：178.
[2]李海鹏.防水防渗施工技术在建筑施工中的应用[J].建材与装饰，2018（19）：26.
[3]王国文.建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关分析[J].建材与装饰，2018（12）：35.
论文作者:邹学利
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2019/1/2
标签：外墙论文; 施工技术论文; 过程中论文; 发生论文; 墙面论文; 防渗论文; 墙体论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;