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摘要：在当前中国的不断发展过程当中，建筑行业已经出现了新型的建筑方式。这种建筑有明显的生态效益并关注人与自然的发展，成为未来建筑行业发展的一个趋势。由于新型绿色建筑的工程较之以往的建筑工程具有鲜明的生态环保要求，其工程造价预算与成本控制工作也应该满足建筑工程的生态要求。
关键词：新型建筑；绿色建筑；建筑工程；成本预算
一、关于当今的新型绿色建筑工程造价预算现状分析
（一）新型绿色建筑工程概述
与传统的建筑工程有着明显的差异，新型绿色建筑工程指的是日常使用中能达到保温隔热、节能节水等功能，并且可以有效处理排污、排水等问题，满足生态环境建设要求，实现自然与人和谐发展的建筑。通过建设新型的绿色建筑工程，不仅能满足建筑的基本功能，还能为人们创设良好健康的生活环境，实现社会经济的可持续发展。具体而言，新型绿色建筑是自然与人和谐相处在行业的具体延伸，涉及室内环境的绿色环保、也涵盖楼宇绿色设计、风景园林设计、绿化环境设计等，旨在实现外部与内部环保的有机统一，在绿色环保、节约能源等方面发挥着重要的作用，能够满足可持续发展的生态要求。
（二）新型绿色建筑工程的不足之处
当今的绿色建筑工程其预算编制时的漏洞很多，在进行最初的工程预算编制当中，相关工作人员会对于工程状况进行完善的全面的分析，这也就会让编制的过程当中出现数量过多的项目缺失或者安全漏洞等等，自然就造成了建筑工程无法进行造价核实的最终结果。这种装了是非常不利于当今建筑行业的发展的，并且由于许多中小型相关建筑企业为了缩减开支没有专业的工作人员保障其数据的科学准确性，缺乏专业的的指点，想要达到预期的目标当然也就需要更多的工作弥补。不仅仅是编制失误，当今市场对于原材料的价格也有着很多的浮动，其涉及到许多的领域，其层面也非常广。这就表示，及时在建筑施工之前已经做过充分得到运算与考察，依旧无法预测出相关原材料的后期价格，对于浮动的市场并不能进行完善的准确的预测，这也就造成了建筑行业的一个客观影响因素。
许多建筑其企业由于施工量巨大且资金不丰富，对于建筑施工的管理力度并不大，无法对于施工现场的状况进行一个及时的反馈，也就大大的降低了相关监管部门的工作效率。很有可能造成施工时的原料损耗增多或者加长了建筑时长。对于施工场地的资金分配与施工状况当然也就由于没有完善的造价控制出现状况。此外，有关单位通常只关注工程投标、竣工等阶段的造价预算，对于施工环节的造价控制并不重视，因此导致超预算等情况产生。
（三）工程造价与成本预算的特点
传统建筑工程的造价预算与成本的控制已经不能适用于新型的绿色建筑。普通工程的造价预算和成本控制使用于绿色建筑，会出现很多问题。绿色建筑工程的环节很多，因此可能出现很多相关问题，与传统的工程相比，出现的问题也不一样。在施工方面，新型的绿色建筑有着很高的要求，施工占地面积也较大，因此就会产生一些问题，如不合理地利用土地，浪费土地资源。在施工过程中坚持环保理念，因此会有很多特殊要求，由此会增加施工成本。所以，绿色建筑工程的造价预算与成本预算存在一定的难度。
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二、关于新型绿色建筑工程的成本控制方法
（一）加强对工作人员的培训
无论时什么行业，都需要专业的工作人员来保障完善的进行，绿色建筑的工程造价预算是一项非常复杂的工作，范围非常广泛，对于专业的要求也非常高。在新型绿色建筑的工程造价预算上，要求与此相关的工作人员要有很高的专业水平和职业素养。作为这项工作的核心，相关工作人员的存在才能保证预算工作的顺利开展，而这些工作人员的能力与专业素养是工作能否顺利展开的主要因素。许多中小型企业为了缩减开支，经常出现身兼数职的状况出现，这种行为会很大程度上的影响关于建筑工程的质量问题。即使并不是身兼数职也有着许多专业不对口的状况出现，应当加强专业技术人员的录用门槛。即使是对于已经录用的专业人员也要经常进行定期学习，一定要确保技术人员跟上时代的发展。绿色建筑对成本预算的工作人员的要求高于传统工程的预算工作人员。因此，在预算工作开展前，要对工作人员进行培训，使其掌握与绿色建筑相关的知识和预算技能，使其具备良好的预算基础，更加顺利地开展预算工作。
（二）优化成本管理体系
从建筑工程的实际情况来看，垂直的管理模式是我国部分建筑企业控制成本的方法，其管理环节多且复杂，可能在这些环节中产生误差，对于绿色建筑工程成本的预算不适用。为了更方便地预算绿色工程的成本，要将垂直的管理模式变成扁平的管理模式，这样可以更快速地传递数据，数据也会更准确；对于预算的相关考核体系也应该进一步完善，企业内部在管理上的核心就是成本管理，其影响着企业的经济效益。所以要想有效地控制成本，就要与企业内部的管理相联系，使成本控制成为每位工作人员的任务。在进行施工的过程当中，对于建筑施工的成本也要进行合理的控制，这对于整个建筑工程管理时非常重要的。这就要保障施工国长当中对于原材料等进行严格的控制，防止出现相关人员为了个人利益出现的行为。一定要综合考量各个方面的因素，对于施工中的每个部分进行反复的排查，务必在保障建筑质量的大前提下控制建筑施工成本。控制成本要从施工的质量入手，还要防范施工过程中不必要因素所造成的成本支出。
（三）应用先进技术
在新型绿色建筑工程施工时，可以利用BIM技术在前期对建筑的三维模型进行模拟，这样可以确保建筑材料的选择符合性能的要求，避免了引进材料上成本的浪费；同时，可以利用BIM技术，可以对工程的每个环节所用的时间进行估算，进而对施工计划的完善起到帮助，避免了施工进度上造成的成本浪费；在施工完成之后，利用BIM技术可以对新型绿色建筑工程的检修周期进行设定，这样可以避免了因小隐患没有及时发现而造成维修资金的过多投入。
三、结语
在我国新型绿色建筑行业高速发展的今天，随着市场经济不断发展以及经济条件的变化，建筑工程的总造价以及单位造价也在不断提高。而对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制管理工作，是一个涉及方面很广的复杂的过程，难度较大。加强对于建筑行业造价问题的控制，从根本上彻底解决工程造价失控，避免资金流失，确保利益最大化。
参考文献：
[1]王二辉.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].山东工业技术，2019（07）：109.
[2]包崇文，何玉兰，熊兆华.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].住宅与房地产，2019（03）：30.
[3]花蕾.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制剖析[J].住宅与房地产，2019（03）：36.
论文作者: 秦瑞涛
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第9期
论文发表时间:2019/5/9
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