陈晨
江苏志诚工程咨询管理有限公司 江苏省扬州市 225100
摘要：随着我国社会经济水平的发展脚步逐渐加快，房屋建筑工程的发展空间也随着扩大。房屋建筑工程施工过程中渗漏是较为常见的质量问题。因为受到施工材料、施工技术等方面因素的影响，部分房屋建筑工程在实际施工中会出现不同程度的渗漏问题，不但对施工质量产生一定的影响，还会给居民后期使用带来安全问题。所以，房屋建筑工程施工中如何有效避免渗漏质量问题的发生是施工单位面临的主要问题。本文对房屋建筑工程常见渗漏位置与渗漏因素进行简单分析，并探讨防渗漏施工技术要点，旨在促进房屋建筑工程施工质量明显提高。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；渗漏原因；施工要点
据分析相关研究资料得知，房屋建筑工程施工过程中施工、设计、气候、材料等均会导致建筑整体发生渗漏的情况[1]。房屋渗漏不仅会对房屋使用功能产生严重的影响，还是在一定程度上影响房屋使用时间。现今，房屋建筑工程施工中门窗、厨房、卫生间、墙体、屋面等均是常见的渗漏位置。所以，房屋建筑工程施工单位应该对房屋建筑防渗漏技术进行全面探索，从根本上避免出现房屋渗漏质量问题，为用户提供美好、安全的生活环境。
一、房屋建筑工程常见渗漏位置与原因
（一）调查房屋建筑工程常见渗漏位置
为了给全方位研究防渗漏技术提供帮助，通过分析房屋建筑工程发生渗漏位置的机理后，对房屋建筑工程常见的渗漏位置进行调查。调查结果显示，房屋建筑工程施工中屋面、外墙、厨卫等是较为常见的渗漏位置，而地下室、空调孔、门窗也比较容易发生渗漏的质量问题，详细调查结果如表1所示。
表1 房屋建筑工程常见渗漏位置与比例
渗漏位置比例
外墙27%
厨卫19%
门窗17%
地下室11%
烟囱8%
檐沟7%
落水口7%
空调孔4%
（二）房屋建筑工程渗漏原因
1.屋面渗漏
房屋建筑工程中屋面渗漏主要是因为长时间未有效维护防水层，导致部分防水层失去原来的效果，造成屋面发生渗漏等质量问题[2]。在施工方面，可能是因为防水材料不能满足质量要求或者操作不当，导致出现渗漏的情况。在使用方面，可能是因为通水口不顺畅导致积水，造成出现渗水情况。另外，若用户在使用过程中，过多的打孔，会在一定程度上损伤防水层，从而导致出现渗水的情况。
2.外墙渗漏
目前，我国大部分房屋建筑工程的填充物均是选择混合砖以及空间砖类型的，填充物不具备受力的效果，可能施工人员在铺设、装卸施工时对其产生一定的破坏，或者由于长时间受到天气、温度等影响导致表面存在细缝，从而造成房屋建筑工程外墙发生渗漏的问题。
3.厨卫渗漏
房屋建筑工程厨房以及卫生间中容易发生渗漏问题是地面与墙角，主要是因为墙角、地面之间会有小细缝，在敷设管道时没有进行细致的密封，容易出现敷设防水层不到位的情况，或者在一定程度上破坏防水层结构。另外，卫生间以及厨房会存在流水、积水等情况，长时间后会造成出现渗漏的质量问题。
4.地下室渗漏
通常情况下，相对于室外温度来说，地下室的温度不高，导致防水层无法获得理想的效果。另外，地下室在后期使用过程中对于室内坏境、钢筋水泥等没有妥当的维护导致常出现渗漏问题。特别是在冬季，由于地下室具有较大的温差，容易造成混凝土结构发生裂缝问题，从而出现渗漏质量问题。
二、房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术要点
（一）外墙结构防渗漏施工要点
首先，对材料质量验收进行严格控制。相关单位在砌墙专用的砌体材料进行施工现场之前，对其尺寸、质量等给予严格检查，严守质量关，确保所有砌体材料的质量、尺寸等与砌筑要求互相符合后，方允许进场施工[3]。外墙抹灰以及砌墙施工过程中，要采用防渗透性强的水泥，对于进入施工现场的水泥，质检单位完成实验检测后，方能投入使用，从施工材料方面入手能够从根本上避免出现渗漏的质量问题。其次，对砌筑施工质量给予严格控制。要想从根本上避免房屋建筑工程外墙结构出现渗漏情况，在施工过程中良好控制缝隙、砌块质量、砌筑质量是非常必要的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了确保灰浆与砂浆能均匀铺开且饱和度达到质量要求，严禁通过干砖进行砌墙施工。在砌墙之前要通过水浸湿干砖，按照相关规范的要求完成加气混凝土砌块施工，严格维持其含水率在16%左右。框架结构砌体、梁柱之间夹缝防渗漏施工中，可以通过砂浆进行密实填筑，要在第一时间内填充脚手架漏洞问题，且通过砂浆给予密实的处理。通过防水嵌缝剂有效的密封外墙窗体的西风，完成砌筑施工后要给予全方位的检查。最后，施工单位要对面砖质量、抹灰质量进行严格的控制。在抹灰施工前，要有效的湿润、清理基层位置，同时分层次的给予施工。完成定浆施工后，通过尺板做紧密贴实处理，同时对找平层进行全面检查，避免出现裂缝问题。为了促进外墙面砖整体防水性能明显提高，施工单位在实际施工过程中，根据水泥用量，配置抗裂剂合理的加入。另外，施工单位需要重视处理外墙节点细部位置的工作，对窗台往外的坡度给予严格控制，通常情况下，需要超过6%，通过聚氨酯密封处理窗框外延结构，完成面砖施工后，需要合理的应用防水剂，顺着外框边界将防水剂打上，从根本上达到防渗漏的要求。
（二）屋面结构防渗漏施工要点
房屋建筑工程屋面结构施工时要确保施工质量能够达到设计要求。浇筑钢筋混凝土施工时对钢筋结构铺设规范的合格性进行全面检查，确保混凝土的铺设质量。混凝土浇筑施工时要完善振捣施工，严格根据相关设计规范要求处理屋面找平层，找平层强度、找平层硬度以及设计坡度要控制在允许的偏差内[4]。施工单位需要严格检查房屋建筑工程屋面结构的施工材料，确保材料质量能够与相关要求互相符合。严格根据设计规范进行防水材料的施工，确保其能够严密的接触混凝土结构，防止出现气泡，为施工质量提供保障。
（三）厨卫防渗漏施工要点
在居民日常生活中卫生间以及厨房需要大量的用水，相对容易出现渗漏问题。所以，施工单位应该完善厨卫的防水施工，确保居民施工的舒适性以及功能[5]。一方面，施工单位在施工前应该全面了解建筑结构的水压，在严格控制设备质量、管材质量、配件质量的前提下选出合适的管材。在安装设备之前需要全面检查、控制材料的治疗，确保材料质量能达到要求后方能安装。卫生间、厨房的地面与墙面同样要给予防水处理，通常情况下，可以选择聚氨酯防水材料，按照规范的要求设计地面坡度，完成设计后进行泼水实验，确保其能与要求互相符合。因房屋建筑工程在施工过程中存在缝隙以及预留洞，所以要给予镶嵌密实、修补等处理。房屋内的地漏以及排水管道要严格密封，通过分析实际情况以及设计规范安装地漏。在装修卫生间以及厨房时要尽量防止对地面、墙体打洞，卫生间与厨房交接位置是防水层最关键的收口位置，可以通过聚氨酯防水材料有效处理地面与水管的交接位置，防止出现裂缝。每一道施工工序在完成后均需要质检部门进行严格验收，与质量要求互相符合后方能投入施工。完成厨卫施工后要在地板上浇水，查看是否出现漏水的问题，如果未发现，则可交付使用。如果发现漏水问题，施工单位要立即采取针对性的措施进行应对。
（四）地下室防渗漏施工要点
施工单位应在确保混凝土质量的前提下使用混凝土振捣器，在使用前需要全方位清理裂缝位置，通过分析混凝土施工要求给予养护。若其是因为变形造成的裂缝问题，则通过水带给予密封后再进行混凝土浇筑施工。因为门窗框架与墙体结构接触的位置会发生渗漏的情况，所以，施工单位在进行塑料钢窗户安装施工时，需要良好的调整下帽头了，轻微的往外部倾斜，避免出现水倒范的情况。另外，通过细石混凝土来完成窗台窗口的浇筑施工，确保能够构成一定的坡度，避免出现从窗台下渗水的情况[6]。房屋建筑功能门窗施工过程中要采用发泡聚本乙烯的弹性材料填充门窗框与墙体之间的裂缝，同时密实处理，在施工时要注意尽量避免过紧填塞。施工人员在填充施工前应该将嵌缝里存在的杂物全面清理，且要确保密封材料能够达到无漏缺、连续、密实等要求，及时修正施工不合理的位置。
结束语
研究表明，房屋建筑工程施工过程中会因为不同方面的原因导致渗漏的情况，严重影响整体工程的质量，对居民生活质量、企业经济效益等均会产生严重的影响。所以，相关部门应该全面重视房屋渗漏的问题，分别从施工技术、施工材料等方面实施干预，促进房屋工程整体施工质量明显提高。施工人员在房屋建筑工程施工过程中通过针对性的对策处理、预防渗漏情况，可确保工程质量与设计要求互相符合，为居民具备良好的生活质量提供保障。
参考文献：
[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，8（01）：370+372.
[2]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，15（07）：79+82.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，8（14）：83-84.
[4]高成安.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析思考[J].科技风，2014，12（10）：177.
[5]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，9（11）：218.
[6]孙中伟.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2015，15（17）：48+51.
作者简介：
陈晨（出生于1987年1月-），男，工程师，毕业于江苏省徐州市九州职业技术学院，主要从事房屋建筑施工及其管理工作。
论文作者:陈晨
论文发表刊物:《基层建设》2016年2期
论文发表时间:2016/5/27
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 质量论文; 位置论文; 屋面论文; 防水层论文; 外墙论文; 《基层建设》2016年2期论文;