摘要：房屋建筑出现渗漏问题十分常见，这意味着房屋建筑的质量不过关。另外，房屋建筑渗漏影响比较大，严重的话会导致墙体塌陷，给居住者造成巨大损失。所以，在房屋建筑工程施工时有必要应用防渗漏技术。本文重点介绍了房屋建筑工程出现渗漏的原因，并从墙体、屋面、厨卫三个常规易出现渗漏的部位，具体阐述如何运用防渗漏技术。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏技术
对于房屋建筑来说，其在使用的过程中非常容易出现渗漏问题，而厨房、卫生间以及墙体则是发生渗漏频率比较高的部位。若是不进行防渗漏处理，那么不单单会降低房屋建筑的美观和实用性，还会降低房屋建筑的使用寿命，产生安全隐患。因此，为了提高房屋建筑的质量水平，必须在施工过程中，做好施工环节运用防渗漏技术。
1 房屋建筑工程中存在渗漏的原因
1.1 设计因素
房屋建筑是根据设计施工图纸来施工的，但是从当前的情况来看，很多房屋建筑在设计环节就存在一些缺陷，没有很好考虑到渗漏方面的问题，因此非常容易引发渗漏现象。若是存在渗漏现象，那么墙体会长期浸泡在潮湿环境中，不断侵蚀，即使是防水材料也会慢慢老化，最后还会变得霉烂，无法发挥应有的防水作用。举个例子，很多房屋建筑为了更加美观，在进行设计的时候往往会选择对外墙进行装饰，像是细缝拼接等，这样做就没有办法再砖墙里面填充密封材料，使得墙体十分易于出现裂痕。除此之外，设计人员也没有注重滴水线槽、水管位置等细节方面，自然在设计的时候不够关注，那么在实际使用时就非常容易出现渗漏现象。
1.2 施工因素
科学技术的进步也推动了施工技术的发展，极大地提高了施工速度。虽然施工效率提升，不过也逐渐涌现出很多问题，像是监督管理不到位、操作不够规范、施工流程不严谨等等，这些问题的存在非常容易导致渗漏，或者是为渗漏埋下隐患。有些房屋建筑工程没有足够重视施工操作规范以及设计，经常会出现野蛮施工的行为，严重的话还为了提高自身的经济效益，私自更改房屋建筑结构，偷工减料，没有按照原定的设计与要求进行施工。举个例子，屋面结构往往需要使用到防水混凝土，不过有些施工方在混凝土里面未添加防水剂，甚至还有一些杂质也未清理到位，而且浇筑后也没有充分养护，自然混凝土的强度没有办法达到标准；在针对防水设计施工的过程中，并未按照规定的要求操作，防水卷材的连接过渡处理方面并不够标准，而且在涂抹防水材料的时候没有做到均匀，那么即使存在防水层，也会因为涂料不够均匀而很快产生裂缝，这也就非常容易引发渗漏问题；砌体墙和墙柱两者间需要牢固可靠连接，若是没有做到这一点，也会导致渗漏问题；门窗洞口等开口部分若是堵塞不严，也易引发渗漏现象。
1.3 材料因素
房屋建筑质量的高低，除了施工操作之外，还和施工材料存在密切联系，可以说施工材料质量好坏直接关乎最终房屋建筑的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着我国建筑行业的发展，建筑企业数量不断增多，相互之间竞争十分激烈。为了提高自己的经济效益，建筑企业有的时候会选择降低标准，进而出现偷工减料现象，若是严重的话则会出现豆腐渣工程。使用的材料没有达到质量标准，将会严重影响房屋建筑整体的质量，带来安全隐患。当然，很少有建筑企业会在重要部位降低设计要求，去进行偷工减料，不过有不少企业会选择在防水方面进行偷工减料，例如把沥青的油毡当作防水材料，使得建筑成本随之下降。不过，油毡存在显著的缺点，那就是非常容易受到外界环节的影响，除此之外沥青里面包含大量的蜡质，也容易受到外部温度的影响，所以当建筑所处环境发生改变之后，防水层也会随之破裂，为渗漏出现提供可能。
2 房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
2.1 防渗漏技术在外墙的应用
房屋建筑的外墙若是出现裂缝，非常容易导致渗漏现象的出现，所以必须在外墙施工中运用防渗漏技术。首先，严格把控外墙所使用到的材料质量，只有确保材料质量达到标准，才可以避免渗漏问题的存在。例如，在涂抹外墙墙面时往往需要使用砂灰，确保水泥所占比例维持在合理范围之内，尽量降低外墙的收缩性，使得其不容易受到外界环境的影响。为了加强抗裂效果，可以在材料中添加一定数量的纤维抗裂材料。其次，确保缝隙密实。房屋建筑的外墙会存在一些连接处，对于这些地方需要选择合理的方式进行处理，例如可以注入防水耐候胶，这样做能够减少裂缝，避免渗漏出现。对于墙面、门窗等连接的部位也非常容易出现裂缝，施工人员需要做好防渗漏处理。
2.2 防渗漏技术在屋面的应用
想要在屋面中运用防渗漏技术，不单单体现在施工环节，还体现在施工之前的设计环节。在进行设计的时候，需要综合考虑每一个方面的因素，从整体上确定建筑的设计结构，特别是设计细节。在确定屋面坡度的时候，需要结合当地的降雨等相关情况，若是每年降水量比较充足，则尽可能加大屋面坡度。在进行施工过程中，要确保操作规范，这样才可能降低裂缝出现的概率。设计人员在进行设计的过程中，需要把那些影响屋面防水的因素都考虑在内，特别是细节部分，这样设计出来的方案才会更加优良，才能够更好地起到防水效果。另外，注重施工管理，施工管理指的是在施工过程中加强管理，包括确定施工材料是否达标，施工操作是否规范等等，只有加强施工管理，才可以确保房屋建筑的质量达标。施工结束之后，还应当展开相关试验，测试屋面在防渗漏方面是否还存在漏点，若是存在漏点则需要第一时间进行修复。
2.3 防渗漏技术在厨卫的应用
从现阶段房屋建筑的使用情况来看，出现渗漏概率最高的地方就是卫生间，因为这里用水量比较大。在厨房以及卫生间的结构中埋设有大量水管线路，若是在进行设计的时候没有合理安排，那么自然会增加渗漏的几率。因此，厨房以及卫生间是防渗漏工作的重要场所。首先，应加强设计。在设计时，应当合理安排厨房以及卫生间的排水管道的位置，使得其相互之间不会产生影响，能够流畅地排水，不会出现堵塞等问题，从而提高水管管壁的压力，避免管壁出现裂缝或者是直接破裂，引起渗漏问题。其次，合理选材。在材料的选择上，不能够以价格作为主要依据，而是以其性能作为主要依据，尽可能选择那些受外界环境影响比较小的材料。
3 结论
房屋建筑工程的质量与用户人身、财产安全息息相关，所以格外受到重视。渗漏是房屋建筑使用中经常出现的问题，主要是没有较好运用防渗漏施工技术。因此必须全面深入了解分析渗漏出现的根本原因，并采取防针对性渗漏技术，从而降低渗漏发生的概率，进一步提高房屋建筑的质量。
参考文献
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[2]梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰,2018(30):50.
[3]王晓伟.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建材与装饰,2018(26):42.
论文作者:沈军强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/14
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