关键词：高层住宅；房建施工；技术探讨
引言
城市人口的急剧增长使本来不宽松的城市居住用地变得更加紧张，而高层住宅的大量建设一定程度上的解决了这一局面。经济的飞速发展推动了高层住宅房建施工技术的发展，施工的发展促进了施工进度的加快和施工质量的提升，使得更快速、更安全的高层住宅房建施工成为了可能。本文在对高层住宅的特点做了一些分析的基础上，探讨了高层住宅的房建强度控制技术，并对现有的一些典型高层住宅的房建施工技术进行了分析探讨。
一、 高层住宅的特点
高层住宅是科技和建筑施工技术快速发展的产物，是现代化的象征，其可以通俗的理解为十层和十层以上的住宅形式，具体可以根据高层住宅的外部体型分为塔式、板式和墙式。由于其在施工时和普通住宅有很大区别，所以其在施工时有着自己的特点：
高层住宅房建施工有较长施工期，所起其施工组织制定应更加严格，尽量避免在施工过程中进行修改；
高层住宅剪力墙数量相对较多，这就对于垂直度提出了更高的要求；
高层住宅应更加注重对于火灾的防护；
高层住宅的居住人数相对较多而且人员配置相对复杂，这就对工程质量提出了更高要求，尽量避免质量问题引起纠纷。
二、高层住宅建筑在施工中存在的问题
随着生产活动向着复杂化的方向发展，建筑工程的各个项目管理也变得越来越复杂，目前，高层住宅在施工过程中，存在几个问题：（1）施工人员不了解高层住宅的复杂结构，所以很难设计符合结构机理的施工工艺，进而造成施工结束后结构存在很大的质量问题。（2）高层住宅存在下列特点：工程量较大，涉及到的项目多，施工周期很长，所以在施工过程中管理存在着一定难度。同时，高层住宅因为高度很高，需进行多种垂直运输工作，这就涉及到高空作业。因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。（3）高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。
三、 高层住宅房建主要施工技术分析
（一）桩基础施工技术
桩基础是由基桩和连接在桩顶部的承台共同构成的一种常用的深基础，在现代高层住宅建设中，得到了非常广泛的应用。在浅层地基，土质条件相对较差的地方，传统的基础技术很难满足建筑物对基础强度、稳定性以及变形等方面的需求。而桩基础施工技术有着承载力高、稳定性小、沉降稳定、节省工期、保证工程质量等优势，所以，为了高效完成施工作业、保证施工质量，桩基础技术常常被施工方采用。
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（二）混凝土施工技术
首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行润滑，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到 50 至 100 毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为 20到 30 秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于 14 天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。
（三）后浇带施工技术
在高层住宅房建施工的过程当中，通过应用后浇带施工技术的方式，可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题，同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。结合实践经验来说，在高层住宅房建施工当中，最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时，若房建施工中现场测定墙面与板材之间的厚度超过60cm，则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式；针对30cm以内的情况，则需要选取为平直缝形式；而对于厚度在30cm~60cm的情况下，则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直缝后浇带为例，施工过程中应采取的技术方案为：对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除，确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进而，需要严格按照施工图纸对后浇带区域进行模板预设工作（此阶段中，模板材料应当选取网格均匀的钢丝材料）。在此基础之上，需要对后浇带进行必要的保护。此阶段所采取的保护措施应当为：于后胶带缝两侧位置设置挡水砖，同时于后浇带内壁区域涂抹一定的防水砂浆。最后，需要对后浇带施工缝进行彻底的清洁，对后浇带顶端进行密封处理，并通过设置围护结构与挡水带的方式，防止房建施工中的钢筋原材受到不良影响。
（四）模板施工技术
在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。
结束语
高层住宅的房建施工技术影响着房屋的质量和使用年限，不断完善的房建施工技术需要国家对于施工科技的重视和重点研究。高层住宅作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势，其相应施工技术的发展和完善也变的十分必要。我们也应该紧随时代的潮流大力推动高层住宅的房建施工技术的发展，为我国高层住宅安全性的提升做一些贡献。
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论文作者:丁祥
论文发表刊物:《防护工程》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/25
标签：高层住宅论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 模板论文; 振动器论文; 技术论文; 结构论文; 《防护工程》2017年第36期论文;