摘要：现如今，我国社会经济发展的越来越迅速，同时带动我国城市化发展的进程，人们对高品质商业配套的设施的要求越来越高，为了满足人们的需求，商业建筑的发展向着越来越多元化的方向发展，所以，这也致使着我国城市大型商业综合体的出现与发展。但是，商业综合体是一个具有多功能性，多层次性以及地域性建筑体，其建筑难度与其他的商业建筑相比有着很大差异。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨提出了一些建议，仅供参考。
关键词：商业综合体建筑；设计理念及关键要点；探讨
引言
城市有机组成部分的重要要素是城市商业综合体必须与城市建立某种关系，我们必须了解当今城市中心化的发展趋势，必须根据城市商业综合体所在的地理环境、周边因素、现实条件等，合理高效地设计。今天，城市商业综合体不再局限于自己，而是提高到城市设计的水平，具有多维、多方面、多方面的视野、前瞻性的思维，只有景观才能发挥多种功能。
1商业综合体建筑特点
由于我国城市化发展的越来越快，导致城市土地价格上涨的越来越飞速。为了满足居民的要求以及城市的发展，“全挖掘、大型底盘、多塔式”等等新型模式由此而生。（1）全挖掘。全挖掘式是指充分利用土地空间，向地下发展一个或多个地下室。这些地下室除了能作为停车场、设备室之外，还可以设置地下超市或者其他购物中心等。（2）大型底盘。这种大型底盘的商业区与以往的传统购物中心相比，是一个更加宽广的购物中心，它是一个既具有休闲中心，又拥有着体验型的购物场所，能够给人们带来更加愉悦的购物感受，除此之外，在商场门口还是设置着咖啡，网红甜品等等小型的商店，特色小吃、连锁快餐，甚至还设置着健身馆、电玩城、电影院等等，同时还为它们专门设置了在那一层楼，这种模式的商业购物中心是非常符合当代人们需求的。（3）多塔式。为了能够使徒弟得到最大化的利用，减小天花板的全面积比，可以在大型底盘商业空间的基础上，设置像板楼等形式的建筑物，可以选择置办办公楼、酒店等商业建筑物。
2商业综合体在设计和管理方面存在的问题
2.1城市商业综合体概述
由于我国经济发展的越来越快，所以我国就从国外引进了一种新型的商业业态，也就是商业综合体，顾名思义，综合体就是把居住、办公、展览、休闲娱乐等等全都包括在内的商业体，同时它们之间互不相同，又紧密连接，为人们提供一个高效便捷的购物消费场所。同时也是因为我国人口众多的原因，商业综合体这种模式在我国发展的越来越快，各个房地产公司都争先抢后地尝试这种模式，著名的商业综合体的代表有上海华贸中心、上海五角广场、万达广场、苏州圆隔时代广场等等。
2.2忽视功能重要，注重视觉形式美
缺乏配套的景观设施、缺乏与周边环境之间的沟通等等因素都有可能造成一些不必要的问题出现，只在乎修饰以及视觉效果会导致建筑体的自身功能出现问题。我国现如今的城市商业综合体的发展正处于一个高潮时期，所以一些房地产开发商开始有了一些别的不好的想法，所以会导致在一些地区在设计商业综合体上，出现一些发展不均衡问题。尤其是在我国一些中小型城市的经济发展的过程中，将很难承受住像这种商业综合体的大规模商业模式，如果强求要把大规模的商业模式引进到中小型城市的发展中来，将会对中小型城市产生一定的影响。除此之外，如果在设计商业综合体时，如果只考虑装饰以及是否能给企业带来经济效益的话，为导致人们无法适应或者不想适应这种商业模式的氛围，也会给这个城市带来一些不必要的问题。
3商业综合体建筑设计理念及关键要点
3.1设计师组织分工模式:“横向向侧，纵向向端”
在进行设计商业综合体建筑时会出现一些问题，我们必须把设计方案进行不断改善，并且提出有效的解决方案。除此之外，要求相关工作人员对于整体方案的某些部分进行不断的改善、修改。这就是我们所说的“横向向侧，纵向向端”。不管是从原理和细节方面，还是从广度和深度上来讲，各个部分都需要明确的分工，每个工作人员都要明白自己的职责所在，对提高整个商业综合体建筑设计的质量和效率都有着一定的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2符号化处理
在设计中加入一些象征性的符号，能够凸显出商业综合体的特点所在，特别是对于一些存在历史文化的地区，加入一些地域文化元素是非常有必要的。首先，在设计商业综合体的材料以及色彩配置方面，可以结合当地的人文环境以及地方风格，选择出比较符合当地特色的色彩以及材料。其次，在对商业综合体进行符号化处理之前，要与周边环境相结合，选择出一个具有本土化的符号，使这个建筑综合体能够更好地适应当地的特色文化。最后为了能够更好地传承我国中华文化的特色，再符合当地地形条件，气候条件的基础下，可以适当的选取一些比较符合中国传统文化的特色特点融入到建筑综合体的设计中，从而能够使我国的传统文化特色更加突出。
3.3平面形态设计
从二维这角度光看商业综合体的设计图，上部建筑＋下部裙房的形式是我国现如今商业综合体最常用的一种形式，点状平面、线状平面、面状平面和混合状平面这四种平面形态是平面布局中最常见的几种形态。（1）点状平面。在一般情况下，会由于场地的限制而导致商业裙房与上部结构的投影面积形成一种叠合状，上下建筑逐渐形成一体式，出现类似圆形、方形、三角形等等点状平面。（2）线状平面。这是一种把街道看成一条长线的形式，最末端是整个建筑的最顶端或者拐角处，这样的形式不会出现像点状平面一样的多的重叠部分。（3）面状平面。裙房与上部建筑可以构成一个比较大的面，在这种平面下，上部建筑的楼层一般都会在2-4栋，同时裙房的面积也比较大，才可以形成这种可以往多处扩散的面状体。
3.4路交通系统
在设计商业综合体的过程中，交通系统的设计也是十分重要的一部分。①周边道路。市政道路一般会设计在西侧或南侧，规划市政道路时，一般都会选取项目用地的北部或东部。同时，相邻的市政道路要做到紧密连接。②出入口。机动车道路不能设置在建筑用地内，在商业综合体的内部只能设置步行的道路，机动车等都不能进入到商业综合体的内部。这样既能保证商场内不会出现交通堵塞的情况，同时对商场内部环境还起这一定的保护作用。
3.5景观设计
关于商业综合体内部的景观设计，主要分为绿化景观带、景观节点、景观界面三部分。①绿化景观带。首先要保证将其设置在建筑物的西北部，之后要保证其与城市的主干道空间想连接，其次这种绿化景观还要设置成开放式的，绿地的集中地要选择在建筑用地的东南部。开敞式绿地和集中绿地之间要保持一定的不同，调节其高低不同，使它们看起来能够融为一体。②景观节点。交通性节点，休闲性节点等都是景观节点的一部分。在节点处都会设置一种比较明显、易被人们发现的标志性物体；在内部人行道的交汇点可以多设置一些休闲性的物体。③景观界面。无论是在对空间的设计上，还是对于绿化的设计，这两者一定要紧密联系，同时要形成一种相互穿插、高低错落的层次，给人们带来一种视觉上的舒适感。
3.6商业综合体中影院声学设计分析
对于在商业综合体中设计影院声学的问题。该商业综合体把影院厅设置在四层的位置，同时使用BIM以及Revi与EASE交互技术，同时对影院的声环境进行了测试分析，为给人们提供一份好的观影感受提供了保障。在不同的角度测试挂式音响的总声压级、声能化与声音清澈度，并且进行分析比较，之后再将音响的角度进行不停的修改、改善，使人们在观影期间享受到最佳的音效。
结束语
综上所述，商业园区规模大，功能复杂，对设计组织和管理的要求高。设计单位必须选择适当的技术管理和人员组织模型，全面解决创造性和技术、功能以及技术和要点(如交通、结构选择、设备系统和卫浴、防火和疏散)的困难，并遵守相关标准和规范。
参考文献
[1]王若凡.城市产业综合体景观适宜性设计研究[D].吉林农业大学,2018.
[2]衣方圆.“互联网+”背景下城市商业综合体设计研究[D].青岛理工大学,2018.
[3]刘馨月.城市商业综合体外部空间景观设计研究[D].大连理工大学,2018.
[4]曾明.天都城商业综合体商业设计与运营研究[D].兰州理工大学,2018.
[5]王新宇.街区式商业综合体空间协同建筑设计研究[D].北京建筑大学,2018.
论文作者:王新伟
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷第17期
论文发表时间:2019/12/19
标签：综合体论文; 商业论文; 建筑论文; 城市论文; 平面论文; 景观论文; 节点论文; 《建筑实践》2019年38卷第17期论文;