摘要：伴随人们物质文化水平的日益提升以及环境威胁的日趋严峻，人民群众越来越重视人与自然环境之间的和谐共处。所以，在居住地区的园林设计，引起了人们的高度重视。但是人居环境中的景观设计现状却不容乐观，为此，本文从开发住宅地产角度出发，针对园林景观目前的设计现状，提出了相应的发展对策，仅供参考。
关键词：住宅小区；地产开发；园林设计
目前，伴随国内经济的不断增长，房地产开发行业也迎来了日趋激烈化的竞争局面，开发商品的档次已然变成开发商可持续发展的关键性因素。但迄今为止，土建还是备受投资标准限制，房地产企业便逐步转向园林景观的优化设计，并收获了理想的成效。所以，针对园林景观目前的设计问题，开发商应积极展开优化设计，以追求更高水平的住宅环境质量。
一、开发住宅地产中园林景观目前的设计现状
1、过度设计与不当的植物配置
在设计居住区园林景观中，常常存在一定的过度设计问题，比如，太过注重整个设计的主题内容与设计中蕴含着思想观念、平面构图过于明显、硬质景观过量、过分的园林水体景观设计等等。同时，还常常会出现不当植物配置的情况，例如在低居住区域的园林绿化，应本着适地适树的基本原则，尽可能选用一些观赏价值高的本土树种以及花卉，既能因地制宜地减少绿化成本，又能方便管理养护。但目前的景观设计除了绿地面积不够外，植物造景也存在水平偏低问题。
2、复制景观问题
目前，在住宅小区复制景观的问题相当普遍，很多设计均大量存在抄袭、复制现象。甚至直接拿来、全盘抄袭，丝毫不顾及既有地形或者当地文化。有时即便稍加修改，也只是随意拼凑或者堆砌。例如，在部分小区生硬地集成我国古典亭台楼阁、小桥流水等与西方国家的喷泉柱廊、雕塑小品等。这样除了没有形成中西合璧的佳景外，相反还构成了很混杂的局面。此外，也很少实地考察，不能设计出带有浓厚地域文化的别致景观，整体设计新意不够。
3、很少传承文化
在设计住宅小区景观时，需要融入本地文脉、民俗风情、历史文化等，为住户营造一个舒适惬意、极具诗意和文化底蕴的优质生活环境。然而，在“拿来主义”、“欧式化”等种种不良因素的影响下，造就了大量缺失地域风格、民生风貌的小区景观。在忽略区域文化传承的情况下，这些小区基本上体现不了该城市的基本特征，以致景观与文化传承间矛盾倍出。
4、缺失可行性
在住宅小区的园林设计中，常常会用到一定的超前观念，来有效解决设计中不得不面临的问题。但是倘若太过超前设计，而出现与现实概念完全脱离的现象，则必定会严重缺失可行性。部分单位在概念设计及设计方案时期，往往相当完美。但是一到施工环节，却常常由于与当地实际不符，又或实施水平无法满足要求，而不能践行其概念。
二、住宅地产开发中设计园林景观的发展对策
1、科学地规划园林景观
①针对园林景观，展开创意设计。在规划住宅小区的具体创意时，可综合诸多元素。比方说，根据居住小区的整体路线、相应的地址等，配套设计文化特色等。而在设置居住区的具体地址与配套设施时，还应综合考量自然环境、交通条件等，再结合交通地域，从实际出发进行整体的创意规划。②优化设计植物造景。在住宅小区的布局设计环节，植物素材至关重要。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在大力倡导低碳观念的环境下，很多开发商及设计人员均有意识到植物造景的现实意义，并且有通过丰富多彩的植物景观，来打破沉闷乏味的园林空间桎梏，以植物来营造一个诗情画意的景观。所以，在设计景观的环节，要根据本地环境条件，真正因地制宜地合理配置一定的植物。从一定的主题出发，优选本土树种以及成功驯化过的外来树种，其中多选保健树种，以营造层次丰富的立体群落，创造更加理想的生态社会效益，其中还应保护好大树、名木，形成独木景观。在具体的规划调研时，还要统计定位规划小区内的大树、名木，尽量避让、防止就近移栽。③绿地建设。在开发住宅小区时，为提升土地利用率，则可在地下停车场等上面建设绿地。不仅要顾及负荷，而且如果设计水池，还应注意防水设计。如果设计大乔木，则控制土层厚在120cm以上。若种植土没有排水坡，则要增设盲管渗排水，以有效预防雨季的不畅排水问题，而致死树木最终影响景观质量。在开发房地产时，要想尽可能多地营造美景、增大生态效益，则要适当延伸绿化空间。例如，规划墙面垂直景观绿化、塑造屋顶花园、发展阳台或者棚架绿化等等。
2、大力创建节水型的现代园林景观
①控制好水景体量。在住宅小区设计水景时，需要掌控好设计尺度，认真考虑水景形式、设计主题及四周环境条件。例如，小水面更加亲切怡人，较为适合寂静的小空间，属于居住区常见的一种形式。而大水面往往浩瀚缥缈，不太适合小区，当然自然而成，又或既有存在也可考虑。②节水技术。除了设计必要的搜罗雨水的设施、喷灌绿地的系统外，还应注意应用一定的节水技术，以体现节约原则。鉴于不同的绿色植物（如灌木、乔木、草坪等），往往在水的需求以及形成的生态效应也不尽一样，故此在设计的过程中，还应有所控制草坪大小，增大其他植物面积。在园林景观的后期维护中，还应积极引进滴灌技术，准确计量用水，再从植物根部直接输入水，以大量节约用水量。每逢干旱季节，还应减少一定的绿色植物枝条与施肥次数，以延缓这些植物的生长，降低它们水需求量，或者通过净化后的中水来灌溉植物。
3、彰显园林景观整体设计的风水学寓意
①规划好水系。按照建筑风水学方面的原则，曲为水之上，通过曲水更能聚气，而直流水往往较少聚集能量。通常于曲水而言，宜内弯，但内弯之对面却不吉且凶。因此，在规划小区水系中，要在内环处规划建筑，组建一种玉带缠腰的优美风水，若遇动感之水则能量更明显。流水往往占据较大的面积，风水也具有较广的影响，宜环抱建筑。②规划好道路。在小区内部，道路实为各区域的分界线，主干道路以消防需要为首，要达到设计、消防方面的要求，尽量直不要弯曲。而应特别注意道路不可以直冲建筑，若有需要，则要在具体受冲处植树、置石等以化解。在风水学上，视小区道路为假水，和水具有一样的作用。因此，在小区中心，规划休闲绿地步道时，要等同流水规划一样，宜弯曲不要直，以贴合自然带给人一种舒适、惬意的感觉。③科学地选择植物。在本着适地适树的原则时，还应尽量栽植有寓意、能辟邪的植物。从居住小区的部位出发，讲究种植寓意美好的植物。
三、结语
综上所述，伴随国内经济的快速增长、国民生活水平的稳步提升，人民群众也愈发重视生态环境与人居环境质量。尤其是在开发住宅地产时，更要积极针对景观园林的整体设计现状，大力发展有效的改善对策，设计出更好的生态园林，以推动小区建设的发展，达到提高人们生活品质的要求。相信通过设计、建设生态节约、绿色环保的优质园林景观，定能加快国内城市化建设的整体进程，为广大居民打造一个优美、惬意的宜居环境。
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论文作者:覃慧珍
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
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