摘要：随着科技的进步，时代的日益发展，人们对于生活的舒适程度有了很高的要求，对于房子的舒适要求也随之上升，渗漏问题是房屋建筑当中常见的问题，不仅影响着房屋的使用性能，还影响了住房者的心情和舒适。对于房屋渗漏问题，我们在建造房屋之前一定要引起重视，运用好防渗漏技术，保证房屋建筑的整体质量。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏施工技术
引言
房屋建筑与我们的生活息息相关，其中渗漏、开裂问题属于房屋建筑的通病。虽然渗漏等问题对建筑结构安全的影响较小，但是这些问题会对房屋建筑的日常使用造成较大的困扰。对此，采取有效的防渗漏技术措施，是避免房屋渗漏的重要途经。
1建筑渗漏原因
1.1建筑设计存在纰漏
设计中的疏忽是造成渗漏现象的一项重要原因，进行建筑外墙设计时，设计人员忽略了对防渗工艺的处理，造成一定程度的损坏现象，对建筑工程的质量造成严重影响。进行建筑外墙墙面设计，需要注重各种因素的影响，不仅要遵循标准屋面设计准则，还要结合实际地理、气候及周边环境等多方考虑，施工中保证建材多样性、施工针对性、合理性，避免因循守旧、按部就班等。此外，建筑防渗设计要全面考虑充分，如在保温屋面上增加排气口，避免保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层造成其防水功效的丧失。
1.2施工不规范
随着我们国家的经济快速发展，城市基础建设工程数量大幅上涨，施工团队一心想快速的完成工程，对建筑的质量问题不够重视，从而造成整体的建筑质量较差，出现各类的施工问题。施工人员素质较低，不遵守行业道德，在整个施工过程当中存在不规范的施工情况，监管人员在整体的监管过程当中力度不够，这都是造成施工问题的主要原因。
1.3材料使用把控不到位
任何的建筑都是依靠一砖一瓦来建造的，材料的好坏直接影响着房屋的整体质量，材料的使用效果也直接影响房屋的防水防渗漏能力。在施工过程中，有一部分企业因为利益的影响，用劣质材料代替优质材料，通过降低材料的成本来降低整体工程的成本。劣质材料的质量达不到标准，使用到建筑当中，直接影响着建筑的好坏，这种劣质材料的寿命短，易被腐蚀，起不到好的防渗漏作用。
2建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
屋面作为一个房子整体的特殊位置，在施工过程中必须要有具体的科学性和可行性措施。第一，要根据实际标准检验和审查设计图纸，对建筑工程屋面施工质量进行检测和监督，提高建筑质量，使设计和建筑实施工程的科学性和合理性融为一体。第二，对屋面施工的管理力度也要进一步加强，时刻保持高度的警惕性，减少施工中产生不必要的豆腐渣工程，减少设施的裂缝。第三，严格监督防水材料，防水材料要尽可能采用高强度、使用时间长、质量高、防水效果好，提高防水施工的质量。第四，在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落问题，增强屋面整体防水效果。最后，物业和居民也应该注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，这样，房屋漏水的现象就会大大减少。综合各方面的问题，房子的高质量也会逐步提高。
2.2做好墙体部分的施工技术把控
建筑的防水效果是否明显，取决于建筑的外墙装修，在外墙装修过程中，抹灰这一环节就显得至关重要，在抹灰这一环节当中有着很高的标准，这就要求有专业的人士来完成这一环节。一定要保证抹灰摸得均匀细致。并且要做好防开裂的措施，避免出现开裂漏水的现象。同时在防水过程中，不仅要注意抹灰均匀，在门窗的安装方面也有着很高的要求，一定要注意门窗的密封性，避免在潮湿的环境中造成漏水的现象。在夏天多雨的天气下，避免外界的雨水就着窗缝进入屋里，冬天的雪也要时刻注意。在房屋的窗户上一定要严格的要求，尽可能的把缝隙缩到最小，防止出现漏水的现象。
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2.3地下室防渗漏
在建筑工程地下室工程中，防渗漏施工技术比较复杂。受地下水的影响，地下室越深，渗漏的可能性越大，从而增加了地下室的危险性，如果发生泄漏，会影响地下室的使用。根据建筑工程地下室的施工情况，分析了地下室防渗漏的施工要点，如：施工接头停留在墙体结构而不是地板结构上，严格控制楼层高度距离。地下室地板接缝不能用作施工接缝；在地下室施工中，对预埋件进行科学布置，简化施工过程，浇注硅控制，保证预埋件的稳定性和坚固性；地下室的防水硅结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。
2.4做好厨卫部分的防渗漏
一套结构完整的住宅，用水量最多的部分就是卫生间，所以，建筑者一定要对卫生间进行更好的设计，更好的防水处理。在实际生活当中，卫生间容易出现积水的现象，这就要求在卫生间管道铺设时，一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除，避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏，出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中，屋面一定要有一个倾斜的弧度，保证积水能够顺利的排出，各类用水设备在安装当中要注意安装的高度，防止水溅射到墙面上，久而久之对墙面造成破坏。
2.5做好基层质量的把控。
现阶段施工团队在屋面的建筑当中，一般采用的都是整体的刚性防水技术，在进行这一项施工当中，尽量要进行整体现浇的方式，一次性浇筑成型以后，屋面会是一个整体，出现裂缝的可能性很小，若是采用分批是浇筑，在接缝处多多少少都会出现裂缝现象。这都是渗漏现象发生的隐患，一定要杜绝这类施工问题的发生，在完成整体的浇筑以后，一定要进行一定时间的养护，绝大多数的养护以一周时间为准，避免出现因为屋面养护不到位造成破坏，影响整体的防渗透性能。
2.6设置隔离层。
不同地区的环境存在着差异，对建筑的损害情况也不同，像我国的南方地区，降雨频率大，湿度较大，建筑长时间处在潮湿的环境当中，这对房屋是非常不利的。容易对房屋的外墙进行腐蚀，造成裂缝的出现。这种地区的房屋应该设置隔离层，对外界环境进行隔离，减小外界环境对房屋的破坏。
结语
渗漏问题在建筑中非常常见，对建筑物的质量造成了严重影响，需要引起施工和管理人员的高度重视。在施工过程中，需要按照规定的要求，制定具有针对性的方案，采取科学合理的措施，增强施工环节的规范性，保证施工技术能够充分发挥出自身的作用。同时，需要安排合适的人员，对施工中的各个步骤进行检查，有效控制渗漏问题，不断提高建筑工程的质量，促进建筑工程事业的进一步发展。
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论文作者:宋增红
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/2/3
标签：屋面论文; 建筑论文; 房屋论文; 地下室论文; 建筑工程论文; 质量论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第28期论文;