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摘要：现如今，我国社会经济水平显著提升，人们对居住环境的需求也得到了提高，这就对建筑企业提出了更高的要求。建筑企业应当明确人们对居住环境的具体要求，在保证房屋美感的同时，加强其质量以及安全性，只有这样才能让人们安心的居住。本文将对房建施工中防渗漏施工技术的应用展开进一步探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
根据我国目前房屋建筑施工的整体情况来看，渗漏是施工过程中较为常见的一种施工质量问题。为此，要想有效解决这一问题，就要不断加大对防渗漏施工技术的研究力度，提高防渗漏技施工技术的应用水平，以此来从根本上减少房屋建筑施工过程中渗漏问题的发生，从而提高我国房屋建筑的整体施工质量。
1房屋建筑常见的渗透部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有一下几个部位屋面渗漏。由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量；外墙渗漏。房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦；厨卫渗漏。厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题；混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
2当前我国房建施工中出现渗漏的主要原因分析
2.1设计不合理
房建施工是我国重要的建筑工程项目之一，通常而言，建筑企业会依据图纸进行房屋的设计。由于房屋设计直接影响着后续的建设工作，所以建筑企业应当加大对设计环节的关注，并且通过多种途径确保设计的科学性与合理性，只有这样才能为房屋的防渗漏性能提供保证。据研究可得知，房屋若是出现渗漏，绝大部分是由于设计不合理而导致的，设计人员在执行工作时，未能考虑到防渗漏这一性能，这就使得房屋可能出现防渗漏性能极低的状况。设计人员应当结合实际情况，不断对房屋防渗透问题进行细化，并且展开针对性的设计，从而使其具备较高的防渗漏水平。此外，部分设计人员在进行房屋设计中，过分追求房屋的个性化设计，这也使得房屋防渗漏性能受到了忽视，进而对业主的使用造成影响。
2.2房建材料质量不过关
在房屋建筑具体施工的过程中，建筑材料质量的优劣不仅会影响到房屋建筑的整体施工质量，同时也会影响到建筑施工的效率。在这一过程中，由于部分施工单位为了获取更高的经济利益就会选用一些质量不合格，且价格低廉的建筑材料。由于低质量建筑材料的防渗漏能力较低，因此一旦使用该材料后，房屋建筑就极易出现折断与裂缝现象，从而导致房屋出现渗漏问题。
2.3施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
3房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
3.1屋面防渗漏施工技术
在进行基层处理时，需要对屋面进行清扫，并且要定期对屋面进行浇水，之后施工人员需要对水泥砂浆铺设好的屋面进行压实、压光操作，等待屋面硬化之后，再进行一次浇水养护，并对分隔缝进行合理的设置。在基层处理过后，施工人员需要对屋面的内板进行质量控制。为了保证屋面内板的质量，施工人员需要进行养护工作，养护周期需要在一周以上。之后，施工人员就需要进行防水层的施工，防水层是屋面防渗漏施工的关键环节，所以需要对防水材料进行合理的选取，并且在施工中需要对防水材料进行两次涂抹，从而将屋面的防水效果进一步提高，在涂抹之后，需要对屋面开展注水实验，观察有无发生渗漏问题，并采取有针对性的解决措施。在进行屋面的防渗漏施工时，屋面防水具有间接性的特点，具体与环境条件有关，所以在选择防渗漏材料时，应该对施工的地理环境、气候条件等进行综合的考虑。为了避免在温度的影响下使屋面出现冷缝，在混凝土施工中需要进行持续的振捣工作，从而与找平层所需要的强度、刚度等相符。在防水层施工过后，需要对防水层进行养护，禁止在屋顶上增加设施，并且要保证在油性防水层上不能对腐蚀性的防水材料进行抛洒。
3.2外墙防渗漏技术
房建工程外墙能够体现出整个建筑的美观，若出现渗漏不但影响其美观，而且在较大程度上会对建筑性能产生较大的影响，这就需要在施工过程中采用外墙防渗漏技术来避免渗漏的发生。此外，在施工过程中还需要采用高质量的施工材料，一般使用防水性砂浆，并且对脚手架连墙点位置进行有效的封堵，同时对墙体杂质进行有效的清理，根据规范化的施工工艺实施操作，以此讲砂浆与墙体进行有效的粘合。
3.3厨卫防渗漏技术
由于厨卫中的供水管道较多，且管道结构较为复杂，因此其发生渗漏的可能性也最大。因此，在对厨卫进行施工的过程中对管道穿越的空洞尺寸进行准确的把握，并根据施工的具体需要来确定空洞的尺寸。与此同时，施工人员要对管道施工进行全面考虑，例如，排水管不使用套管，供热管线一定要套管。在这一过程中，防渗漏技术的应用要充分满足厨卫施工的具体需求，在管道衔接位置处涂刷适量的防渗漏材料，以此来进一步加强管道连接处的紧密衔接，减少渗漏问题的发生。同时在施工前期要对厨卫进行防水处理，加强对各个施工细节的控制，进一步减少厨卫渗漏问题的发生。
3.4门窗防渗漏施工技术
在门窗防渗漏施工技术中，应该注意以下问题：首先在对窗楣上口的成品滴水线进行制作时，应该保证其嵌贴紧实、顺直，并且在制作窗台时，应该对排水坡度进行设置。通常情况下，排水坡度的高差要大于20mm。在门窗制作环节，需要具有生产许可证才可进行施工，严禁无证生产。在门窗施工结束后，为了确保门窗构建的强度，需要对门窗的窗框进行密封。在密封的过程中应该保持连接紧密，不能有收缩漏水的现象发生。如果在门窗施工中存在外露的连接螺钉，也需要对其进行掩埋密封处理，防止发生渗水情况。安装窗框时，安装前需要对细石混凝土基层进行设置，混凝土基层的厚度在100mm左右为宜，锚入两侧墙体的深度要大于60mm。在门窗的下框以及外窗台的排水坡坡跟节点的预留缝隙中应该对凹槽进行设置，并且采用封胶对其进行密封处理。另外，为了保持室外窗台的泄水通畅，需要使外窗台与室内窗台板形成一定的高度差，通常情况下，室内窗台板要比外窗台高15~20mm。
结语
总而言之，在我国社会经济持续活跃，科学技术不断革新的大背景下，要想进一步提升我国房屋建筑的施工质量，满足人们对于居住环境的需求，就要在房建施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工的质量要求，促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献
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[3]刘彬.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].房地产导刊，2018，（32）：61.
论文作者:杜代安
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/10
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