摘要：随着近些年来我国现代化建设水平的日益提升，当前城市化规模的不断扩大使得建筑工程行业获得了前所未有的发展，相应的也带来了许多客观存在的问题，房屋安全性鉴定就是其中之一。本文结合笔者自身的工作经历，就当前我国房屋安全性鉴定的结构检测的重要性、存在的具体问题以及其应用的技术内容进行综合论述，以期能够改善房屋安全性鉴定水平，促进行业的稳定与发展。
关键词：房屋工程；安全鉴定；结构检测
1导言
随着社会的发展，人们生活水平不断提高，对于房屋建筑的要求也在不断的提升，近年来，楼歪歪、楼脆脆等现象不断出现以及各种工程事故的接连发生，使得人们对于住宅的选择上，更加注重安全性的检测，这也就给建筑商以及有关检测部门提出了新的要求。
2房屋安全性鉴定中结构检测的重要性
随着我国城市化进程的不断加剧，人们在享受城市建设物质文明的基础之上也必须要考虑到房屋的安全性与稳定性。能够对房屋的安全性与稳定性造成影响的因素有很多，包括自然条件下的老化、楼房本身的使用寿命限制以及房屋建筑工程中本身存在的施工结构设计问题以及施工工艺问题等等都是造成房屋安全性下降的问题。而如果想要确保房屋使用的安全性，就必须要对房屋进行安全性鉴定，包括核对其设计与施工之间的匹配程度，对设计图纸进行重新强度计算，发现和纠正在设计与施工中存在的不合理的地方并以此来指导后续建筑的设计与施工优化等等。除此之外，房屋安全性鉴定的流程主要是通过实地建筑现场采样并进行实验室技术检测的方法对样品进行安全性鉴定，符合国家相关技术标准后才算通过安全性鉴定，从而极大的提升了房屋建筑的质量控制效果与整天性能。另外，房屋安全性鉴定行业的发展也在客观上促进了行业最高安全标准的判别水平，为促进我国房屋建筑行业的整体发展也具有一定的帮助。
3结构检测的主要鉴定程序
结构检测其主要目的是对房屋建筑的安全性能、抗震性能以及损伤状况进行客观的评估，为业主改善、加固、修缮或拆除等下一步决策提供依据。检测主要分为三个阶段即：前期准备、现场采样检测以及结构鉴定。前期准备主要是项目资料的搜集，也是为了便于后期的检测。主要有现场考察、建造历史调查、使用现状调查等内容。其中原始的建筑设计文件以及现场勘查记录属于重要的调查资源，同时也是检测项目的核对依据。现场采样检测是结构检测中直接的数据来源。其检测需要有详细的检测技术方案、完善的应急预案、技术成熟的技术员、先进的仪器以及精细的设备。现场采样检测的任务主要有：建筑物的沉降差、建筑复核、结构复核、混凝土强度、建筑倾斜度等指标。以及建筑结构构件的材料强度、细部尺寸、构件方式和荷载分布等相应数据。
结构鉴定是结构检测中最为关键的阶段，需要有一定资质的检测员，依据建筑物历史资料以及现场检测到的数据，构建出当前状态下建筑物的结构模型。同时，详细的分析出当前状态下建筑物的受力状态并根据相应规范要求做出结构性能评定。
4房屋安全性鉴定中存在的问题
4.1房屋安全鉴定行业混乱
由于我国在房屋安全鉴定的制度建设中明文要求安全鉴定工作可以通过第三方检测机构进行检测，而第三方检测机构往往都是要收取相应的检测费用的，这样就造成了一些不具备检测能力的机构为了获取一定的利益也加入到这个行业的竞争中来，大大扰乱了房屋安全鉴定市场，影响了鉴定的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于我国社会主义市场经济制度中对于房屋安全鉴定行业的约束不足，而相应的国家政策也迟迟没有公布，当前行业的发展主要依靠内部的限制与企业自身的影响力，但是采购大量的专业检测设备不但会增加检测成本更会加重检测者的销售压力，从而降低企业的综合市场竞争力，也不利于企业的长久可持续发展。
4.2房屋安全管理中存在问题
当前我国对于房屋安全管理只具有一定政策性的引导但是缺乏强制性的管理手段，再加上各个城市的地方政府在房屋管理方面的意见不一，管理手段千差万别，这也导致房屋在安全管理方面难免会出现缺失与漏洞。除此之外，由于一些地区更加注重建设的高速度，忽视质量控制以及安全鉴定方面的内容，严重阻碍了当地房屋安全鉴定行业的发展，也导致政府部门与企业部门内部的权责不清晰，管理混乱等事件的出现，严重影响市场的稳定。
5结构检测在房屋安全性鉴定中的应用
5.1按照房屋建筑施工的图纸开展结构检测
房屋安全性鉴定中的结构检测的基础就是施工设计图纸，作为重要的检测依据，检测人员必须要对施工图纸进行充分的分析与了解，同时根据图纸展示的内容为主要依据，对房屋的结构以及设计参数、配置进行重新计算与核实，这个工作开展过程中还要与建筑的实际情况进行结合，检测的内容包括房屋地基的稳固程度、内部钢梁整体支撑强度等等都要进行周密的计算，完全符合国家技术参数标准才可以予以通过安全鉴定。另外，为了降低由于检测中出现盲点或遗漏，最好对钢梁的结构进行抽查，实现房屋结构中最为核心的质量控制环节的稳定性，一旦出现抽查不通过的情况必须要责令开发商整改，对于严重违规的则必须要予以拆除处理，这样才能够切实保障业主的安全与社会的稳定。
5.2在检测中分清主次
不同的于其他的安全检测，由于房屋安全性鉴定所涉及到的内容巨大，牵扯的技术检测点较多较杂，如果进行全面的检测不但会耗费大量的人工与财力同时也会耽误大量的时间，影响到业主的正常使用与施工建设单位的建设资金的收回，所以进行全面的检测也是不现实的。为了降低这方面的影响，提升检测的效率与针对性，就必须要分清检测中的主次，针对质量控制容易出现问题以及核心质量问题进行着重检测，同时对于一些细节质量问题进行抽测，这样不但可以照顾绝大多数的质量控制符合国家技术安全标准同时还可以提升效率，降低人工与成本投入。一般来说，在房屋建筑工程当中，最为重要的检测环节就是混凝土强度的等级标准，这方面的检测必须要进行着重强化，不能够仅仅因为其承重结构的特殊性忽略了钢结构对于整个房屋建筑稳定性的影响。
5.3提升特殊工程的安全检测优先级
房屋安全鉴定中的结构检测必须要具有针对性，这个地方所提到的针对性不是重点的针对性而是功能的针对性。对于不同的建筑物而言，其功能性不同，在使用过程中的负荷与特点也就不尽相同，所以在进行安全性鉴定时除了进行基础的混凝土强度等级检测以及钢筋型号检测之外，还要根据建筑物的功能对一些负荷较大、人口数量较多或者是造型较为别致的位置进行重点检测，这是由于这些位置一旦出现安全质量问题就会造成极大的安全隐患与社会危害性，同时在检测中除了以样品为标准进行检测和改善外还要对房屋本身结构进行实地考察，做好重点标记。同时针对样品的选取也要按照相应的选取标准以及规章制度进行操作，切勿随意选择造成样品缺乏检测代表性，这样才能够实现房屋结构的真正安全与稳定。
结束语
随着社会的快速发展以及建筑难度的不断增大，多层结构、跨度大、建筑难度大的建筑不断出现。但各种工程事故的发生也是层出不穷，这就使得人们在选择住宅时，更加注重安全性的考虑。为了更好的保障用户的安全以及建筑的使用安全，不仅需要设计与建筑工人在建设中做好各种计算与检测，还需要有关部门在建筑施工与验收的环节中做好房屋安全性鉴定，对整个建筑有一个整体的掌握。
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论文作者:卞天祥
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/27
标签：房屋论文; 鉴定论文; 安全性论文; 结构论文; 建筑论文; 行业论文; 建筑物论文; 《建筑学研究前沿》2017年第28期论文;