刘世杉
东台市房屋安全鉴定办公室
摘要：随着社会经济的发展，房屋建筑也得到了大发展，人们对房屋建筑的要求也越来越高。虽然现阶段我国的房屋建筑取得了很大的进步，但是在实际生活当中由于一些因素经常导致房屋出现裂缝现象，这严重影响了房屋建设的整体效果。这些裂缝如果长期置之不理，就会降低了建筑房屋的抗震能力，甚至长时间下去有可能导致建筑房屋的倾斜与倒塌。针对这一点，本文结合了房屋开裂的具体成因，提出了针对性的安全检测见此和加固设计方法。
关键词：房屋开裂；检测；加固
一、建筑房屋墙体裂缝的成因分析
1、温差引起的裂缝
（1）由于很多建筑材料都有热胀冷缩的特性，因此房屋的结构会随着外界环境的温度变化而变化。在房屋砌筑时，墙体的材料和钢筋混凝土面板的材料是不同的。在混合的结构中，当外界环境温度产生变化时，各个结构产生的伸缩是不同的，而且存在着较大的差异，这种差异的分布一般是两边大、中间小，这种差异会彼此相互牵制，使房屋结构产生裂缝。裂缝的大小程度和温度差异成正比，当温度差较大时，产生的裂缝就会比较严重，反之裂缝就比较轻。另外，建筑房屋表面隔热性能好的比隔热性能差的产生的裂缝较轻。
（2）由于准砌体和混凝土的膨胀系数相差一倍，在外界环境温度的影响下产生裂缝的程度也不尽相同。砖砌体在环境温度的影响下产生的热胀冷缩变形程度较小，混凝土的则比较大，两者之间由于性能差异产生位移，就会使房屋墙内产生剪力和拉力，从而产生墙体裂缝。
2、地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
（1）在软土的地基上主要发生斜裂缝，由于地基下沉的不均匀，会使墙体的承受力远远大于剪切力，当施工材料和质量不能够满足其要求的时候，墙体就会产生裂缝。
（2）由于沉降单元的上部受到一定的阻力就会产生水平裂缝，使窗间墙受到水平方向上的剪力从而发生上下位置的水平裂缝。
（3）在窗间墙承受负载后，窗台墙起到了反梁的作用，就会使房屋底层窗台出现竖直裂缝，特别是比较宽大的窗间墙承受比较集中的荷载时，就会挤坏窗口。如果地基建立在冻土层上，也会由于热胀冷缩的作用产生裂缝。
3、结构性裂缝
（1）结构性的裂缝会由于结构设计的不合理或计算荷载时的差错引起的裂缝。
（2）在施工时，施工质量差，墙体在砌筑时灰分厚度不一，砌筑的方式不符合要求等，在砌筑砖墙时，采用没有湿水的砖块进行砌筑，就降低了砌体的承载力，使墙体在日后的使用过程中出现裂缝。
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（3）在对房屋实际的使用过程中，经常会将各种管线埋设或穿过墙体，从而破坏了墙体的整体性，减少了承载面积，从而引起墙体裂缝。
4、其他原因造成墙体裂缝的原因
（1）设计不合理。在设计墙体时，没有严格按照规章制度进行防裂缝设计，在如今的许多房屋建筑工程中，虽然有防裂缝设计，但是完全不达标，导致在以后的使用过程中产生裂缝。
（2）砌体强度低。在房屋建筑施工过程中，采用的材料质量不过关，有些转砌体材料虽然抗压强度达到了要求，但是由于长度较长，在建筑施工完成后，从中间断裂的情况时有发生。另外，在混合砌筑施工过程中，使用不同的材料进行配套砌筑，这样就会由于材料各项指标的不同引起墙体裂开。
（3）砂浆强度。在对砂浆的搅拌过程中，砂浆的搅拌不均就会导致砂浆强度偏高或偏低。在配料方面，如果砂的数量太多就会导致砂浆强度偏低，反之，就会导致砂浆强度偏高。另外，水的多少也会影响砂浆强度，水放的太多，就会导致砂浆干缩度太大，引起灰缝开裂。
二、房屋裂缝的检测
首先需要对房屋的裂缝进行全面的普查和勘测，在掌握了基本的情况的时候做出裂缝分布图，聘请专业的人士来分析裂缝发生的原因，并及时的对房屋产生裂缝的结构构件进行各方面的评估，根据评估的结果来进行方案的处理。
在检测的时候需要对已经确定的裂缝做一次检测，对无法确认的裂缝或是不能正确的判断其原因的裂缝进行多次检测，同时还要注意按照一定的时间有阶段的进行检测，在检测的过程当中可以根据裂缝的变化有选择的进行时间上的调整。在检测的过程当中还要注意做好相关的数据记录，裂缝的长度以及每一阶段裂缝的宽度等，并记录好日期，方便以后进行检测的时候能够清晰的掌握裂缝的变化情况。
裂缝观测的数量应该根据具体的情况来确定，可以从几个方面来进行检测，裂缝的部位、长度、宽度、数量、深度以及外形等，如果有必要的时候还可以采用照相、摄像等方式将裂缝的形态记录下来。
在对房屋裂缝数量检测的时候可以对全部的裂缝进行检测，也可以从中选取一些有代表性的，宽度较大的裂缝进行检测。在进行裂缝长度和宽度检测的时候要避免误差，保持检测部位的清洁与整齐，将表面上的垃圾、灰尘等清理干净，选择精确度高的仪器设备等。在检测结束的时候要注意分析裂缝产生的原因以及裂缝的类型，并积极的寻求措施来处理。
三、房屋裂缝的加固处理
1、嵌缝封闭法。凿除原来墙面上的粉刷之后，在进行清缝，在裂缝中用水泥砂浆进行堵塞，或使用水泥掺合结构胶进行堵塞。
2、外包钢板紧箍法。用钢板或型钢包在砖墙的两侧，并在水平方向上用缀板进行包裹，使之成为一个整体，这样就可以提高墙体的承载能力并提高整体墙体的承载能力。
3、墙面粘贴纤维材料。用纤维材料对墙体裂缝进行粘贴，具有方便、高效、材料抗拉性良好等优点。在墙体裂缝修补中已经被广泛应用。在施工进行粘贴时，所用的纤维材料的两端要有必要的锚固措施，施工人员要有较强的施工技巧方法，才能够使布、胶、墙三者完美粘合。
4、缝内灌浆法。采用缝内灌浆法要求灌浆的材料具有良好的粘结性和流动性。对结构不产生破坏的裂缝就可以采用缝内灌浆法。单缝隙较大时可以采用配制粘度较低的材料进行灌缝。
5、墙面布网法。墙面布网法一般是用钢丝网片和水泥砂浆抹面进行补强，这种方法对一般裂缝都适用。对于一些较大的裂缝，可以采用钢铰线网片粉刷聚合物砂浆进行补强。采用这种砂浆可以有效的改善砂浆界面的粘合剂，解决加固后可使墙体具有保水性、耐久性和抗裂性。
6、温度裂缝的加固设计。最关键之处在于控制房屋内的热量流失，及时散出多余热量以防温度偏差过大导致的裂缝。设计人员在规划房屋结构时，应考虑室内空间结构的布局，必要时设计伸缩缝以满足温度变形的要求。具体加固设计措施：①隔热。住宅房屋使用期间需及时排出多余的热量，温度集中度过高易造成墙体膨胀。屋面设计隔热层及保温层，在维持室内温度均衡的条件下，减小了屋面顶层及墙体结构的温度差异。一般采用新型保温隔热材料，根据房屋墙体要求设计成一道或多道隔热层，有效地控制内温差异的大小；②伸缩缝。伸缩缝是在墙体与其它房屋结构连接之间留有适宜大小的空隙，温度变化引起膨胀或收缩变形时，有足够的空间满足墙体的伸长或收缩。伸缩缝常设计在屋面、楼面、墙体等结构中，需控制伸缩缝间隙的大小，从而有效地控制温差拉力造成的开裂。
结语：
虽然现阶段我国的建筑施工水平已经相比以前有了很大的进步，但是在施工的时候房屋出现裂缝始终是一个普遍的现象。对房屋裂缝进行检测，分析其出现的原因，并采用科学合理的方法来进行处理与修补，只有这样才能够保障房屋的安全性。如果处理的方法不得当或是没有严格按照具体的规定来进行的话，就会产生一系列的安全隐患，严重影响人们的生活水平。因此，需要对房屋的裂缝进行准确的判定、检测，避免产生安全事故。
参考文献：
[1]张绍明.试述房屋裂缝的检测与处理[J].建筑工程技术与设计，2015（15）
[2]李峰.房屋裂缝的检测与处理[J].山西建筑，2014（22）
[3]吕武良.浅议建筑结构施工房屋裂缝控制措施[J].建筑工程技术与设计，2015（19）
论文作者:刘世杉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/17
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