摘要：在房屋建筑工程中，防水防渗施工技术一直是人们关注的关键问题。防水防渗的施工技术水平将直接影响到整个建筑的质量水平。同时，它对人们的财产安全也有较大的影响，在一定程度上也对建筑的美观有一定的影响。在建筑施工过程中，要分析渗漏现象，找出原因，有针对性地采取防水防渗施工措施，以提高建筑的整体质量，确保人民财产安全，提高居民生活质量，同时，能够有效促进我国建筑业的快速发展，提高其整体竞争力。
关键词：房屋工程；防渗漏技术；问题；施工措施
1 建筑房屋防渗漏工程的意义
房屋渗漏会严重降低建筑工程的安全性、稳定性，因为渗漏会侵害墙体，导致强体重存在缝隙，砖体与砂浆、支撑物之间也会产生空隙与裂缝。在房屋渗漏后，会使雨水或其他液体进入墙体中，当温度降到冰点一下时，液体会结冰膨胀，挤压墙体或建筑材料，导致材料表面腐蚀，冰挤压墙体，产生墙体裂缝或使裂建筑房屋工程防渗漏技术施工探析□曹阳缝进一步扩大，建筑行业将这种现象称作冻蚀。当材料的空隙率增大、裂痕也越来越带多，导致其可进水量也有所增大，会使冻蚀现象越来越严重，产生恶性循环。除侵蚀墙体，产生裂痕外，墙体内部钢筋也会锈化，长期的侵蚀使钢筋脆弱且膨胀，进一步挤压墙体，也对房屋稳定性产生影响，一旦发生地震等自然灾害，房屋难以承受。加强对建筑房屋防渗漏工程的管理，从而降低房屋渗漏的几率，避免因渗漏造成的墙体损坏，为居民的人身、财产安全留下安全隐患，也保障了房地产企业的社会口碑。
2 房屋建筑工程产生渗漏问题的主要表现及原因
2.1 屋面渗漏
房屋工程的渗漏问题中，屋面的渗漏情况最多，其主要表面就是屋顶面的漏水问题，从现如今的楼宇建筑来看，顶楼的渗漏问题常常困扰着很多居民。导致屋面漏水的原因非常多，比如屋面建设施工中就存在质量问题、屋面建筑材料存在质量问题、屋面的排水设施结构不合理、屋面承重设计不科学、屋面排水受到阻塞等相关原因都能够产生屋面渗漏，需要仔细排查相关的诱发原因。
2.2 门窗渗漏
门窗产生渗漏也是较为常见的房屋建筑工程质量问题，其主要表现为门窗在下雨时会渗水进入到房屋内，尤其是窗户的渗漏问题比较普遍，一般的建筑窗户都会有或轻或重的渗漏情况。具体可能产生房屋的门窗渗漏的主要原因在于门窗选用的建筑材料问题、门窗安装过程中的施工工艺问题、门窗框架的缝隙未能有效得到处理等，其中最常见的原因就是门窗框架和建筑物实体存在缝隙，并且这些缝隙没有做好填充，而且在长期的使用过程中，门窗还可以产生变形，从而产生缝隙或者使缝隙变大。
2.3 厨卫渗漏
房屋的厨卫环境中有各种管道管线，是用水区域，也是容易产生渗漏现象的主要区域。其主要表现为管道的渗漏，厨卫地面的向下渗漏。产生渗漏的原因主要是由于管道挤压、受力产生的破裂，下水道阻塞产生的积水、厨卫防水效果不佳等。
2.4 墙面渗漏
墙面渗漏问题也是影响着当前房屋建设质量的主要问题，其中包括建筑外墙渗漏和建筑内墙墙体渗漏等问题，其主要表现为墙面上渗水，一般是墙面上方和墙面下方。其主要原因一方面可能是墙体自身的建筑质量问题或者建筑材料出现质量状况，另一方向可能是墙体承重和受力不均产生的裂缝造成的渗漏。
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3 提高房屋建筑工程的防渗漏技术水平的措施
3.1 房屋建筑工程的外墙防渗漏技术
（1）加强房屋建筑材料质量进场验收工作
在砌墙或者抹灰时所用到的砂子，其含泥量要在5%之下，并对砂子大小进行控制，所有材料应在2%的偏差范围之内，在涂抹外墙的时候，要使用灰砂浆防水剂及抗裂剂，从而提升抹灰的抗渗漏能力。用来砌墙的多孔砖、空心砖及加气混凝土的砌块材料等进场时，要对它们的几何尺寸及质量进行严格检查，在施工现场要加强见证取样的送检制度，对所有材料进行抽检后才可用来砌墙，不然要全部进行退场处理。对于抹灰及砌墙砂浆中使用的水泥要尽量选择防渗漏性能比较好的水泥，不要使用收缩性大的粉煤水泥、矿渣水泥及硅盐酸水泥等，当水泥进场时，要取样并送往专门的实验室给予复核，复核合格后，才能够使用，从而有效防止房屋建筑渗漏水现象的发生。
（2）抓好墙体砌筑施工技术，并保证抹灰质量
为了防止墙体缝隙的出现，应控制好填充墙缝隙，在框架梁柱及砌体间的夹缝，要用砂浆进行镶嵌密实，当墙体砌筑到距离楼板或梁大约20-22cm时，要停止施工，剩下墙体要在7d以后，再用立砖或者侧砖斜砌挤紧。尽量让砖和板、梁及柱顶紧，其中，砖斜砌和水平夹角要在60°以上，空隙采用砂浆来充分填实。在砌墙过程中，要注意避免运用干砖来砌墙，这是由于干砖会吸掉砂浆蕴含的水分，造成砂浆不能均匀摊铺，缝隙间的砂浆不够饱满，其抗剪压强度比较低，在干墙使用时，尽量用水湿透，加气混凝土的砌块含水率要在16%以下。外墙进行抹灰施工时，应该分层进行，砂浆中要适当加入聚丙烯来增加抹灰层的抗裂缝能力；在抹灰之前，还应该对基层进行浇水湿润及清理，进行甩槎时，要将槎端抹实压平，在定浆后，用尺板紧密地贴好，在墙体下层进行抹灰时，要洒水湿润，并刷一层素水的泥浆，当浆液被吸到墙体后再抹灰；为了防止砌体和梁柱间的抹灰处产生裂缝，需要在它们之间挂满宽度在4dm的钢丝网来进行防裂处理，要求网片平直，并设置在抹灰层内，其抹灰层厚度要在5mm以上，且钢丝网不能外露。
（3）加强面砖施工质量及细节处理
进行面砖黏贴前，要对找平层先进行检查，看是否有空鼓、起壳及裂缝等问题检查，当发现问题后，要及时修补，并用纯水泥浆再刷一层，面砖要用1：1水泥砂浆镶贴，并压好挤紧，让浆缝饱和，同时，加入水泥用量的6%抗裂剂来提高面砖防水能力，让缝隙平直光滑。对于细节上的处理也要仔细，像窗外坡度要在6%以上，窗口面砖要做鹰嘴处理，阳台面砖应作45°倒口处理，同时用水泥砂浆进行表面抹缝处理，窗框外沿要用发泡聚氨酯来塞缝处理，面砖完工后要把外框打上密封防水剂，从而加强房屋建筑的防漏水能力。
3.2 厨卫防渗漏技术
房屋厨卫容易发生渗漏现象，要避免这种情况的发生，应该对房屋卫生间地面及墙面进行防水处理，能够运用聚氨酯材料来进行防水处理，当施工完成后，要实施泼水试验来确保流水坡度准确性；在室内管道预留口及缝隙要用水泥石棉来打造密实或者油膏镶嵌密实法来处理；对于施工设备、材料及配件要严格控制，对于每道工序都要进行验收，尤其是排水管安装后要进行通球通水试验，洗涤设备也要进行盛水试验；在进行厨卫装修时，要禁止地面打孔及钉凿，避免流水管线及防水层的破坏，在重要收口位置及交接处，要进行水泥护根处理，可运用聚氨酯防水材料来反复涂刷，以保证无裂缝出现。
4 结语
总而言之，房屋建筑工程的防渗漏直接影响着居民的人身财产安全，同时也是现阶段施工中无可避免的一项挑战，其实施起来较为复杂。因造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑工程防渗漏施工难度较大，施工人员必须对渗漏发生原因有深入了解，并掌握相应施工技术，在施工中合理应用，做好每一个施工细节，从而杜绝建筑物渗漏隐患，为房屋建筑质量提供有力保证。
参考文献：
[1]何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015，05：67.
[2]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015，08：90-91.
[3]糜长河.建筑房屋工程防渗漏项目的施工技术[J].中国建材科技，2015，S2：238.
论文作者:王光云
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/18
标签：房屋论文; 墙体论文; 砂浆论文; 屋面论文; 面砖论文; 缝隙论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第28期论文;