摘要：房屋建筑工程造价管理在建筑管理中发挥着重要的作用，可以及时发现投资管理中存在的问题，为完善房屋建筑工程的投资管理提供有力依据。因此，房屋建筑工程各单位需要加强彼此之间的协作，做好投资决策、项目设计、工程施工等方面的科学管理，从而有效控制房屋建筑工程的造价，实现各单位的经济利益最大化。
关键词：房屋建筑；造价管理；现状；对策
前言：随着社会经济的不断发展，城市居民数量的不断增加，房屋建筑的数量相应的也在增加，在实际的施工过程中，施工单位必须充分做好工程造价控制工作，将工程造价贯穿过项目建设的全过程，全面掌握工程造价要点，并对以往房屋建筑工程造价中出现的问题进行调查分析。
1 房屋建筑工程造价的意义
1.1 房屋建筑工程的施工时间较长，是一个长期性的行为，并且在进行施工的过程中，工程的施工进度会因为工程各个方面的变动而受到影响，施工量也会随之变化。建筑的施工阶段往往会出现签证变迁问题，进行工程造价就能够针对工程施工环境的变化来进行协商，从而做好工程的签证管理工作。
1.2 房屋建筑工程的整体质量与工程的造价有着非常直接的关系，因此进行工程造价能够在保证工程的质量的前提下降低工程的施工成本。质量对于工程的施工企业、建筑企业来说有着非常直接的关系，进行工程造价能够保证施工的质量在标准范围内。
2 房屋建筑工程的造价控制问题分析
2.1 管理体制落后
当前大部分施工企业的工程造价管理模式都已经不能够满足建筑行业的发展需要，同时其工程造价水平也相对较低。随着市场经济体制的不断深化，计划经济时代的造价管理模式不能够跟上时代发展的步伐，不能够有效的对现代建筑的工程造价进行有效的管理，但是目前仍有一部分的企业还在沿用传统的管理方法，导致建筑工程造价管理水平不能够的到有效的提高，造成极大的经济损失。在建筑市场当中不正当竞争的现象屡见不鲜，常常出现随意压缩施工结果工期以及压低工程造价等现象，从而阻碍了工程造价管理的创新和发展。
2.2 缺乏市场掌握
由于目前的建筑工程施工企业的管理工作与实际市场之间存在这较大的差异，因此其造价管理工作不能够与实际市场相契合，导致建筑工程的造价管理功能不能够的达到有效的发挥。同时部分施工企业的造价不能够跟上市场的发展，所有就算其管理工作与市场同步也不能够保证造价管理的质量。当前的施工造价标准都是以工程最高限额为标准的，因此造价工作不能够反应市场额度实际价格，造价的方法也缺乏一定的合理性，从而不利于建筑工程造价管理的实时效果，同时也在阻碍了工程造价的发展。
2.3 建筑工程造价意识不强
随着科学信息技术的不要断发展，建筑工程造价的环境也就越发的复杂，同时又由于豫建筑工程造价的涉及范围广、影响因素较多等方面的原因，导致建筑工程造价管理也受到了一定程度的影响。但是综合起来看，建筑工程造价管理水平低还因为企业的造价意识不强，从而导致建筑工程造价管理的执行力不强。同时当前的建筑相关企业都习惯了传统的方式，缺乏长远的考虑以及整体观念，从而增加建筑工程的施工成本。
3 加强对房屋建筑工程造价控制的措施
3.1 加强对决策阶段科学的编制投资估算
3.1.1收集详实、准确地基础资料
做好项目投资估算需要很多资料，造价人员需要对资料地准确性及可靠性等进行详细的分析，确保投资预测及经济分析地准确。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆基础资料主要包含了在工程施工所在地的水、电、路灯的状况；主要施工材料及其设备地价格资料等；现有已建地类似工程经济指标及其市场情况；项目设立地经济发展前景、周边环境、同行业地经营情况的资料等。
3.1.2编制投资估算
在投资估算的编制过程中，必须要实事求是反映出设计的内容。设计的方案除了要保证技术的可行以外，还需确保经济的合理性，这将是编制投资估算工作地关键，也是下阶段工程造价管理地重要依据。按照所收集到的相关基础资料，对其进行方案的分析及其筛选。在经过多方论证之后，确定出最合适地方案，促使工程造价的科学合理性。
3.2 加强设计阶段造价控制
3.2.1采取优化设计方案及其限额设计
在国外控制工程造价的专家有明确的指出，设计费用占有工程总投资比例较小，但是其对工程造价影响程度较大，因此，可以说工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价地关键，对于重施工、轻设计等地观念必须要加以克服，控制工程的费用必须要从设计进行抓起。所以说，建设单位在审查设计单位设计的时候，必须重视设计方案地优化，利用各指标对厂区平面设计及工业建筑地空间平面设计进行分析比较，这两方面地设计不但会对工程造价有着一定影响，还将对施工及其投产后地生产及经营有着一定影响。
3.2.2设计过程中采用限额设计控制工程造价
限额设计主要是根据所批准地可行性的研究报告投资估算控制初步地设计，结合批准初步设计总概算控制技术的设计及其施工图的设计，并且各专业需要在保证其使用功能地基础上，按照分配投资限额的控制设计。严格控制设计的不合理变更，确保不会超出预算投资额度。分解投资及工程量作为实行限额设计地有效途径及主要方法，其是把上阶段设计审定地投资额及工程量分解至各专业，之后再分解至各单位工程及其各分部工程，经过层层分解，以实现对投资限额的有效控制。
3.3 加强对工程施工阶段管理
第一，对施工原材料的价格进行有效的控制。市场经济为材料供应提供多渠道，并且品种的价格较为繁多，必须注重市场的行情，及时掌握施工的情况及其材料的信息，为竣工结算提供相关的依据。第二，对项目内容变更进行严格的控制。在房建工程的施工中，影响工程施工变更的因素较多，比如说：工程地质变化、设计变更、业主原因等，都会一定程度的影响到工程造价的变更。所以说，在施工过程中，必须严格控制工程的变更，对所必须发生的设计变更，需要经过设计单位、建设单位、监理代表三方共同签字认可。最后，需要严格的现场签证及其隐蔽工程记录的管理，避免因现场地签证不严造成的结算时相关问题的发生，致使影响到房建工程的造价控制。
3.4 房屋建筑在竣工结算阶段的工程造价控制
全部工程竣工后，应将各类资料分别整理完整、齐全并进行归档，由项目经理组织计划财务部、物资设备部、工程技术部、安全质量部、中心试验室、综合管理部等部门组成检验小组进行内部最终检验。同时，在进行结算审核的过程中需要注重审核项目的数量、单价和总价。建设单位需要制定出一份结算书以及具体的材料用量明细文件，同施工单位所提供的结算书中所提及的材料明细表进行相互比较和对其审核，这样才能够进行更为客观和准确的相互审核工作。只要在房建成本控制中对相关部门的工作进行完善，竣工阶段的工程造价就能得到很好的控制。
结束语：
总之，建筑工程涉及到诸多的环节，如项目立项、方案设计、工程施工、竣工验收和造价管理等，其中造价管理直接影响到建设单位和施工单位的经济利益，其重要性更是不容忽视。但是当前建筑工程的造价管理中仍然存在着许多的问题，因此分析这些存在的问题，并采取相应的完善对策对提高建筑工程造价管理的水平有着重要的意义。
参考文献：
[1]张雨.建设工程项目施工风险管理初探[J].建筑工程，2012.
[2]段峰.建设工程施工风险管理探讨[J].经营者管理，2010.
论文作者:牛亮
论文发表刊物:《基层建设》2016年36期
论文发表时间:2017/3/28
标签：工程造价论文; 造价论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 工程论文; 不能够论文; 限额论文; 《基层建设》2016年36期论文;