摘要： 近几年来，由于墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广应用，使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势。然而，造成外墙渗漏的原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使用等各方面。
关键词：建筑外墙；防渗漏工程；施工技术
引言：
外墙渗漏，是在建筑外墙施工中较为常见的一种质量问题。建筑外墙渗漏，不仅影响建筑外墙的外观，同时也对建筑外墙的使用产生不利影响，为建筑的维修增加难度。因此，在建筑外墙施工过程中，施工人员必须提高对外墙防渗漏施工质量的控制，严格控制外墙防渗漏施工技术的应用，并在控制建筑施工成本的基础上，采用新型施工材料，以保证建筑外墙的防渗漏性。
1建筑外墙渗漏问题及其原因分析
1.1抹灰、墙面施工问题
在对外墙进行浇筑混凝土之后，施工人员需要在其表面抹一层适量厚度的灰，从而保证建筑物的美观。然而，施工人员往往就会忽视这一适量厚度的泥灰，他们只是单纯的认为泥灰抹得越厚，那么就能够保证建筑物的质量，不会产生裂缝，这种看法是错误的。如果泥灰抹得过厚，也就增加了受力钢筋的厚度，从而产生裂缝。因此，施工人员必须要严格把握抹灰的厚度，才能够保证外墙不会出现裂缝，不会导致渗漏问题的发生。
1.2外墙门窗、孔洞问题
很多高层建筑物的外墙上都设置了很多门窗，随着建筑物的不断增高，建筑物外的风力也就越大。当下雨的时候，受风力的影响，雨水会附属在外墙表面，很容易从门窗和墙面的缝隙当中渗漏到建筑物内。所以，在建筑外墙门窗施工时，要着重控制门窗框边的缝隙。另外一方面，如果门窗的安装质量不符合要求，牢固度不够，随着时间的推移，产生门窗松动的情况，也会造成外墙渗漏的问题出现。
1.3材料密实度问题
建筑外墙多是由混凝土浇筑而成的，混凝土的施工质量直接影响建筑外墙的防渗漏施工质量。因此，一旦施工人员没有按照标准对混凝土进行合理配比，出现混凝土质量不合格问题，将直接影响建筑外墙的防渗漏特性；建筑施工中，混凝土是基础的施工材料之一，因此浇筑混凝土的施工工艺也影响混凝土施工质量。施工人员对混凝土浇筑、振捣、沉实等施工流程与标准的把握不好，那么极易出现混凝土不实、有渗漏缝隙的情况，造成建筑外墙存在渗漏可能；建筑工程施工工期长，还需要对建筑外墙的混凝土进行有效的养护，这样才能够保证混凝土施工的质量。但是一些施工单位为了提高短期经济效益，而忽视了对混凝土外墙的养护工作，致使在环境、天气等因素的作用下，建筑外墙出现渗漏问题。
2 建筑外墙防渗漏施工技术的应用分析
2.1 砌体工程防漏施工技术
在实际的施工过程中施工团队应当对该项目给予高度重视，采用先进的测量设备，严格结合施工规范，对砌体结构预先进行仔细测量，保障高层建筑外墙的边线整齐无差错。同时在测量过程当中还需要注意预留洞口，其大小根据相应管线大小而定。总之需要确保砌体工程的建设顺利进行，为外墙防漏工程打下良好基础。
2.2加强外保温层防渗漏施工管理
在实际施工中，不仅应对面层裂缝造成的建筑裂缝进行处理，还应对所存在的约束条件和产生的盈利供给不足问题进行处理，从而避免因受约束力造成裂缝的产生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，可以通过采用足够柔韧性能材料进行施工，这样可以减少裂缝的产生，提高建筑外墙的质量。外墙围护结构。对于外墙围护结构来说，主要包括：钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳台和突出线条等，通过室内外温差的作用，从而使传热密集、内表面温度较低的部位得以形成，对于这些部位所形成传热的桥梁称之为热桥。对于热桥部位保温层所产生的空鼓和开裂问题，会造成渗漏的发生。
2.3严把墙体孔洞封堵施工的质量
对墙体孔洞的处理多是采用清理杂物、膨胀水泥砂浆封堵两个步骤完成，除此之外，还要保证封堵的及时性与合理性，对封堵的孔洞进行防水测试也是孔洞处理的重要工作，科学的防水测试可以有效地保证孔洞封堵施工的质量，进而保证建筑外墙防渗漏施工的质量。
2.4严把墙体外层抹灰施工的质量
建筑外墙抹灰施工应该在施工设计的指导下进行，严格把握抹灰层的厚度与均匀度。为了保证抹灰施工质量，施工人员在抹灰之前需要对墙体的杂质进行清理，并喷水湿润，在水泥砂浆中加入适宜胶水以加强抹灰层与混凝土层的粘结效果，从而保证抹灰施工质量。另外，在抹灰施工之后，还需要进行及时的养护工作，适当喷水以避免抹灰层因干燥而出现开裂现象，影响外墙的防渗漏施工质量。
2.5门窗防渗漏施工技术
重视门窗框：高层建筑出现渗漏的质量问题，大多数发生在门窗框处，因此相关工作人员必须注意对门窗框边着重处理，必要时使用设置钢筋混凝土现浇带的方式。
注意窗楣设置：为了避免外墙出现渗漏情况，在高层建筑外墙防渗漏施工时，可以设置窗楣。在设置时，为了提升防渗漏的效果和满足窗框的安装需要，需要对窗楣的滴水槽深度和宽度进行控制，一般应控制在 11mm 以上。
注意热胀冷缩：由于部分材料热胀冷缩系数不同的影响，导致窗洞的框体和墙体之间会出现细微的裂缝，进而产生渗漏问题。所以应通过镶嵌木条来达到弹性连接的目的，同时设置 5mm×8mm 的槽口，最后为了提升防渗漏的效果，对连接处使用密封胶封闭处理。
2.6注重对外墙基层的处理
为了保证外墙的稳定性，在建筑工程施工的过程中还需要加强对外墙基层的处理，进而使外墙基层的稳定性、坚固性和承受力等得到有效的提升，防止出现外墙塌陷的情况。在对建筑外墙的基层处理中，首先保证外墙基层施工的规范性，可以利用高压水枪对墙面的混凝土浆、墙面渣屑等进行清理，进而保证外墙体的平滑性。外墙基层施工完毕后，还需要对墙体进行严格的检查，保证外墙体基层的质量符合建筑设计的标准。其次注重对饰面砖的粘贴，在饰面砖的粘贴中需要根据施工图纸的要求，合理、规范的进行粘贴。同时对于粘贴完毕的砖面还需要进行勾缝处理，保证饰面砖与墙体的粘结性，并注重后期的保养。
3确保外墙面砖的施工质量
3.1 饰面砖施工质量控制
有效控制饰面砖施工质量的主要目标就是有效处理由于饰面砖材料不同所引起的干缩和温度变形问题。由于饰面砖为烧结砖，干缩率比较小，背面凹凸槽不深，饰面砖和砂浆之间的粘结力会受到影响。通常情况下， 饰面砖使用水泥油膏进行粘贴，但是纯水泥油膏具有较大的干缩率，粘结力受到影响。所以，建议改为 2：1 的油膏+水泥细砂浆进行粘结，借此提高粘结力，增强面层的抗裂水平。
3.2找好规矩
在饰面砖镶贴之前应找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为 l-1.5 毫米。然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。
结束语：
总而言之，建筑工程项目在施工建设的过程中，出现外墙渗漏问题的原因较多，其中最为常见的就是墙体裂缝和外墙抹灰层裂缝等，而这些裂缝的出现，则必然会引发外墙渗漏问题的出现。因此，在建筑施工期间，施工人员必须要重视外墙渗漏问题，从施工准备阶段开始，通过深入研究外墙渗漏出现的原因，制定相应的防渗漏方案，并在相应的施工环节应用适当的施工防渗漏技术，进而提高建筑工程整体施工质量和水平。
参考文献：
[1]刘永坚.建筑外墙防渗漏的主要因素及对策[J].福建建材.2019(01)
[2]林卫平.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材.2017(01)
[3]庞桂凯.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].科技创新与应用.2016(09)
论文作者:温学乐
论文发表刊物:《防护工程》2019年第7期
论文发表时间:2019/10/29
标签：外墙论文; 建筑论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 墙体论文; 孔洞论文; 门窗论文; 《防护工程》2019年第7期论文;