舟山市大沙建筑工程有限公司
摘要：城市化进程和经济的快速发展，让住宅建筑在改革开放中获得较好的成绩，进一步改善了人们的居住环境，但是在房屋住宅的建设过程中依然存在很多的问题，如何解决地基不均匀沉降对上部结构产生的过大变形、裂缝、倾斜甚至倒塌等不利影响是工程建设和地基基础工程面临的重大难题。
关键词：多层建筑；住宅地基；不均匀沉降；原因分析；防治措施
一、地基不均匀沉降对住宅造成的危害
多层住宅建筑的施工过程中，工程管理人员一定要追踪好地基基础工程的施工，让地基在住宅建设中能够满足工程的标准，尽可能的避免地基不均匀沉降等问题发生。部分建筑企业在住宅工程的前期施工管理中没有工作到位，建筑竣工验收后，住宅的地基土层比较软，其地基的内部有一些压缩间隙，并且地基水平方向的土层硬度不一致，让住宅的荷载力过大而致使土层结构出现下沉、变形，进而引发地基的不均匀沉降问题，影响到住宅建筑的稳固性和安全性。地基的不均匀沉降如果超出了建筑主体能够承受的荷载力时，主体自身的稳定性会受到很大的影响，在住宅建筑的长期使用中墙体会慢慢出现裂缝，沉降问题严重时会使建筑主体发生倾斜或坍塌，严重危害到人们的人身、财产安全。
二、地基不均匀沉降发生的原因
1、地基下部原因
首先住宅建筑的建设地质没有达到施工要求；其次，建筑物的选址如果离海河湖比较近，那么会导致地基的下层支撑往海河湖边移动，容易发生不均匀沉降；再者，建筑地基的软土层厚度不均匀时，受到建筑主体压力影响，不同厚度地方的压缩量不一致，会引发地基不均匀沉降；最后，住宅建筑若是建于斜坡或断崖，在主体压力下会导致地基的土层下部发生滑移而产生不均匀沉降。
2、地基及上部建筑原因
（1）住宅建筑的地基基础工程一致，但建筑主体的层数不同时，高层建筑给地基带来的压力比较大，容易引发地基的不均匀沉降；
（2）住宅主体建筑后期的改建或是层数增加，使得地基的承载力受到影响，也是不均匀沉降发生的一个原因；
（3）住宅的地基基础工程质量没有达到预期标准。
周边环境原因
住宅建筑在后续的使用中，周边的环境发生变化也影响着地基的不均匀沉降发生，比如建筑主体的附近挖了一个深坑，会导致地基的土层发生滑落等问题，从而影响到地基稳固发生不均匀沉降。
三、多层住宅地基不均匀沉降的防治措施
3.1确保勘察报告的真实性和可靠性
在住宅建筑的建设过程中，主体建筑的形态不宜复杂多样，立面的高差悬殊、荷载力差异不能较大，建筑的平面施工应力不能模糊复杂，此外要控制好建筑物的长高比例，比例越小建筑整体的刚度也就越好，能够预防不均匀沉降问题产生的概率越大，能够调整到2.5-3的范围。
为保证砌体承重结构的整体刚度，要进行合理的纵横墙设置，贯通纵横墙并且设置适宜的间距，一般来说不超过建筑主体宽度的1.5倍。多层建筑的单位体长度一般在55米以内，如果其长度过于长的建筑要在适宜的地方安置沉降缝；如果是层高高差和荷载力明显不同，或建筑平面图形比较复杂的，在层高高差和荷载力不同的地方要设置沉降缝；建筑的地基土层有不一致的压缩性或处理方法的地方要设置沉降缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆沉降缝的设置有利于将建筑分为独立的单元体，让每个单元之间的沉降不会影响到彼此，同时沉降缝也要留有足够的宽度，住宅建筑的层数越高沉降缝的宽度就越宽，这样让相邻的建筑物之间能够保持距离。
住宅建筑的荷载能力会使地基土层发生压缩变形，这种变化会因为相邻建筑物之间的距离增加而渐渐减弱，软土地基的压缩性比较高，当相邻的建筑物距离比较近的时候会出现应力的叠加，从而发生严重的不均匀沉降现象。建筑物的标高也要做适当的调整，长高比例主要影响着建筑物混凝土结构刚度的，比例大的建筑主体，地基的不均匀变形的调整能力就比较弱，反之，将建筑主体的长高比例控制好，那么其会具有较好的不均匀变形调整能力。
3.2周边环境发生改变时，要提前做好防范
建筑施工过程中堆放施工材料时，比如水泥和砂石，要对地基的影响做出科学的计算，提前防范好可能发生的问题，并且根据计算结构将问题控制在安全的范围内，避免不均匀沉降的发生，规划好可能出现意外的防护措施。建筑主体地基的下方土层发生移动会导致出现程度不同的不均匀沉降，可以对地基进行针对性的加固措施，比如脱水、压实地基土等。增加支撑结构在建筑的整体结构上，对支护、稳定、安全的检测进行加强，提升建筑的整体安全性，建筑周边环境或其他在施工的建筑，要及时做出给地基带来影响的计算和规划，做好相应的预防措施。
3.3科学管理，认真施工，保证质量
在建筑要求和地质特性的基础上对建筑进行科学的管理。地基的设计规划时，要做好基础偏心距、最高沉降量等的计算数据，将可能的变形因素控制在标准范围内，并且考虑地基的不同土层特点，比如软土层厚度不一致时要加固地基的厚土层处，建筑主体的层数不一样时，要对不同层数的建筑物的间隔处设置沉降缝；
按照要求保证施工的质量。在施工过程中不仅要以标准的要求规范各项操作，同时提高质量意识把控好施工质量；
为更好地减轻地基压力，可以对建筑的上层选用较轻的材料，如蒸压加气混凝土砌块；
增强框架、上下梁等结构的措施，由此提升建筑的牢固性和高质量；
分析建筑的优劣性在适宜的位置设置沉降缝和伸缩缝。
3.4加强建筑结构设计
建筑施工建设中施工方要让建筑物不同位置的荷载力保持在平衡的状态，有利于防止不均匀沉降的发生，那么需要注意以下的几点：
建筑结构设计的合理性。建筑物主体要尽量避免出现转折、弯曲的地方，结构设计越简单越好，但也要保持建筑物的实用性，对于建筑的立面高差不能设置过大，结构的简单有利于减轻建筑的自身重力，能够有效的防护不均匀沉降的产生；
保持地基的水平稳定性，减轻建筑对地面的附加压力，有利于控制对地面产生的变形影响，基础地面的面积可以进行适当的扩大，能够有效的降低地基的承受力；
合理的设计建筑物的标高，使其保持在适当的范围内。
3.5地基和基础措施
住宅建筑多层建设的地基基础工程进行设计时，要严格控制其变形值，相关人员要对基础的最终偏心距和沉降量进行验算，控制好地基基础的最终沉降量的限值范围，建筑物的外形较为复杂、纵向刚度差时，要将地基基础的最终沉降量保持在150毫米内，偏心距小于15%。若是因为天然的地基没有办法进行沉降量的控制，那么要及时采取一定的措施，让同一建筑物尽可能的选用同一类型的地基基础和理置于同一土层中。
结束语
住宅建筑的居住使用年限为七十年，但目前的建筑使用过程中常常出现十几年或二十年内建筑地基就出现质量的问题，地基会不同程度的发生不均匀沉降，因此建筑行业应该提升住宅的工程质量，以高度的责任感更好地保障人们的生命安全。
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[4]李景卫.多层住宅地基沉降的原因及防治[J].中华建设,2013,11:146-147.
论文作者:陈明军
论文发表刊物:《防护工程》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/20
标签：地基论文; 建筑论文; 不均匀论文; 住宅论文; 土层论文; 建筑物论文; 发生论文; 《防护工程》2017年第7期论文;