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摘要：近年来，绿色建筑以其采用有利于提高居住品质的新技术、新材料，追求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，减少资源消耗和环境破坏的优势成为了建筑业的主要发展趋势。因此，重视工程造价在绿色建筑建设中的作用对于现实生活具有重要的意义。本文主要就绿色建筑的工程造价预算与成本控制进行相关的分析，以供参考。
关键词：绿色建筑；工程造价；控制策略
我国逐渐开始提倡可持续发展理念，对于可持续发展理念来说，它能够促进我国经济建设的进程，最终达到人与自然和谐发展的要求。对于我国的建筑行业来说，绿色建筑工程也是十分提倡的，它直接影响着工程的造价。在项目工程当中，由于环境问题和资源问题都制约着工程造价，因此在建筑工程的造价中应该更加的提倡绿色建筑。
1新型绿色建筑的概念和特点
随着能源危机的日益凸显，建筑节能已经提上日程。绿色建筑，也叫节能建筑，是指设计和建造采用节能型结构、材料、器具和产品的建筑物；在此类建筑物中部分或全部利用可再生能源。能源是我国的战略物质和经济发展的动力，又是后代人生存的必要条件，建筑节能是贯彻国家节约能源法和可持续发展战略的大事，因此人们对绿色建筑的要求和呼声越来越高。
但由于存在普遍误解，认为绿色建筑的成本较高，实施绿色建筑标准必然以提高房价为代价，因此，绿色建筑在理论层面讨论的多，在实施过程中却没有得到广泛建筑设计、建造和使用者的真正认可。事实上这是一个误解。绿色建筑是一种理念，它和降低成本并不冲突，它致力于节能降耗、尽可能使用绿色能源、最大限度地利用天然条件，长远来看，绿色建筑的寿命周期成本（建造成本和使用成本之和）要低于一般建筑的寿命周期成本，若绿色建筑技术运用得当，甚至可以在建造成本和使用成本两方面都低于一般建筑。
绿色建筑的特征是：（1）少消耗资源。设计、建造、使用要减少资源消耗；（2）高性能品质。结构用材要足够强度、耐久性；（3）减少环境污染。采用低污染材料，利用清洁能源；（4）长生命用期；（5）多回收利用。
2提高新型绿色建筑工程造价预算管理的有效措施
2.1明确预算管理工作内容，提高人员管理水平
在实施新型绿色建筑工程造价预算管理工作的时候，相关人员一定要明确预算管理工作的内容，把握整个工程的实际施工状况，以进行科学的预算编制工作。在实施预算编制工作之前，应当做好准备工作，要熟悉施工设计图纸，亲自去考察现场，做好地质勘探，了解绿色建筑施工方案，以估算出每一个施工阶段所需要的费用，根据实际情况来计算合理的预算额。为了保障工程造价预算编制工作的质量，则应当加强对预算编制人员的培训，以提高其专业技能，提升预算编制人员的素质，从而壮大预算编制团队，实施高效的工程造价管理工作。
2.2实施工程预算动态管理
作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实时跟踪工程预算中的"量"和"价"方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。
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3加强新型绿色建筑工程造价成本控制的有效措施
3.1制定完善的工程造价成本控制体系
由于新型绿色建筑工程施工中层次复杂，管理繁锁，因而垂直化的管理可能不适用于此，容易造成信息出现误差。为此，应采用扁平化的管理，制定完善的工程造价成本控制体系，以保障信息传递的准确性和效率，从而使决策者能够及时掌握施工现场的状况，并作出正确的决策，保障绿色建筑工程施工质量。另外，还应当建立健全的考核体系，充分发挥监督和激励的作用。成本控制管理在新型绿色建筑工程管理中具有重要的地位，不容忽视，作为核心的管理工作，必须保证工作的效率性。为此，可通过考核体系来激励管理人员，使其明确自身的责任和工作内容。
3.2抓好工程的质量与工期成本控制
在新型绿色建筑工程中，加强对工程成本控制起到了极其重要的作用。一方面来看，绿色建筑工程质量控制，需要从各方面入手来加强建筑工程质量。任何一个环节上发现问题，都会对建筑工程质量产生影响，从而导致新型绿色建筑工程的失败。因此，需要重视工程施工质量方面的问题，在加强资金合理投入的同时利用先进的科学技术手段，保证新型绿色建筑公程施工质量。除此之外，还要实现质量与成本的平衡。从新型绿色建筑工程的成本控制来看，涉及到的方面较多，除了各种新材料、新工艺的运用，还包括了工期延长所造成的成本增加问题，这些都需要引起相关工作人员的重视，在进行成本控制的时候，将这些可能导致成本增加的因素降到最低程度。在新型绿色建筑工程施工中加强成本控制管理，需要从两个方面着手。由于新型绿色建筑工程建设中会涉及到诸多材料和工艺的运用，因而必须对其进行有效的管理。严格审核进场材料，确保其质量和各项指标都符合规定要求。另外，还应当重视工期问题，要及时发现施工中存在的问题，避免因工期延长而增加施工成本，要对施工工期进行严格管理，以确保建筑工程能够在保质的前提下按时竣工。
3.3重视绿色技术选择有利于成本造价控制
我国地域辽阔，区域差别大，在绿色建筑项目建设时，首先要充分考虑地区的自然条件，做到因地制宜，将设计与自然环境相融合，做好项目选址、材料选择、资源保护等；其次在选择技术方面要以“四节一环保”为标准，不轻易削减费用也不盲目追加投入，在做技术选择时，单位可以对比选择，技能设计时采用主动技术，规划设计中采用被动技术，最大限度提高建筑的绿色功能。
3.4要加强合同管理，提高项目的索赔意识
新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理以及重视，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。与此同时，还要加强对各个施工阶段的合同进行管理。在签订发包合同的时候，不但要以招标文件为依据，还要全面评估在新型绿色工程施工中可能出现的问题，认真细致的分析合同中的内容条款，然后再决定是否要签订发包合同。除此之外，要提高合同索赔意识。在进行新型绿色建筑施工的时候，必须加强对施工合同资料的整理以及保存，这样才能做好新型绿色建筑工程合同管理。其次，在索赔方面，要提高其索赔意识。其主要是指施工企业要全面的了解合同法中有关索赔的规定，掌握索赔的程序和内容，在工程实施期间，要预先做好一系列相关的索赔资料的收集、整理与保存。以此来帮助施工企业在工程实施中出现问题而造成巨大损失时，能够很好的做出与索赔相关的一切事宜，争取损失得到补偿，成本得到有效控制。
4总结
新时期下的建筑行业发展模式也需要根据时代的变化而转型，要满足社会当前的需求，新型绿色建筑的建设是环保理念下的产物。对新型绿色建筑进行有效的工程造价管理，分析研究绿色建筑工程造价预算和成本控制，具有重要的意义，必须予以高度重视。相比于普通的建筑物来说，新型绿色建筑在施工过程中要更为复杂，所涉及的方面要更多，为了保障绿色建筑工程施工质量，提高绿色建筑工程项目的经济效益，则必须不断地提高其工程造价预算管理和成本管理，应转变传统的管理模式，采用现代化管理方式，从而促进新型绿色建筑的长远发展。
参考文献
[1]张明明.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].低碳地产.2016，11（1）：203-204.
[2]李龙.浅析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].工程技术.2016，32（9）：95-96.
论文作者:周翔
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/2/9
标签：建筑论文; 工程造价论文; 成本控制论文; 建筑工程论文; 成本论文; 预算论文; 工程论文; 《基层建设》2017年第33期论文;