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摘要：老小区海绵改造工程是海绵城市建设的重要组成部分，老小区情况一般比较复杂，涉及内容比较多，如何做好老小区的海绵改造是推进海绵改造的重要内容。本文以腾龙苑小区海绵改造工程为例，结合设计过程中的经验和教训，探讨城市老小区海绵化改造的设计思路。
关键词：海绵城市 老小区 改造
为进一步打造、以人为本、人与自然和谐共存的生态城市，国家格外重视海绵城市的发展建设，大力推进建设自然积存、自然渗透和自然净化的“海绵城市”[1]。本工程腾龙苑小区项目属于旧小区海绵改造项目。
腾龙苑小区于2005年左右建成，属于老城区建设密集区，雨污水管网标准偏低，改造难度大；加上当时的城市规划监管体系不完善，腾龙苑小区被人为的建成了低洼地区，汛期积水严重。因地势高差、地下管网排水不畅及内河水位较高等原因，腾龙苑小区在汛期强降雨时内涝严重，虽然通过管网疏通改造已有所改善，但仍具有很强的改造需求。在腾龙苑小区进行海绵城市建设试点，消除内涝积水点，对老城区海绵改造具有综合示范作用。
1 小区简介
腾龙苑小区位于新桥大街以南，龙六路以西，辽河路以北，华山北路以东。腾龙苑小区总面积18.5ha，其中一期总用地面积10.37ha，二期总用地面积8.13ha。
2 小区现状分析
2.1现状下垫面情况
腾龙苑小区下垫面主要分为建筑屋顶、车行道、人行道、停车位、广场、绿地等。经调研，小区内屋顶均为硬屋面，车行道为水泥铺装，人行道和停车位为干砌铺装，广场为花岗岩铺装。道路及广场周边绿化为高势绿地。现状不同下垫面规模如表2.1所示
2.2现状分析
腾龙苑小区建设年底久远，存在问题比较多。
（1）汛期积水严重
腾龙苑小区建设时间早，属于低洼地区。小区地势比周边道路低，雨季会有客水进入。汛期雨水管排水困难现象普遍存在，小区内出现积水现象，给百姓生命财产安全带来威胁。
（2）点源污染严重（主要为雨污混接、错接现象严重）
腾龙苑小区因建设年代较远及后期管理的问题，存在雨污水混接、错接现象、阳台污水接入雨水管道等问题，严重影响周边水体水质。
（3）面源污染严重
由于腾龙苑小区年代久远，小区脏乱差现象十分明显，一些居民直接往下水道乱排杂物，下雨时冲刷地面形成面源污染进入小区内雨水管道，最终排入周边河道，引起水体污染。
（4）基础设施差
腾龙苑小区存在部分道路、雨水口破损，二期存在停车位不足、绿化景观效果差等综合性问题。
（5）养护管理落后
因经费不足、养护手段有限严重制约该部分小区的地上设施及地下设施（主要为排水设施，部分雨污水管道存在淤堵，疏通不及时）养护。
3 小区海绵改造原则
基于现状分析存在的问题，腾龙苑小区在推进海绵城市改造过程中坚持以解决实际问题为目标，结合小区具体条件，进行必要、合理的改造。
（1）问题导向原则
腾龙苑小区的海绵城市改造坚持以问题为导向，统筹低影响开发系统，排水管渠系统、内涝防治系统进行腾龙苑小区海绵城市改造设计，提高小区内涝防治能力；通过雨污分流改造，解决点源污染问题；通过新建海绵措施，对径流雨水进行有效的过滤和渗透，解决小区面源污染的问题。
（2）因地制宜原则
充分考虑腾龙苑小区现状基础条件特点，解决排水系统问题时要合理选择技术措施。
（3）功能提升原则
海绵城市改造同时要兼顾小区的实际需求，做好两个“协同推进”，一是海绵与小区综合整治改造（如：补充停车位、散水坡修复等）协同推进，二是与小区绿化提升改造协同推进。
4 小区海绵改造方案设计
腾龙苑小区海绵改造主要包括4个方面。
（1）内涝防治设计
本工程腾龙苑小区，四周道路均比小区内室外地坪高，汛期外围河道洪水位也很高，小区属于低洼小区，汛期排水不畅，设计应采用强排水模式。小区内涝积水，排水不畅，不能把责任全推到市政管网。设计在小区雨水排出口处设置泵井，汛期强排入周边河道。分别在腾龙苑一期南门、二期西门、云台山路下游排出口处各设置1座泵井，泵井规模分别为0.44m3/s和0.4m3/s和0.50m3/s。保证小区主要排出口均有泵强排，目前泵井均已正式运行。2017年6月10日，新北区降雨达24小时234mm，小区基本没有出现积水，说明改造已见成效。
2）雨污分流改造
通过主管的雨污混接、错接改造和阳台立管雨废分流改造，实现源头污染控制。根据物探资料及摸底情况，保留小区内现状污水主管系统。
①通过局部新建污水管网，提高污水系统的排水能力，完成雨污分流。在腾龙苑小区部分单元楼南侧新建污水收集井及DN200mm污水管道，解决雨污混接问题。
②针对阳台污水私接问题，改造充分尊重居民的生活需求，进行既有建筑排水立管改造。即：新建独立的DN100mm污水立管，确保雨水立管和污水立管完全分离，避免居民污水进入雨水管道。
同时，部分淤积的管道及检查井进行维护管理。
3）低影响开发雨水系统构建
低影响开发雨水系统构建采用分散式源头控制为主，通过不同汇水分区（腾龙苑一期）的竖向关系、绿地及硬化铺装分布、屋面雨水排放特点（内排水、外排水）等，构建低影响开发系统。
4）综合整治
绿化提升改造，停车位增加（含局部车道拓宽）；侧平石改造等。
结论
老小区海绵改造是个系统工程，强调系统耦合，结合地上地下措施，协调给排水、景观及道路等多专业合作，系统构建。老小区海绵改造是个综合工程，不能为了海绵而海绵、一味追求海绵建设目标，应切实解决小区现状突出问题，协调推进。本项目的实施，为老小区改造提供样板，为其他设计提供思路。
参考文献
[1]住房城乡建设部.《海绵城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建》（试行）.2014年10月.
论文作者:于海明
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/3/15
标签：小区论文; 海绵论文; 腾龙论文; 污水论文; 内涝论文; 雨水论文; 汛期论文; 《基层建设》2017年第35期论文;