摘要：房建工程的质量较大程度上关乎整个工程的安全性和实效性，所以针对房建工程有必要进行全方位的监管，运用工程监理的举措来消除房建施工的弊病与缺陷。从房建施工监理内容与过程出发，分析需要注意的事项，旨在提高房建工程的作业水平。
关键词：房建工程；监理过程；注意事项
房屋建筑工程涉及到的每一步施工操作都离不开监理在其中发挥出的作用，任何一个施工阶段出现问题，都会给工程造成无法挽回的损失，甚至还会直接影响到房屋建筑工程原有的施工秩序和施工质量。于房屋建筑工程而言，工程监理的存在非常有必要，为了充分发挥出工程监理的职能效力，便需准确把控房屋建筑工程中的监理重点，并以此为中心施行全过程控制，且只有这样才可保证房屋建筑工程建设的水平与质量能够持续上升并不断优化。
一、房建工程监理的必要性分析
结合房屋建筑工程整个的施工特性，在施工阶段存在着诸多施工安全隐患，而现场工程监理工作又涉及到房屋建筑施工的每一个环节，这其中包括对工程各施工环节的验收工作，只有工程监理按照相关要求做到位，才能从根本上维护项目工程施工建设质量。众所周知，房屋建筑施工现场涉及到的工程监理工作需负责的内容非常多。如监督房屋建筑整个施工流程包含着的每一个施工环节，适时规范现场施工者的具体施工行为及找出房屋建筑工程施工现场存在着的各种不合理、不安全因素等，进而提高房屋建筑工程整个的施工质量。
一个国家科技发展水平、乃至经济发展水平可通过建筑工程施工质量的高低进行反映，且建筑工程的质量水平的高低还与人民的身体健康、生命财产安全，甚至一个国家工业的繁荣度有着密切联系。基于此，国内经济正在飞速发展，在这样一个时代背景下传统形式的建筑工程施工管理体制应不断进行调整、补充，即将一个新的、更加完善的现场工程监理制度确立出来，以此加快同国际接轨的步伐，更多的借鉴国外一些先进经验，协调好建筑工程项目质量、造价及工期间的关系，如此为建设施工方获取更多的社会效益、经济效益提供条件。
二、房建施工监理过程
（一）进度监理
施工前需要先编制施工的计划与进度，将进度规划作为检查验收与施工基础的依据。假使进度计划可以通过批准与审核，那么监理部门就要以周、月、季为单位展开施工和施工进度管理。如在施工中发现问题，需及时调整、改进方案。改进方案必须根据施工实际情况进行，将施工进度作为评价依据和参照。假使没有能够按照规定计划完成施工内容，需立刻与建设单位协商，制定索赔方案与计划，或是赶工操作。监理工作中的进度管理控制和进度监督是非常重要的内容。必须以工程的实际验收结果作为资料和数据，当做是工程评价的依据和基础参照。
（二）质量监理
质量监管是房建监理重点内容。质量监管过程中，监理部门必须按照事先做好的方案和计划操作，在满足工程质量的基础上，将预防出现质量问题当做是监理工作重点。根据施工工艺条件。规范、流程与计划，完成施工监管工序的监督和协调。如果施工质量没有达到验收要求，或是验收流程违反工作规则需坚决制止。如果监管和验收过程中发现了工程质量问题，需及时与主管沟通，提出相应的改进建议，为整改方案提供指导和审查。如监督材料为施工重要材料，需做好材料质量的反复检测。
（三）工程造价监理
房建工程投标造价以及合同造价，要编制成相应的造价表格，工程量清单，以便于开展工程整体的造价审核。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在工程的建设中，必然会涉及到工程款的款项拨付，对于这一项工作，要依据分解后的工作细节执行，包括工程量清单等文件，承包单位要对施工中的每月进度款进行预算，编制并向监理部门提出申请，监理在接收到承包方的申请后，结合已经完成施工的部分和在建工程实际予以审查，确定工程质量以及施工进度，没有问题后再向上级总监理提出审核申请。最终审核通过以后，工程的监理部门可以签发拨款通知，提交合同中的甲方进行审核，审核通过不存在虚假或者问题时，予以拨款。在这一全过程中，如果甲方没有接收到付款通知，就可以认为不必拨款。
（四）竣工监理
在验收阶段监理员的工作内容具体包括下述几个环节。首先评价与监管工程质量，根据说明书、报告书、结果文件、资料文件、监理数据进行监理人员的能力报告编制和审查。其次审查工程竣工文件，提出监管意见，审查实际工程完成情况以及工程文件内容，实现档案监督和管理。竣工审查时，工程监理员需总结自己的工作完成情况，提出相应的改进建议。最后监理员必须在工程验收报告中签字。
（五）质量保修监理
开展保修工作前，工作人员必须全面调查工程现场情况，掌握工程实际情况与施委托书、工程流程、建设标准要求。明确问题程度、问题内容、缺陷环节，并做好记录。结束检查后，监理人员还要编制修建文件。结束便之后发放确认书。如工程存在质量问题，监理人员须先完成工程质量问题部位的掌握，了解导致问题发生的原因，以及责任方。如果责任人不是承包方，监理员必须做好工程修复资金统计，提交建设单位批准与审核，并将资料上报至上级部门。
三、房建工程施工监理注意事项
（一）建筑主体的施工监督管理注意事项
房建工程施工中，建筑质量的核心就是主体施工，做好主体项目的施工监管工作，可以有效降低失误出现，在常出现问题的环节要做好相关检查工作，要对楼板进行严格的监督管理，在房建工程的主体工程建设中，楼板很容易出现裂缝，监理人员要多注意楼板裂缝问题，尽可能的避免出现裂缝。另外在房建施工中，要注意蜂窝和漏筋，要在主体建筑工程进行监理工作前进行拆模，要控制好拆模时间，如果过早的拆模就很有可能会出现安全事故，如果拆模时间过晚，就很有可能会导致施工进度延缓等问题，另外还要格外注意安全事故，在施工过程中要严格注意楼板超负荷堆载物体，超载很容易会引发安全隐患问题出现安全事故，因此施工监督管理人员要做好对超载的监督管理工作，在日常工作中要尽可能多的进行巡视。在施工前监督管理人员要做好沟通工作，确定悬挂构建设计的预埋件的大小及其位置，要做好相应的预埋提醒工作。
（二）地下室施工监督管理注意事项
地下室施工是房建工程中的重要环节之一，地下室施工的监督管理工作要主要注意地下室墙体裂缝问题的出现，要做好混凝土塌落度监督工作，另外还要注意冷缝问题的出现。地下室墙体裂缝是房建工程施工过程中十分常见的问题，为了解决这个问题，在施工前，要做好相应的施工设计工作，减少钢筋混凝土结构之间的距离，施工监督管理人员在这一环节要做好监督工作，严格进行监督，避免其地下室墙体外部出现裂缝，监督管理人员还要做好混凝土塌落度问题的监督工作，要严格恐慌好混凝土的和易性，一旦发现问题要及时督促施工人员及时改正，避免在施工过程中出现蜂窝和烂根等问题。
（三）关键点监理控制
关键点监理控制包括质量控制、进度控制、投资控制、安全控制。其中质量控制监管包括设计与施工的技术指标、财务评价等内容。进度控制则包括设计与施工中的风险、进度计划审批、调整、编制程序。投资监理控制包括设计参数与指标的确定。决算、合同价、标底、预算、概算的审查。安全监理控制主要为安全防护用品与设施必须按照行业标准配备与设置。
房建工程是人们赖以为生的基本环境，因此施工单位必须做好工程监督、管理、审核、监督工作，为人们提供更加健康的生存环境，把好房建质量关，以免房建质量的不合格影响工程安全，建筑无法满足人们的使用需求。施工单位必须严格按照设计图纸与有关流程施工，严选合适的材料，加强工程管理与监督工作，为人们提供舒适、健康的生活环境。
参考文献
[1]马军荣.浅谈房建工程施工监理全过程与注意事项[J].居舍，2017（21）
[2]郑丽.浅析如何做好房建施工过程中混凝土的施工监理[J].科技与创新，2017（09）
论文作者:项余能
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/13
标签：工程论文; 工作论文; 建工论文; 质量论文; 进度论文; 建筑工程论文; 要做好论文; 《建筑学研究前沿》2018年第25期论文;