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摘要：对于高层住宅土建工程造价的管理而言，由于建筑项目的成本花费体现在施工中的方方面面，不仅仅包括建筑材料的成本费用，还包括人工成本费用、设备、安装等施工过程中的费用等。因此，在施工过程中工程造价受较多因素的影响，在工程造价管理过程中，只有对这些影响因素进行分析，才能更好的进行工程造价的管理，进而降低高层住宅土建工程的成本，因此，本文对高层住宅土建工程的工程造价的特征进行论述，并分析影响工程造价的各个因素，为有效的对工程造价进行管理提出详细的具体措施，旨在提高高层住宅土建工程的工程造价管理水平。
关键词：工程造价；影响；因素；成本；控制
1、高层建筑下工程造价的特征
1.1工程造价的大额性
任何能够发挥投资效益的项目不仅体积庞大，而且价格昂贵。一次有数百万、数千万，甚至有数亿、数十亿美元，大型建设项目的成本高达100亿到1000亿元。建设成本高使其关系到主要经济相关各方面的利益，也会对宏观经济产生重大影响。这决定了项目成本的特殊性，也说明了成本管理的重要性。
1.2工程造价的个别性、差异性
任何项目都有特定的目的、功能和规模。因此，对每个项目的结构、形状、空间划分、设备配置以及内外装修都有具体要求，项目内容和物理形态各不相同。产品差异性决定了项目成本的个体差异。同时，每个项目都位于不同的区域和位置，因此这一功能得到了加强。
1.3工程造价的动态性
任何项目从决策到完工交付都有很长的施工期，而且受不可控因素的影响，影响工程造价的诸多因素，如工程变更、设备和材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。这种变化必然会影响到造价的变动。这种变化将不可避免地影响变化的成本。因此，整个施工期的施工成本处于不确定状态，并且项目的实际施工成本直到最终解决完成才可能最终确定下来。
2、高层住宅土建工程造价的影响因素
2.1 高层住宅土建工程投资决策对工程造价的影响
建设项目投资决策对项目成本的影响包括项目建设地点的选择、项目建设规模的确定、项目建设标准和监管要求的确定三个方面。首先介绍项目施工现场选择对工程造价的影响。项目施工现场的选择是根据项目特点和市场发展趋势选择具有投资价值的施工现场。不同的项目建设地点将直接影响项目成本中的土地费和拆迁费。其次，介绍了项目建设规模对项目成本的影响。建设规模是完成后可以实现的生产能力或效益的项目建设。项目建设规模直接影响项目投资水平，对项目成本有重要影响。最后，介绍项目建设标准和规范要求对建设项目成本的影响。
2.2 政府政策对工程造价的影响
我国从项目启动到项目验收完成的建设项目必须接受政府的监督管理，并支付相应的管理费用，这对项目的工程造价会产生一定的影响。例如，政府将监督安全文明建设项目的建设。为了达到政府规定的标准，建设单位需要投入资金和设备进行安全文明的施工管理，这将导致工程造价的变化。
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2.3 外部环境对于工程造价的影响
外部环境对项目成本的影响包括社会环境的影响和自然环境的影响。社会环境对项目成本的影响主要是指市场变化对项目成本有一定影响。例如，市场中材料、设备、劳动力和能源价格的变化将直接影响材料成本、设备采购成本、劳动力成本和管理费用等。建设项目施工过程具有周期长、跨季节多等特点，因此在施工过程中不可避免地会受到天然环境的影响，这些非人为因素的发生不仅会影响项目进度，而且会增加项目成本，给建设单位带来一定损失。
2.4 设计施工对于工程造价的影响
在初步设计中，应明确施工标准和施工规模。设计图纸的准确性和合理性将直接影响项目成本。优化设计可以降低工程造价。施工对工程造价的影响主要是指施工组织设计和施工工艺措施对工程造价的影响。因为施工组织设计和施工技术措施也是工程造价的重要依据。工程造价计算。科学合理的施工过程不仅会影响工程质量，而且会对工程造价的准确性产生一定的影响。
3、降低高层住宅土建工程造价的有效策略
3.1国家宏观调控，与企业进行良好沟通
由于建筑施工的工程造价同样受到国家政策的影响，为进一步加强高层住宅土建工程造价的控制与管理，需要政府对相关政策进行调控，对建筑企业的施工进行支持。
3.2建立完善的市场监督体系
如今，我国的市场经济体制已基本建立，所有的经济活动必须遵循市场规律，企业要想在市场竞争中获取利润，就必须在制造出符合市场需求产品的同时更加有效的控制成本。政府对市场的宏观管理应着重完善市场监督体系，在市场经济规范化管理中充分发挥市场监督体系的调解作用，有效地促进建筑施工企业之间的良性竞争，保证各方合法利益，促进建筑企业更加重视对工程造价进行有效的管理。
3.3加强设计过程中的造价控制
既然工程设计对工程的造价成本影响最大，那么在设计阶段对工程造价进行控制的效果就是非常明显的。如果让工程在设计时就更加科学、合理和经济，就一定要加强设计规范的研究和执行，从源头控制工程造价成本。对设计单位的设计进行监督，一方面有利于建筑物工程设计水平的提升，同时，也能有效地保证工程造价的经济、适用、科学，完善高层住宅土建工程功能的同时节省投资。所以，高层住宅土建工程开工前，对设计图纸进行必要的审查，是确保工程进展更顺利、更合理和更经济的有效手段。
3.4提高工程造价管理人员的素质
造价管理人员的素质对于提高工程造价起了决定性的作用。要提高造价管理人员的素质必须从专业水平和职业素养两方面加强，不仅要考核其从业的资格，还要对造价管理人员进行业务考核，鼓励和督促其在日常工作中不断更新自己的知识结构和体系，提升自身的责任意识。
结语
综合而言，对于高层建筑工程的施工而言，高建设成本一直是我们多年来面临的一个大问题。我们不断从不同的角度出发，进行进一步的研究，以取得更好的结果。节约能源，提高盈利能力。
参考文献：
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[3]王琮，初威华，刘新德.谈高层建筑电气安装工程造价控制与管理[J].山西建筑，2015，41（28）：223-224.
论文作者:杨萍
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第20期
论文发表时间:2018/10/10
标签：工程造价论文; 成本论文; 项目论文; 土建论文; 高层住宅论文; 项目建设论文; 因素论文; 《建筑模拟》2018年第20期论文;