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摘要：现阶段，我国的经济发展的十分迅速，建筑业取得了很大的进步。装配式建筑作为房屋建筑新的施工工艺，其是厂家在进行预配构件完成之后，通过运输和装配进行组建的。装配式建筑的施工工期短、建筑功能实用性和耗能少等特点，促使新理念和新技术得到更好的应用。
关键词：装配式建筑；工程项目管理；发展问题研究
1装配式建筑的概述
装配式建筑是一种新兴的依靠预制的构件直接在工地用各种可靠的连接方式装配而成的建筑。预制装配式建筑因其施工质量易控制、施工周期短、施工能耗少等优点，成为了当前我国建筑行业新的发展方向。预制装配式建筑在施工期间，需要有良好的施工工序以及衔接紧密的施工流程，因此需要有协调良好的施工组织，这就需要工程管理的工作了。为了进一步推广这种新型建筑，笔者就建筑工程管理当中存在的问题以及影响因素着手，对影响管理工作的因素做出探究，希望能够提升装配式建筑工程管理的质量和水平。
2装配式建筑发展存在的问题
2.1政策支持力度不够
虽然政府近年来大力推进装配式建筑，设立了一些试点城市和产业基地，但有些政策不利于装配式结构体系的推广。由于PC(预制混凝土)构件厂所生产的PC构件被视为商品，要征收17%的增值税，而其他建筑材料只收取4%的税。另外，装配式混凝土结构需要从设计、生产及施工高度整合协调，国内现有建筑行业管理制度对设计、生产及施工分开管理，并没有考虑对设计、生产及施工一体化经营模式的管理机制设计，限制了装配式建筑的发展。
2.2装配式建筑建造成本较高
对于装配式建筑来说，如果将在建设过程中所采用的预制配件在进行工业化的大批量生产，不仅能够大幅度提高劳动效率，而且能够节约建造成本。然后建筑工业化在发展过程中需要投入巨额资金来建设相应的生产基地，但从我国装配式建筑建造现状来看，我国建筑的装配率较低，预制构件产品产量较低，为回收成本降低风险，生产企业会在短期内将生产基地的建设成本转移到预制构件上，从而使预制构件的价格上升。此外，相较于传统的现浇结构，装配式建筑还会产生额外的预制构件运输费用、预制构件的现场安装费用等，最终使得装配式建筑的建造成本要高于传统的现浇结构。
2.3缺乏完善的装配式建筑标准化技术体系
对装配式建筑的建设发展而言，想要实现建筑工业化的基础则需要能够成功应用标准化技术，缺乏标准化的技术体系，则很难降低成本与资源的消耗，建筑工业化的目标也无法实现。目前，我国尚未形成完善的装配式建筑的建设的标准和规范，建设过程的设计规程和施工工艺在全国范围内缺乏一定的通用性，最终影响到装配式建筑的发展。
2.4产业管理不完善
一个混凝土预制装配建筑产品项目的实施，需要设计、生产、施工、后期维护等环节。国内只有少数企业拥有优质建筑预制构件生产能力。同时，产业配套跟不上，缺乏配合的设计单位及施工企业形成整个产业链，所以无法满足建筑产品项目开发需要。对开发商来说，只有少数开发企业有足够的资金及管理能力发展装配式建筑，多数企业缺乏装配式建筑的建设能力。上下游产业链不完善，装配式建筑生产过程包括建筑产品的前期研发、设计，到施工、后期运营维护，其中涉及的企业包括业主、设计单位、构件生产工厂、施工单位等，所有的上下游企业形成一条完整的产业链，而现在建筑产品产业链还不够成熟。
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3装配式建筑的工程项目管理
3.1综合措施的落实
（1）施工单位及分包商在建筑施工过程中，应根据其资质等级进行相匹配的建筑施工活动，具备国家规定的专业技术人员、注册资本等条件，装配式建筑施工经验丰富的分包商，能够较好的控制施工过程，保证施工安全。所有参与施工过程的从业人员也应该具备一定的资质，并定期进行技术考核，进一步保证工程质量；（2）在施工过程中也要定期对设备进行检测，加强维护与日常保养，由专人管理并建立相应的资料档案，着重对垂直运输设备进行检查，提高检查养护频率，降低因机械设备导致的安全事故的发生；（3）根据施工安全检查计划，安全领导小组及安全员对施工设备、人员及现场定期进行安全检查，运用安全检查表发检查安全技术交底以及操作规章的执行程度及状况，衡量己检查出问题是否需要整改，消除不安全因素，达到防止事故和控制安全生产的目的。
3.2政策方面大力支持
大力发展装配式建筑是世界性的大趋势，同时也是我国改革和发展的迫切要求。住房和城乡建设部部长陈政高也指出，要推动装配式建筑取得突破性进展，要在充分调研的基础上，在全国全面推广装配式建筑。这在政策层面上保证了装配式建筑的产业发展。2015年全国新开工的装配式建筑面积大概在3500万到4500万m2之间，近几年新建预制构件厂大概有100多个。根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。截止2015年，全国已有30多个省市出台了针对装配式建筑及建筑产业化发展的指导意见和相关配套设施。在鼓励政策方面，以上海为例，对总建筑面积达到3万m2以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式项目，每m2补贴100元，单个项目最高补贴1000万元，自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。这充分说明了装配式建筑在国家的发展层面上给予的高度重视。
3.3完善建筑工程管理体系
现阶段，建筑工程管理体系依旧不够完善，更是难以满足装配式建筑工程管理需求，因而务必要对其予以逐步完善。一方面，可学习借鉴国内外先进管理理念，为装配式建筑工程管理制作一套全面系统的蓝图。结合我国建筑行业实际发展情况，构建一套科学适用的管理思路体系。一方面，对管理部门设置开展深入的优化调整，做到权责分明，确保各个部门均可严格履行责任。还要开展好用人制度、分配制度等相关内容制定工作，为装配式建筑工程管理提供可靠的人力保障。
3.4建立信息化监管体系
针对装配式建筑工程管理，应当构建一个科学完备的信息化监管体系，达成对工程现场质量安全的实时监管。可依托互联网，引入计算机技术、物联网技术等先进技术，构建装配式建筑工程的全面环节管理数字化监管平台。监管核心为装配式建筑工程的施工建设，达成对施工过程中规划设计、施工材料、重点施工环节及工程质量检验等各个环节数据信息的全面采集分析，切实确保管理工作中对质量安全问题的及时有效解决。
4现代装配式建筑生产技术的发展前景
作为全世界少数大气污染较为严重的国家，我国伴随空气污染形势日益严峻，各地雾霾天气不断增多，直接威胁城市居民生命安全，并且我国多地现已将雾霾纳入灾害性天气预报警报，而建筑施工是引发雾霾灾害的主要原因，尤其是经济发展较为缓慢的三四线城市，扬尘因素占雾霾形成总体原因的30%。由此可见，发展现代装配式建筑生产技术不止能减少建筑垃圾排放量，更符合低碳经济的发展要求，提高资源利用率。
结语
总之，装配式建筑作为新型建筑形式，具有节能环保、建筑效率高等优势，具有广阔的市场应用价值和前景。虽然我国的装配式建筑刚刚兴起，但相信随着技术和材料的不断探究与引进，装配式建筑必定会占领未来的建筑市场。
参考文献:
[1]井长源,李开明.预制装配式建筑设计实践及问题探讨[J].工程技术研究,2016,(6):35.
[2]李建沛.预制装配式建筑结构体系与设计[J].工程技术研究,2017,(8):199+233.
[3]何国俊,杨小荣.BIM技术在预制装配式建筑施工中的运用[J].南方农机,2017,48(16):106.
论文作者:钱红磊
论文发表刊物:《防护工程》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/3
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