摘要：随着社会的发展，我国的国民经济呈不断增长的趋势发展，人们的生活水平和工作环境都有了很大的提高，人们在享受物质生活同时，对房屋居住要求和居住环境也提出了更高的要求。现在渗漏问题是当前房屋建筑工程中存在的普遍问题，会影响居民的正常生活，从而导致整个房建工程质量的降低。因此为了保证房屋建筑的工程质量，保障人民的生活，在房建工程中使用科学的防渗漏技术已成为当前房建工作研究的重点。
关键词：房建工程；防渗漏技术；应用探究
1引言
在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。
2 房建渗漏问题原因
2.1 设计不科学或设计有缺陷
房建施工的整个过程均依赖于工程设计，在很大程度上决定了施工和成本管理的工作方向，因此房建施工设计在整个工作中的地位非常重要。当前房建工程中出现渗漏问题，很有可能是因为在房建工程设计过程中，工程设计并没有进行科学合理的房屋建筑质量测量和设定，相关的工作人员忽视房屋渗漏问题，并没有根据施工过程和施工场地施工环境进行合理设计。此外还有很大一部分原因是在设计和施工过程中没有根据国家相应的规章制度和行业规范，没有将防渗漏技术作为必须重点监督和施工的方向。
2.2 材料选取错误造成的渗漏
在房建工程中造成房屋渗漏问题的原因，很有可能是材料采购人员在选取防渗漏材料的时候，没有买到好的防渗漏材料，不能够满足当前工程防渗漏的技术标准。当前我国建筑业飞速发展，建筑材料市场出现了很多质量可信度不一的产品，建筑材料市场十分混乱，整个材料市场处于真假难辨的状态。在这样的情况下，大量的劣质材料涌入到建材市场中，如果采购人员缺乏相应的采购理念和知识，或者是心术不正想要从中牟取暴利，必然会导致因使用不合格建筑材料，而造成一定的渗漏问题。
2.3 施工问题
部分施工单位，在房建施工中，因采取了不当的程序手段，导致房屋出现渗漏问题。这是因为，许多施工单位，随意更改工序与施工流程，忽视计划方案安排，造成整体供需不规范，结构受到巨大破坏。当然，也有部分施工单位自身施工能力水平不足，施工人员意识和水平不足，缺少诚恳的职业态度。如混凝土施工，由于混凝土杂质含量较多，导致保浆时间过低，无法达到混凝土使用强度。在防水作业时，因卷材处理不当，同样会造成夏季雨水渗漏。
3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1 屋面防渗漏技术
屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留收缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。
3.2 门窗防渗漏技术
房建施工还必须加强对门窗安装工作的重视，结合门窗部位的预留安装技术特点，对房建施工过程中的空隙控制技术措施予以制定，保证门窗安装的技术性措施的选择与应用可以适应房建施工活动的具体要求，为渗水技术的优化应用创造良好的基础性条件。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要加强对门窗安装处理技术的关注，并且结合房建施工当中的门窗应用实际需求的特点，对防渗漏技术的覆盖范围予以研究，保证房建施工技术可以结合门窗优化使用技术要求对防渗漏技术进行优化处置。
3.3 屋顶防渗漏技术的应用
在对屋顶进行防渗漏施工过程中，首先，选择合适型号的防水卷材。在对防水卷材进行选择的过程中，能够根据建筑物所处的地理位置、气候特点等因素综合进行考量，选择合适的材料。要能够对防水卷材进行施工前的鉴定和检查，确保各项指标在达到预设标准后，才能安排进行施工。最后，在实际进行施工的过程中，要对屋顶进行分区铺设，实行网格划分，降低防水卷材在多种力的作用下开裂问题的出现。同时，要留足防水卷材在衔接过程中缝隙之间的距离，避免防水卷材在连接过程中出现缝隙，造成渗水问题的出现。
3.4 墙体防渗漏技术
首先，要对墙体施工过程中的混凝土砌筑技术进行分析，并结合材料的应用要求，对房建施工技术应用过程中的强度控制体系进行研究，保证房建施工技术能够更好的适应墙体裂缝的处理控制需要，并且保证原材料可以更高的适应混凝土的技术优化应用要求。另外，要在进行防渗漏技术应用的过程中，对房屋建筑墙体的抗压强度进行分析，结合墙体的具体承重与应用技术要求，对墙体的裂缝控制需要进行研究，确保房屋建筑可以更好地按照砌筑技术的应用需要进行墙体施工技术的优化，保证建筑工程的原材料应用技术可以得到合理有效的处置。另外，要加强对墙体施工辅助性技术的关注，在进行防渗漏技术应用之前，必须保证除尘技术等基础性措施能够得到完整有效的技术处理，确保墙体清洁技术可以适应房建施工处理措施的实际需要。要结合墙体的防渗透技术特点，对墙体施工的附着力予以研究，并有效保证墙体的面积控制技术可以在房建施工技术处理的过程中得到更好处置，确保墙体施工可以在防渗漏原料厚度的控制之下，适应防渗漏技术的全面优化处理需要。
3.5 卫生间防渗漏技术
由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面，一是墙体地面的防渗漏。首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中。其次，在对卫生间地漏进行设计的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高。最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用。最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。二是管道铺设的防渗漏。合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。
4 结束语
房屋渗漏这一问题，已经成为决定房间质量的根本问题。常见且普遍的特性，为居民的生活带来了极大的不变及损失。唯有在工程项目的开展前，加强有关人员的职业素养，通过不断改进施工技术，规范施工顺序，掌握并学习先进的技术理念与施工材料。才可以实现工程整体质量的有效提高，减少或杜绝房屋渗漏问题的产生。
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论文作者:李峰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/24
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