佛山市南海俊诚房地产开发有限公司
摘要：在市场经济不断发展的情况下，有关房屋的管理体制也在随之不断的变化，面对着逐渐激烈的市场竞争，房屋建筑企业的压力也变得越来越大，在这样的大环境对于房屋建筑施工的管理工作的展开也受到重重的阻碍，管理的难度也在不断的上升，对于房屋建筑的施工技术管理的水平也提出了更高的要求，本文对房屋建筑施工技术管理的现状展开讨论，说明了房屋建筑施工技术管理工作的重要性，并且对房屋建筑施工技术管理的具体措施提出建议，希望能对以后的工作提供帮助。
关键词：房屋建筑；施工技术；管理
引言：房屋建筑施工技术管理工作涉及到房屋建筑施工的各个方面，是房屋建筑施工过程中的一个重要的组成部分，对房屋建筑施工的成本进度和施工质量都会受到施工技术管理水平高低的极大影响，房屋建筑企业想要在新时期取得不断的发展就要在房屋施工技术的管理上不断的加强，提升企业自身的施工技术管理水平，提高企业在市场上的竞争力，房建企业要对相关的管理体制进行合理有效的完善，为党组建筑施工技术管理工作她的正常开展提供保障。
一、我国房屋建筑施工技术管理现状分析
我国在房屋建筑施工技术管理方面虽然已经得到了较大的发展，但是目前的粗放型的管理模式仍然占据着房屋建筑企业技术管理的主导地位，完善健全的施工管理体制还没有建立，大部分的房地产企业在施工技术的管理工作中仍然沿用文件归档和质量管理的方式，随着房建市场的不断发展这样传统的管理方式显然已经无法适用，这就使得房地产企业的发展受到局限，所以房建企业要借鉴国外先进的管理理念和管理技术，结合自身的发展需要对现有的管理模式进行优化创新，在房屋建筑的施工过程中充分的应用这些先进的管理理念和管理技术，对自身的管理水平得到很大的提高，同时也是对房建施工质量的有效保障。
二、房屋建筑施工技术管理的重要性
从科学的系统理论和理念出发，利用科学的实践结合各项活动的技术特性和施工技术的要素制定出合理有效的决策计划，对整个施工过程能够进行有效的组织、指挥和控制，同时在施工的过程中符合相关的法律法规和规范的要求，将各项技术合理有效的实施，这就是所谓的房屋建筑施工技术的管理。
（一）房屋建筑施工中施工技术的全方面贯穿
施工技术在房屋建筑的施工过程中得到了广泛的应用，从房屋工程的确定、房屋工程合同的签订和房屋工程的竣工和验收都广泛的涉及到施工技术，同时房屋建筑施工技术是一项复杂繁琐的多项组成技术，复杂的多样化工序和工种交叉的综合应用通过相互的协调和配合的过程，在房屋建筑施工过程中的施工技术的应用也变得越来越复杂，要将质量验收、组织管理、施工组织设计编制、图纸会审等各个环节都高效率的完成，同时要充分的了解和熟悉技术装备的使用情况、技术资料和技术标准，要做到时时的关注，对技术的相关情况做到心中有数。
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（二）房屋建筑施工技术的影响作用非常大
房建企业在进行建筑工程建设的一个极为重要的目标就是获得比较可观的效益，如果想要实现这一目标，就要将房屋建筑的施工技术充分的重视起来，同时施工技术的管理水平的高低会对建筑工程施工中的各个方面产生重要的影响，例如工程的成本、工程的施工进度、工程施工的质量等，由于不同的房屋建筑的不同需求，就会在建设的规模和房屋的设计上存在明显的不同，同时也会受到人员因素、环境因素和施工条件等方面的影响，所以房建企业要在施工技术的管理方面不断的加强，给予充分的重视起来，从而对房建施工质量得到充分的保障，使房建企业获得最大的经济效益和长远的发展。
（三）施工技术的管理水平的具体作用
在房屋建筑的施工中施工技术的管理具有重要的作用，一方面施工技术的管理能够使房建工程的施工人员的安全意识得到很大的提升，有效的促进施工技术人员的水平提高，一旦施工的过程中出现问题就能够及时的发现，并且得到及时有效的解决。另一方面，施工技术的管理能够促使整个施工工作在符合施工技术和施工图纸的情况下高效的展开，并且将施工人员的自身价值发挥到最大化，无论是人力物力还是机械材料都能够在施工的过程中得到充分的利用，对工程造价进行合理有效的控制。
三、房屋建筑施工技术管理的具体措施
（一）施工前的技术管理措施
为了能够为施工过程奠定良好的工作基础，就要在正式的施工工作展开前做好充分的施工准备工作，从而保证施工工作的顺利进行，在施工之前的技术管理主要分为以下几个方面，首先要对施工中要用到的图纸进行认真的核对分析，对整个工程的特点、进度、预期目标都进行充分的了解和掌握，之后要对工程的客观条件进行清楚的认知，并依据施工的图纸和组织设计进行准确合理的编制，还有一点就是要做好工程施工的图纸交底工作，保证上下级的各部门之间保持良好的沟通，避免因为沟通不畅而影响施工的进度和质量，要将这一工作充分的重视起来，最后要建立起工程施工质量的管理体制，外施工的过程中不断的完善和健全，建立起工程竣工的验收机制和对工程施工的各个环节的质量检测制度。
（二）施工阶段的技术管理工作的开展
在施工的过程中对技术管理的工作需要更加详细的规划和管理，要将施工的技术管理深入到施工的各个方面，来有效的保障施工进度的如期进行，首先房屋建筑的企业应该同各相关部门进行有效的协调和，对施工中所要用到的设计图纸进行认真细致的审查，确保设计图纸符合施工的要求和设计单位的设计意图，从而为整个施工环节提供科学合理的依据，之后对施工的具体的措施和方案进行不断的优化和合理配置，房建企业要从工程的实际情况出发，对施工的技术方案进行不断的优化，以此来推动工程施工工作的顺利进行，其次，要对施工的进度的计划进行充分的掌握，对施工中的具体执行情况不断的更新，对其达到最新的进度掌握，对整个工程的施工进度的预期完成提供强有力的监督，如果在必要的时候可以对施工工期进行适当的调整，来保证整个工程的如期完成。最后要认真的做好隐蔽工程的检查工作，完整的做好相关的记录工作，有效的为后期的施工提供切实有效的科学依据。
（三）房屋建筑施工技术管理的不断强化
想要加强房屋建筑施工技术的管理就要对整个行业在市场中的变化和资讯进行充分的关注，对行业的趋势进行有效的掌握，对先进的施工技术和新技术进行充分的了解和借鉴，并且结合自身的情况充分的利用到自身的发展中，对施工材料市场的价格变动和新兴材料的发展给予充分的了解，对施工的所需材料给予供应的保障；对工程施工技术的管理组织体系要进行不断的健全和完善，对施工人员进行合理的配置，要明确各个施工人员所需要负责的任务并且要提高对自身的技术水平的要求，做到科学合理的分工，从而使得整个施工的组织体系能够顺利的运行；在施工技术的档案管理上也要不断的建立和完善，对在施工中收集到的材料进行合理的存档并且科学合理的分类，方便日后的资料查找和检索工作的开展，能够使材料资源发挥到最大的用处；要将施工人员的技术培训工作充分的重视起来，只有通过定期的有效的培训才能够对施工人员的技术水平进行有效的提升，使其能够在工程施工的过程中更好的应用到施工技术，实现自身价值的最大化，一旦在施工中遇到问题能够进行及时有效的处理，对施工技术的管理工作提供助力。
结论：房屋建筑工程的施工技术管理是对工程项目的质量和项目的有效保证，对施工技术的提升能够将房屋建筑工程的社会效益和经济效益有效的实现。
参考文献：
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[3]王浩.房屋建筑施工和工程节能技术管理的措施[J].江西建材，2015，02：284+286.
论文作者:梁坚
论文发表刊物:《基层建设》2016年9期
论文发表时间:2016/7/28
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