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【摘 要】房屋建设质量与居民的生活安全质量直接相关。所以在房屋施工的过程中需做到质量管理工作，尤其是其中的防渗漏施工部分。建筑在使用过程中经常会发生渗漏等一系列问题，使居民的生活质量与安全质量下降。本文就此阐述防渗漏施工的重要性，并探讨渗漏问题发生的原因以及其如何应对。
【关键词】防渗漏施工；房屋建筑工程；重要性
1.引言
当今社会总体态势为平稳可持续发展，人们的居住水平随着物质水平的提高而提升，而对居住建筑的安全水平和住宅质量也水涨船高。在日常居住中，建筑漏水问题经常影响到人们对现代化房屋的全方位体验。而建筑一旦出现渗漏问题，在人们的生活上，不仅无法起到积极作用，而且在我们看不到的地方，还有不为人知的安全隐患。因此，房屋的安全效益、社会效益和经济效益都无法做出保证。所以，必须加强房屋建筑工程防渗漏管理。在下文，会详细阐述我们为什么必须要做好防渗漏施工，以及渗漏问题发生的原因和应对措施。
2.防渗漏施工的重要性
居住建筑发生渗漏问题之时，居民的生活质量都会收到很大印象。房屋建筑渗漏问题发生频率最高的房间是厨房和卫生间。而当两个房间发生渗漏问题时，必然会出现积水、漏水等现象，房内的墙体长期受到因漏水而引起的湿气侵蚀，会发生墙体鼓胀、起皮等问题，严重的甚至会导致天花板变形。而同时，邻居的房屋建筑材料不过关，发生渗漏的时候，自己的日常生活也会受到邻居的影响。邻居家渗漏的湿气会慢慢渗透墙体，使墙体埋藏的电路发生断电和短路等危害到人身安全等一系列问题。并且随着时间的飘移，会逐渐降低墙体强度，会影响房屋的抗震性、抗压性、使用寿命。若在潮湿的环境内长期居住，则会诱发风湿病、关节炎等一系列疾病，在湿气较重房间的内，病菌也容易滋生，人们的生命健康也会受到影响。因此在日常生活中，防渗漏施工对于房屋建筑工程是十分重要的。
3.房屋建筑工程渗漏原因
3. 1 房屋建筑设计问题
相关阶段设计人员在进行计划时，在防渗漏设计上或忽略、或技术不合理、或设计不到位、或在实际操作中出现纰漏，这些事件的发生都会增加可能性，导致房屋建筑发生渗漏，损害房屋质量。在正常情况下，在进行房屋设计的同时，先要做到房屋结构稳定，并且符合标准屋面设计规范，其次需要留意目标位置所处的地理、天气条件，避免工作时因湿气问题导致混凝土凝结未达到预期效果，使最终房屋建筑的强度与预定要求相差甚远。在工作中的内外因素都不能被忽略，否则就会在细节上造成房屋建筑渗漏问题。
3. 2 房屋建筑施工不规范
当今市场上存在大量房屋建筑公司，这些公司建筑水平良莠不齐，其中有很多在工作时不能做到严格管理、规范操作。并且有些公司施工质量低下，有众多工程在完成后都出现了或大或小的房屋建筑渗漏问题。这也直观地说明了施工操作上的不严谨会引发一系列的渗漏问题。另外，即使是技术水平高的工作人员，如果缺失工作责任感，不重视渗漏工作，也会导致渗漏问题的发生。
3. 3 房屋建筑施工材料不合格
在房屋防渗漏能力上，施工材料有着至关重要的影响。施工材料的防水性能好坏是采购施工材料时比较重要的标准。若施工材料的防水性能不过关，则工作中的渗漏发生在所难免。此外，现代建筑框架结构防水性能较差，若施工材料不符合国家相关规定，则在工作过程中，必然会引起施工材料防水质量不合格的现象，造成房屋建筑的渗漏。
4.建筑渗漏的防治及措施分析
随着建筑物使用时间的增长，建筑物的各个部分基本都会出现渗漏现象。这也是在在质量上让建筑行业比较头疼的一项问题，也给施工企业带来很多麻烦。
4.1材料选择及把关方面
在施工材料上，必须选择合适的材料，且保证材料的质量有保证，不能为了降低成本而使用不合格不合适的材料，否则会造成更多不必要的问题及损失。
4.2外墙防渗漏的方面
在此方面，砖砌体砂浆的饱满度必须过关。随着饱满度的不断提升，会降低渗漏率。由实际数据可知，当砂浆饱满度超过80%的时候，渗漏率在5%―8%之间，此外，在抹灰前，混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定。
4.3墙身空洞处理的方面
封堵手脚眼是这个环节中非常重要的一步，需要注意，在抹灰前实施堵眼，并且最好提前2小时，首先将用水浸透的棉丝塞进眼内，不留缝隙，待30分钟之后再将棉丝取出，其次，用砂浆铺满眼底，将砌块砌入眼内，缝隙用砂浆填满。
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4.4屋面涂膜防水施工的方面
在前一涂层干燥，变成膜后，再涂后一遍涂料。
4.5外墙抹灰上可采取的措施
往砂浆中混入一部分建筑纤维材料能在砂浆的抗裂能力上得以提升，它的具体厚度应该控制在20mm以内最为合适，和屋面涂膜类似，在抹灰上需要进行分层抹灰。但必须在前层抹灰砂浆凝固前并具有一定强度后，才能进行后层抹灰，这一点是不一样的。
4.6在外墙铺贴面砖
现阶段有两种铺贴方法，传统的做法为粘贴之前把面砖在水中浸泡2小时或2小时以上，并且砌墙的时候能够保证砖的含水量控制在10%―50%之间，并且不能用干燥的砖块或者含水量过高的砖块砌墙。外墙面浇水湿润是第一步，再进行外墙面基层粉刷，并且需要填好墙面的缝隙和小孔隙，若墙面渗水，需要用素水泥浆进行阻止。在新的方法里，作为新的粘接材料，传统的水泥被高分子聚合物替代，其优良特性表现在方便简单，不必在水中浸泡就能直接进行粘贴，其保水性较强，并能避免之前的粘贴方法出现的材料问题。
4.7在外墙面表层直接喷涂防水剂
当墙体的裂缝数值上在0mm-0.5mm的范围之内，若想取得较好的效果，需要使用高分子防水涂料；当墙体的裂缝数值在0.5mm―0.3mm之间时，缝隙内的杂物需先清除干净，再用防水涂料喷涂；若墙体的裂缝在数值上超过3mm时，需要在喷涂防水剂或者防水涂料之前，先采用凿缝处理。
5.防渗漏施工技术的实际应用
5.1屋面防渗漏实际应用
在进行屋面工作时，工作单位要加强对屋面工作质量的监管力度，在工作过程中，工作人员要严格遵循原定计划进行操作，从而保证工作的规范。屋面是房屋与外界直接接触的部分，所以这一部分防渗漏具体工作的质量对房屋整体的防漏水能力影响很大。所以进行工作时，需做到工作缝的对接和填堵，否则从缝隙中，水会渗进房屋。使用弯型钢筋时，需保护好弯部的钢结构，并在撤除屋面模板之前，等待混凝土完全凝固。选用屋面施工材料时，选用标准要做到质量好、强度高、使用周期长、防水性能强。屋面工作完成后，需继续进行养护工作。同时在工作过程中，工作人员需严格按照国家有关规定进行操作，避免因工作操作不当导致屋面整体发生渗透的现象。
5.2厨房、卫生间防渗漏施工实际应用
在房屋建筑中的厨房、卫生间问题，首先要对之前的具体图纸进行把关，保证房屋建筑中厨房、卫生间原定设计图纸符合实际需求。工作中需要保证工作人员按照图纸上的说明，按时按量完成工作。若与实际情况不符，需要修改原定设计图纸的情况时，需要通过专业人士商量，再决定，将具体改动文件交由上方部门审核允许后，才可改变工作流程。禁止任何图纸上未经允许的改动。对于厨房、卫生间等位置的材料工作，工作人员必须进行多次振捣材料，确保材料密度符合国家有关规定，以免影响厨房、卫生间的防水能力，而出现气泡、软化等一系列不必要的现象。进行工作时，需要预留一部分的空洞和小孔安装气管、水管等必备通道，这些空洞和小孔在气管、水管等安装结束后必须要把缝隙严密填实，避免因为此原因，出现水分的渗漏。
5.3外墙防渗漏施工实际应用
抹灰操作是房屋外墙的工作步骤中重要的一环。在此操作进行时，先要清洁干净外墙上的不必要的垃圾，同时还要通过洒水等方式保持外墙的湿度。在进行分层抹灰时，需要处理好在新旧界面之间的连结，禁止出现空洞、气泡现象，否则易造成外墙灰面固结后表层脱落。在外墙的混凝土浇筑上，需要有丰富经验的工作人员进行操作，结合设计图纸和实际情况，合理选择浇筑方式。分层浇筑时，每一层的厚度和冷却时间都应经过精密计算。浇筑完成后，为保证外墙严密结实，需要及时跟进振捣操作。最后还要根据实际要求进行外墙养护工作，确保房屋外墙完全发挥防渗漏作用。
5.4门窗防渗漏施工实际应用
门窗在人们居住的房屋中是必不可少的，而经常发生漏水的地方也是门窗。因此，在进行室内门窗装修施工时，工作人员要严格按照规定，门窗尺寸规格需要严格匹配，并做好对接和联接工作。安装完成后，填补结实留下的孔隙和缝隙。对比较重要的衔接部位的密封，可以适量使用防水剂，使门窗缝隙引发的渗漏问题得到最大限度的预防。
6.结语
做好房屋的防渗漏施工是居民在建筑内正常生活的必备标准。在房屋建筑施工中，防渗漏施工也占有很重要的地位。提高防渗漏工作的操作水平，不仅能保障居民的住房水平，也能有效提高房屋自身使用寿命。所以，工作单位在防渗漏工作上一定要保质保量，材料选用必须过关，并且提高工作人员自身修养，尽量避免不必要的房屋漏水问题出现。
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收稿日期：2106.2.1
作者简介：林伟，（1977.4.26），男，工程师，大专，目前从事建筑行业土木工程。
论文作者:林伟
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第6期
论文发表时间:2016/9/22
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