摘要：在房屋建筑工程施工中，房屋建筑具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑居住舒适度要求的提高，建筑的施工质量要求也越来越高，比如房屋的防渗漏要求等。这就要求施工人员必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。针对厨房、卫生间墙体及屋顶面板等容易出现渗漏质量缺陷的地方，在施工过程中犹其要注意及加强防渗措施。这样才能确保及提升房屋建筑工程结构的抗渗质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
引言
随着我国经济的快速发展，国民的生活水平和生活质量有了很大的提高，人们对居住环境也提出了更高的要求。当前房屋建筑施工过程中存在着诸多质量问题，房屋渗漏质量缺陷是其中的问题之一。它不仅影响到居民的正常生活，还会导致工程整体质量的降低。为了有效避免这些不良质量缺陷的发生，我们需要清楚房屋建筑产生渗漏的原因，以专业的知识分析容易出现渗漏的部位并制定科学的防范措施，保证房屋建筑的使用性能和施工质量。
1 房屋建筑工程渗漏原因分析
1.1 施工材料质量差
房屋建筑工程在施工中，如果出现质量缺陷的安全隐患，这将直接关系到人民生命和财产安全。房屋建筑项目中，引起结构出现渗漏的主要原因之一：施工过程使用的材料不合格。这些年来，因使用不合格的施工材料而导致建筑工程结构渗漏的质量问题，呈日渐上升的趋势。其根本原因在于物价费用节节攀高，而施工单位纯粹为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量廉价的劣质材料用于现实施工中，如防渗漏材料中某些低价劣质的油毡，这些材料的防渗漏性能极差，与房屋建筑施工技术要求严重不符。
1.2 施工方案不合理
施工方案是指导现场按要求施工并确保质量的保障。施工方案的好坏影响着整个项目工程的施工质量。因此，为了保证质量及施工能够顺利地进行，一个科学及可行性强的施工方案至关重要。有些施工单位在编制施工方案时，未能根据本工程的结构特点及设计防渗漏等级要求编制，导致工程在某些关键部位产生渗漏等质量问题。
1.3 施工进度安排不合理
建筑施工质量受施工进度的影响也非常明显。合理的施工进度，对保证工程施工质量具有极其重要意义。现实当中，很多施工单位都没有对施工进度进行合理的安排和规划。他们为了项目能够尽快完成，一味的追求进度、缩短工期，使某些关键工序或特殊部位未得到必要的间歇时间（如混凝土未初凝或未达到一定的强度便受到下一道工序的影响）而导致结构开裂或渗漏。其次，外墙砌体因赶工期而一步到位，直接砌筑到顶。众所周知，顶部塞砖一定要搁置必要的间歇时间，等砖墙完全沉降稳定后才能进行塞砖压顶，否则外墙压顶部位极容易产生渗漏现象。因此，施工进度安排一定要合理，不能违反科学的施工技术要求而盲目施工。
1.4 施工技术不科学，现场管理人员技术低，施工过程疏于管理等
房屋建筑的施工技术性要求比较高，施工技术应用是否得当，将直接影响到建筑的施工质量。目前在施工技术方面，引起施工质量问题有很多。主要表现为：首先，施工技术陈旧，对施工技术人员的专业技能及知识未能进行定时的培训和考核，造成技术人员知识与技能不匹配，对施工中各种突发问题的出现不能从容应对。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次，施工过程中某些现场管理人员对关键部位或特殊工序缺乏重视，施工过程未能严格按照方案要求去实施，甚至以偷工减料来缩短施工时间，造成在后期使用过程中出现各种质量问题。例如，在防水卷材施工中，施工人员对卷材之间的搭接要求不够重视，造成防水材料容易出现裂缝而耐久性下降，，最终导致在使用过程中出现渗漏问题。
2 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用分析
2.1 墙面防渗漏技术应用
墙面渗漏，是房屋建筑工程中谱遍存在的，因此做好墙面防渗工作对于房屋建筑至关重要。通常情况下，在施工前应将所用的砌块提前在水中浸泡或洒水使其充分湿润，这样会降低墙体产生裂缝。砌体与梁或楼板底部的间距宜控制在200mm左右，在砌块施工结束后7~~14天进行侧砖的压顶砌筑，这样有利于防止压顶部位因砌体未完全沉降稳定而出现裂缝产生渗漏问题。这种情况，犹其是在施工建筑外墙时候要特别注意。
其次，墙体进行抹灰时要注重砂浆配合比及拌合质量，良好的砂浆对墙体粘合程度比较牢固，不至于出现空鼓、脱落。另，选择防渗材料时，在不影响质量及成本可控的情况下尽可能选择优质防渗材料，全面提高墙体抗渗能力。
2.2 屋面防渗漏技术应用
屋面工程属于主体分部工程之一，屋面工程的施工质量对屋面防水渗漏起非常重要的作用，并影响到后期的正常使用。顶层屋面板施工是屋面工程最关键的部位，该部分起保温、隔热和防水防渗的作用，必须确保该部位的施工质量。通常来说，屋面位置渗漏发生的主要部位为天沟、各种管道落水口与面板交接等部位，施工过程犹其要重点关注这些部位，确保屋面不会因这些部位的质量缺陷而影响到该工程的后期使用。现实施工过程中，主要在以下几点加强注意：首先，混凝土搅拌质量良好。必须按设计的配合比要求进行搅拌，并且各种原材料保证搅拌均匀，这样才能从源头上最大限度地杜绝质量问题的发生。其次，重视混凝土的浇筑质量。混凝土要确保浇筑的连续性，不得中途停顿过长时间，影响混凝土的整体连接。最后，屋面设计宜有一定的排水坡度，方便雨水集中并快速排干，避免积水情况发生。
2.3 门窗防渗漏技术应用
门窗框边也是房屋建筑发生漏水、渗水的部位之一。因此，施工中对门窗防渗漏施工也要引起重视。除了选择适当的门窗样式以外，所选门窗材质必须符合设计及规范要求。其中包含材料强度、耐火防火等级、环保性能等参数。此外，在门窗安装过程中，施工人员必须要明确门窗的先后施工顺序，清楚安装方法及施工允许的质量偏差要求，并确保安装的牢固程度。安装完毕以后，对门窗框四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，（常用的有喷堵抗渗泡沫剂、抹塞防水砂浆等），能比较有效地避免渗漏的发生。
3结束语
总而言之，随着经济的发展和城市化进程的加快，房屋建筑在城市建设中占的比例将会越来越大，规模也逐渐呈现出高大化的现象。房屋建筑工程在施工过程中，由于施工周期长、质量控制难度大及外部环境不确定等容易受到诸多因素的影响，楼板结构施工中存在渗漏现象也是在所难免的。只有在施工过程加强各方面的防渗措施，才能有效地减少这些质量缺陷的发生。才能建造出人们想拥有的更好、更安全、更舒适的家居环境。
参考文献：
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[3]沈萌．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]．建设科技，2017（22）：75．
论文作者:卢品尧
论文发表刊物:《基层建设》2017年第13期
论文发表时间:2017/9/13
标签：质量论文; 部位论文; 施工技术论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 过程中论文; 《基层建设》2017年第13期论文;