摘要：装配式住宅质量投诉往往出现在外墙渗漏，其中外窗渗漏最为严重。为降低外窗渗漏风险，减少外窗渗漏投诉，我司经过科技研发、探讨，最终制定了一种预制窗台内高外低防渗漏创新做法，解决了外窗渗漏的问题。。
关键词：预制；窗台；内高外低
1工程概况
清华花园工程位于合肥市经开区海恒街与宿松路交口西北角，南临海恒街，东临宿松路，由15栋装配式住宅和两栋配套建筑组成。总建筑面积29.88万㎡，其中地上总建筑面积约23.14万㎡，是合肥市目前在建最大的装配式商品住宅。
2创新做法背景
装配式住宅质量投诉往往出现在外墙渗漏，其中外窗渗漏最为严重。本工程为商品房且项目定位高端，项目用户大多为高品质人才和清华附中教师，对项目品质要求较高。为降低外窗渗漏风险，减少外窗渗漏投诉，我司经过科技研发、探讨，最终制定了一种预制窗台内高外低防渗漏创新做法，解决了外窗渗漏的问题。。
3做法特点及原理
1）预制窗台为预制外墙内嵌窗台，墙体为预制外墙。
2）将窗台一分为二，分别为内窗台和外窗台，其中内窗台高于外窗台，这样利用水往低处流的特向就降低了雨水流入室内的风险。
3）窗台顶部设置滴水槽，避免雨水经窗顶渗入室内。
3.4原理
1）在窗台底部由于内窗台高于外窗台且外窗台带有一定坡度（坡向向外），利用水往低处流的原理，雨水将主要向外流出，少量雨水向内渗也会由于内窗台有一定高度“翻越”难度大而无法渗入室内，有效避免了雨水渗漏问题。
2）窗台顶部设置滴水线，雨水经过滴水线时就会经滴水坠落，这样也避免了窗顶雨水渗漏的问题。
4工艺流程及操作要点
4.1 台车准备
台车就位后必须清理干净，避免构件成型观感差。
① 平台使用前必须清理干净。
② 清理完平台后，将操作工作台下卫生清扫干净。
③ 用铁铲将黏贴在平台上的砼渣块撬松动。
④ 用扫把将剩下的砼渣清扫成堆，倒入垃圾桶。
⑤ 用专用打磨机打磨平台、确保平台无灰渣、杂物。
⑥ 打磨后用干拖布将平台上的浮灰清理干净。
4.2、内（高）挡边固定（下层挡边固定）
① 检查档边规格（开孔、尺寸等）是否符合图纸设计要求。
② 将对应墙板下层下挡边，依标准线摆放。测量下挡边与台车面垂直度，以及挡边的弯曲度。在符合要求后，将挡边与台车进行焊接。
4.3外低挡边固定（上层挡边固定）
① 检查档边规格（开孔、尺寸等）是否符合图纸设计要求。
② 将对应墙板的上层模具，根据图纸及模具开孔进行摆放。
③ 在上层模具与下层模具连接位置，使用螺丝钉进行连接，若模具开孔位置不对，在合适位置，使用氧乙炔焊，进行烧孔。
④ 使用卷尺及直角尺对模具进行测量，若不符合标准，则使用锤子轻轻敲击，进行校准，长、宽允许公差为0至+5mm，对角线公差±5mm。再次锁紧定位螺丝钉。
⑤ 在模具符合标准的情况下，在台车面及模具内侧相应位置焊接限位筋。
4.4、窗框安装
① 窗框安装前应符合窗洞尺寸。
② 窗框安装应固定牢固。
③ 窗框安装后应塞缝密实并收口。
5实施效果
预制窗台内高外低防渗漏工艺目前已在我司清华花园项目得到了成熟应用，其实用性和防渗漏效果得到了充分的证明。我司后续计划在我司承建的装配式项目进行大面积推广应用。
论文作者:张艳文,谢海波,孙成杰,方诗祥
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/9/16
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