摘要：建筑的渗漏问题在建筑工程的施工中有着非常大的负面影响，与此同时，渗水漏水问题也是影响着施工质量和建筑物的安全性的因素。在无法解决渗透问题的情况下，建筑物的使用寿命将会降低，而建筑物的使用年限也会受到一定的影响。因此，施工单位必须对建筑物的防水防渗问题引起足够的重视，这样既能保障建筑物质量，又能提高企业的口碑和市场竞争力。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗；技术研究
1 建筑施工中防水防渗技术的重要性
在建筑物的施工中，一旦出现结构渗漏现象就会对建筑物的稳定性和耐久性造成巨大的影响，还对建筑物的质量安全有着很大的威胁，还会影响在渗漏建筑物中居住的生活质量。与此同时，渗漏现象还会影响建筑功能的发挥。因此，在建筑工程施工的过程中需要对可能产生渗漏问题的部位进行重点监测，并对其采取防渗保护措施以确保建筑的安全性和可靠性。目前，在我国建筑施工中建筑结构渗漏是非常常见的一种建筑施工问题，它严重制约了我国建筑施工工程的质量。在建筑工程施工中，施工技术人员应该根据实际情况采用适当的防水防渗技术以提高建筑的防水防渗能力，这样不仅可以使建筑寿命延长，还能很大程度上保障建筑的安全性，返工和后续维护带来的经济问题也能得到有效的避免。一般情况下可以采用施工过程中加强基层结构以达到防水防渗的目的和施工完成后对可能会出现防水防渗情况的区域进行补修这两种方式来控制建筑的渗漏问题，在建筑施工中建筑单位必须对建筑的渗漏问题引起高度的重视并不断加强建筑的防水防渗技术水平以保障建筑的正常使用。
2 建筑中容易出现的渗漏部位
2.1 屋面漏水渗水
在一栋建筑中最容易发生雨水渗漏的地方就是屋面。建筑物的屋面在施工中会留下许多浇节点，而这些浇节点往往会特别容易发生钢筋变形和出现裂缝，这两种情况都会引起屋面雨水渗漏。而且在浇面不够均匀的时候也会发生屋面雨水渗漏。除此以外，屋面还很容易发生温度应力裂缝和屋面排水坡度不合理的情况，前者会造成屋面的雨水渗漏，后者则会造成屋面存水严重一刀子防水层脱落进而出现雨水渗漏的问题。
2.2 外墙面漏水渗水
建筑物外墙也是发生渗水漏水的重点区域，原因是建筑物的外墙链接了建筑物的门窗，在交接区域常常会出现结构裂缝，而且外墙上往往会有很多建筑物的装饰材料进一步导致了建筑物发生渗漏的可能性大大增加。
2.3 厕浴间的漏水渗水
建筑物内部的厕浴间也是建筑物发生渗水漏水的重点区域，建筑物的卫生间有大量的排水管道，在排水管道安装操作不规范的情况下，卫生间的渗水漏水情况就很容易发生。在安装浴缸的时候，如果因为操作不规范导致建筑结构的重力破坏，就会导致厕浴间的渗漏发生。
3 房屋建筑渗漏原因分析
3.1 房屋设计
建筑物的规划设计决定着建筑物的品质，因此在建筑物的设计非常合理的情况下可以有效避免房屋出现渗漏问题。在建筑物的设计中如果能对重点区域（如外墙、建筑管道，室内卫生间、地下室等）区域做好防水防渗设计就能有效提高建筑物的防渗漏性能。
3.2 建筑施工
建筑施工很大程度上决定了建筑物的安全与质量，因此施工人员应该严格按照设计图纸开展施工。除此以外，在施工中要严格杜绝不按技术规范进行操作和偷工减料的情况发生，从而避免建筑物因为材料和技术的问题受到影响。钢筋作为重要的建筑材料，在工程结构的钢筋配比中不可降低钢筋材料的规格，也不能减少钢筋数量。如果为了偷工减料而减少钢筋数量或者降低钢筋规格，就极有可能会导致建筑物在遇到过大的重力负荷和地震等情况时极易产生裂缝，这对建筑物的安全问题造成极大的影响。
3.3 建筑材料
在建筑施工中建筑材料是建筑物防水防渗的关键所在，无论是钢筋、铝材、沥青，还是砂石、水泥等都是建筑防水防渗的关键所在。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此需要严格保证建筑材料的质量，一旦在建筑施工中使用劣质材料就极有可能会出现材料受到外界环境和温度的影响的情况下产生变质进而出现裂缝造成建筑物渗漏。
4 建筑施工中防水防渗施工技术的应用
4.1 施工组织设计管理
在建筑施工前对施工组织设计进行管理是强化安装施工管理的重要举措，也是建筑物防渗防漏的关键。在正式进行建筑施工前管理人员需要组织工程技术人员、设计人员和施工人员共同集中会审图纸，通过会审图纸发现设计中存在的问题和不足之处，并经过商讨来解决发现的问题。在工程例会中需要对容易出现渗漏的部位进行重点的审查以最大程度保障图纸不出现问题。除此以外，还需要对施工方案的实用性和合理性进行审查从而为后续施工打下良好的基础。
4.2 材料与设备质量管理
在建筑施工中使用高质量的施工材料和运行良好的施工设备是工程能否顺利进行施工的关键所在。在施工现场使用的材料和设备在一定程度上影响了施工项目的整体质量。材料决定着建筑施工的质量和安全是否达到标准，因此在施工材料进入施工场地前，施工管理人员应该对材料进行严格的检查以保障材料是完全符合施工要求的，从而避免不合格的施工材料进入施工场地。而且还需要检查材料是否有出厂合格证书和质量证明以保障材料是符合要求进行生产的。然而在实际的建筑施工中很多企业对设备也缺乏一定的管理力度，还忽略了对设备进行定期的维护，这就会使得一些机器出现问题的时候得不到及时的修理，在使用时会出现问题从而拖延了建筑施工的整体进度。目前我国在设备的保养维护工作方面欠缺一定的经验，这就导致建筑施工中设备在使用的时候出现一系列有可能会造成建筑渗漏的问题，这不仅对施工过程和施工质量有一定程度的影响，还对居民的居住体验带来很大的影响，因此不仅保证设备的质量，还需要对设备进行定期的维护和检修。
4.3 提高工作人员能力和素质
人才对于各个行业来说都是至关重要的，人才决定着一个单位和企业的发展走向。在建筑防渗防漏工作中人才也是必不可缺的，因此提高工作人员的专业素养和专业水平是非常有必要的。不仅仅是建筑施工管理部门需要人才，建筑施工设计和施工都需要大量的人才来为施工质量打下基础。作为建筑单位应该对人才的培养予以高度的重视并积极为人才提供学习途径，让他们通过有效的培训不断提高自己的专业素质以便更好地为本单位服务，同时还能使建筑施工质量和施工效率也得到进一步的提升。
建筑设计是工程的灵魂，因此对于建筑施工设计人员的培训是相当重要的，合理的图纸设计能为后续施工打下良好的基础。其次重要的是对于建筑施工人员的培训。对于施工人员的培训不仅是对他们施工技能和职业素养的培训，对工人安全意识和施工安全相关理论知识的培训也同样非常重要，让施工人员意识到安全的重要性并让他们学习如何保障自己在施工中不收到人身伤害是非常重要的，这可以督促他们能够施工规范化，从而在保证安全的情况下让施工质量得以保障。此外，对建筑施工管理人员的管理技能培训也是非常重要的，注重对建筑施工单位所有人员的技能培训不仅能够提高他们的专业技术，还能让他们在建筑施工中既能保证安全又能提高效率，这也是进一步保障建筑物防水防渗的关键所在。
4.4 对施工程序严格控制
在建筑施工中，施工程序也对建筑的防水防渗有着很大的影响，下文中笔者将以聚合物水泥防水涂料为例对如何从施工程序入手保障建筑物的防水防渗性能进行分析。首先要结合工程技术的要求和材料的说明书对材料进行合理的配比，只有根据实际情况来调整材料的掺水量才能确保聚合物水泥防水涂料的粘度满足施工要求。此外，在材料的配比和混合中还需要保证混合材料的均匀性并合理规划材料的用量保证混合材料在三小时之内使用完毕，还需要避免材料的混用。与此同时还需要把握好聚合物水泥防水涂料的涂刷间隔，除了需要按照材料的要求和设计要求进行涂刷外，在下次一进行聚合物水泥防水涂料的涂刷时必须要保证上一层聚合物水泥防水涂料已经完全干燥。
5 结束语
在建筑物中，渗漏问题对整个建筑功能的发挥有着非常大的影响，还对建筑物的安全性和可靠性有着非常不利的影响，因此在建筑施工中做好建筑物的防渗漏工作是至关重要同时也是很有必要的。建筑单位要通过对材料和设备进行严格把关并根据实际情况提高施工人员的技术水平等措施来保障建筑物的质量，避免严重的渗漏问题影响建筑物的质量。
参考文献：
[1]胡建风.建筑工程中防渗漏技术的应用初步探析[J].施工技术探讨，2018（06）.44
[2]赵晨.建筑工程中防渗漏技术要点研究[J].中国科技，2018（08）.72
[3]吴青云.关于建筑质量控制分析的探讨[J].全国中小企业管理与科技(上旬刊)，2018（08）.23
论文作者:夏志华
论文发表刊物:《房地产世界》2019年5期
论文发表时间:2019/9/12
标签：建筑物论文; 建筑施工论文; 建筑论文; 防渗论文; 材料论文; 屋面论文; 质量论文; 《房地产世界》2019年5期论文;