摘要：经济的发展，城镇化进程的加快，促进建筑工程项目的增多。建筑行业随经济的发展逐渐向多元化方向发展，人们对建筑物的需求不再仅限于实用以及安全，还对建筑物的智能化、抗震性以及防水性等提出了相应的要求。比如建设完成的房屋会出现渗漏问题，导致该问题出现的原因有多种，相关人员应该依据实际情况进行详细分析，并制定出相应的补救措施。本文就房建施工中防渗漏施工技术的应用展开探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。
1将防水防渗施工技术运用在房建施工的重要意义
渗漏对建筑物的安全和耐久有着很大的破坏性，长久之下，其会让建筑物丧失基本的功能。建筑物出现渗漏情况后，不仅会让人们的生活质量下降，还会让建筑物的结构出现漏洞，如果没有得到及时的解决，那么就容易引发十分严重的安全事故，人们也无法安全的居住在建筑物中。通过以上分析可以发现，要想建筑物施工的质量得到保障，其关键之一就是解决建筑物的渗漏问题。在建筑施工的过程中加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力，这样建筑就能够长期稳固的存在下去。要想更好的运用防渗漏技术，需要在施工的时候对其基层结构展开防水防渗的工作，这样建筑的基层结构就会十分完善。还有就是在完工后，针对重要的地方进行修补，将建筑结构中隐藏的裂缝等进行修补，解决渗漏问题。施工单位要从每个环节切入，一步步完善防水防渗的方法，对各种渗漏问题及时的解决。
2在房建施工中产生渗漏的具体原因
2.1房建设计不合理
技术人员在对房建进行设计时，没有仔细分析房建的地理条件，也没有掌握各个结构的受力点，导致房屋整体的承载力不能达到预期建造标准，进而易引发渗漏的故障。房屋出现渗漏现象不仅会使房屋出现裂缝，还影响了房屋的整体质量。施工人员在解决由于房建设计不合理导致渗漏问题时普遍难度较大。
2.2施工方面的问题
在具体的施工当中，部分施工人员为了追赶进度，并未严格的根据相关的工艺和要求展开防渗漏施工，从而让建筑发生渗漏。比如说，在进行房屋建筑屋面混凝土结构养护的过程当中，由于所采取的施工工艺并不合适，从而让其中蕴含着非常多的杂质，不仅如此，其饱浆通常也非常不足，从而让混凝土强度不够。最为突出的便是进行防水卷材铺设的过程中，关于卷材的连接以及过渡并没有进行有效的处理，从而让房屋建筑出现了渗漏情况。
2.3施工材料选择及质量问题
综合目前情况，建筑材料种类较多，越来越多的企业参与防渗漏材料的生产，对保证建筑行业的发展起到了关键作用。而由于防渗漏材料质量问题所对项目施工带来的危害应引起高度重视。对于该问题，一方面，施工企业缺乏对防渗漏材料进行必要的管控，如未对供应商进行选择及未经质量检验而使用等；另一方面，防渗漏卷材在生产中缺乏必要的技术标准，部分企业未严格按照技术标准组织生产也是主要因素，实际生产及施工中应引起重视。
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3房屋施工建设中防渗漏技术的应用分析
3.1门窗施工中应用防渗漏技术
墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。
3.2外墙防渗施工技术
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
3.3屋面防渗施工技术
做好屋面的防渗漏工作也是保障房建施工质量的重点内容。在屋顶的落水口与檐沟处极易发生渗漏现象，为了解决这一问题，施工人员要做好平层屋面的防渗漏工作，同时要保证平层屋面的保温性能与隔热性能。在对屋面进行防渗漏的施工时，技术人员要采取砼浇筑防渗漏施工技术，要保障浇筑过程的连续性，避免屋面浇筑出现裂缝，在对屋面进行涂刷的过程中要控制好涂刷的次数与间隔时间，在没有特殊情况时，施工人员要对屋面进行两次的涂刷工作，并且两次涂刷的时间间隔需保证在四小时左右。施工人员要对防水材料的质量进行严格的把控，房建施工材料具有良好的防水性可以有效地减少房屋出现渗漏现象。为了能够及时地排出屋面上的积水，技术人员在房建施工设计时要做好斜坡防水的设计，当屋面顶部需要安装排气管时，要保障排气管的安装质量，避免出现因水蒸气散发不出去而出现渗漏问题。
3.4厨卫防渗施工技术
厨卫是房屋建筑出现渗漏问题较为频繁的两个位置，因此，必须对这两个位置的防渗施工给予高度重视。①需要对墙面以及地面做好防水，通过防水测验检测屋面与地面的防水性能，并检测管道预留位置的修补工作，避免管道缝隙造成渗漏问题。②在卫生间安装马桶等大便器时，要做好地漏防渗施工，其下水管道穿过楼板时必须进行封堵，而且检测封堵后的防水性能，结构以及封管位置都没有任何渗水现象后才能进行马桶的安装。③严格进行各项设备与管线的安装，保障位置正确，不能随意进行打孔；并做好地面交接位置处的防水处理。此外，还要重视施工现场的技术管理以及材料的质量管理。利用技术规范保障施工技术科学、合理，施人员行为规范；并且避免将存在质量问题的材料应用到施工中，从而保障施工质量以及建筑的防渗性能。
结语
综上所述，在实际的房建施工过程中，在墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗等地方易出现渗漏的问题，需要施工人员根据不同的房建情况采取不同的防渗漏的措施，房建施工材料要尽量满足施工要求，施工过程要严格按照施工设计方案进行操作，同时采用适当的防渗漏技术以保障房建施工的质量。
参考文献
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[2]忽彬彬.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].住宅与房地产,2018(19):217.
论文作者:王厦
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/11
标签：屋面论文; 施工技术论文; 门窗论文; 建筑物论文; 防渗论文; 质量论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第3期论文;