关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1.建筑工程防渗漏技术的重要性
在建筑工程施工的过程中，先进的施工措施使得房屋建筑的质量在不断提高。与此同时，人们对于建筑施工也提出了更高的要求，对于施工过程中的渗漏问题也提出了更高的要求，如何尽量避免建筑渗漏现象的出现，保证建筑的施工质量是目前建筑行业迫切需要解决的问题。
在建筑的施工和使用过程中，渗漏一直以来都是出现频率最高的问题，对于民用建筑，渗漏问题更为严重，严重影响了居民的正常起居生活。渗漏问题不仅出现的频率高，而且往往很难进行彻底修复，情况严重时甚至可能还会引发较大的安全事故。因此，防渗漏问题是当前建筑建设过程中急需解决的技术问题。为了从根本上解决房屋的渗漏问题，首先应该对建筑中产生渗漏部位的原因进行认真地分析，从原因着手，采取相应的防范及应对措施，来进一步提高我国房屋建筑的整体防渗漏水平，从而促进我国建筑业健康稳定的发展。
2.建筑工程中产生渗漏原因的分析
2.1外墙渗漏的原因
目前，我国大部分的建筑工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。填充物也会由于长时间的风吹、雨淋、日晒，细小的裂缝就会慢慢出现，导致外墙渗漏。
2.2屋面渗漏的原因
由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。
2.3卫生间、厨房渗漏的原因
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。
2.4门窗渗漏的原因
门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。
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3.防渗漏技术在建筑工程中的运用
3.1外墙防渗漏技术
外墙的砌墙施工阶段，所用的灰浆必须调和均匀，并且其中沙子的含泥量必须控制在 5%范围内，以保证粘结和密封效果。另外在灰浆中加入抗裂剂可以有效的提高墙体的坚固度，提高墙体抗裂性能。外墙抹灰是保证外墙防渗漏的又一措施，抹灰前应对基层加水润湿，之后按照工序分层进行抹灰，并在灰浆中加入抗裂剂增强其抗裂性能。完成外墙施工后，墙体上可能会留有模板的穿墙螺栓孔与脚手架的预留槽钢洞孔，针对这些孔洞需要做严密的封洞处理。封墙过程应该严格按照专项步骤进行，保证这些孔洞的密封性。
3.2屋面防渗漏技术
在对建筑屋面进行施工的时候，为了能够控制屋面渗漏的发生率，提高屋面施工质量，首先要保证各种施工材料的质量满足施工需要，例如屋面中的防水材料的选购和混凝土的配制要达到施工标准；其次，在具体的施工中，由专业的技术人员进行现场指导和监督，严格按照施工规范进行操作，屋面涂料、防水卷材是避免屋面渗漏、确保屋面施工质量的基础。屋面需要涂抹两次防水材料，涂抹材料应成膜状，且涂抹间隔不宜过长。涂抹完成之后要进行注水测试，如果测试的结果仍然有渗漏，就要及时采取补救的措施。另外，要考虑天气对施工的影响，在施工的过程中要尽量避免在下雨较多的季节进行施工，因为在混凝土终凝之前会由于下雨而受到影响。
3.3门窗防渗漏技术
在建筑工程的门窗施工中，其制作与安装对于防渗漏具有重要的影响。在现场施工过程中，必须对于门窗进行抽样检测，保证其水密、气密与风压均符合要求。墙体预埋件的规格、尺寸、数量等要严格执行设计方案，配件安装要保证牢固与位置正确，毛毡密封条或者橡胶密封条应保证安装完好，不得脱槽。在建筑物室外窗台施工中，以低于室内窗台板20-25mm为宜，并且要设置顺水坡。窗框与墙体间应使用聚氨酯发泡剂进行填嵌，框四周缝隙必须预留深度为5-8mm的槽口，使用专门的密封材料进行填嵌。在嵌填发泡剂前期，必须将缝内的垃圾、杂物彻底清理干净，由现场技术人员检查验收发泡剂，不得存在漏打、空隙等可能引发渗漏的问题。在建筑物的门窗安装中，应加强产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正严禁用锤敲击，以防门窗被击伤或者变形。在门窗安装好后，应根据要求进行喷淋抽检试验，不得出现局部渗漏的现象。
3.4厨房及卫生间防渗漏技术
建筑物的厨房及卫生间由于经常用水，如果地面排水不畅或者出现防水质量问题，极有可能出现渗漏现象。在建筑厨房及卫生间的防渗漏施工中，需要注意的技术问题主要包括：①在结构施工过程中，厨房及卫生间的地面必须根据相关技术规范做出高差，并且保证在装修完工后低于其它地面≥20mm，按照规定确定起坡坡向与地漏位置，地漏低于相邻平面应≥10mm；②严把施工现场的材料质量关，严格控制各种厨卫设备及配件的性能与质量，加强对于各种防水材料质量的检验，排水管道及相关设备在安装完成后，必须进行通球试验，地面防水则要进行闭水试验；③卫生间内浴缸及冲淋部位的墙面1.8m以下部位，必须加做防水层，并采用聚氨酯防水涂料，保证涂料的厚度；④厨房及卫生间的地面施工完成后，应进行泼水实验，以检验流水坡度的准确性，并且进行闭水试验。
结束语：综上所述，在建筑工程中造成房屋建筑施工中所出现渗漏问题的原因有很多种，大问题和小细节。出现问题就应该解决问题，以上内容分析了渗漏原因和防渗漏施工技术如何应用的问题以及怎样切实有效地解决房屋渗漏。只有对症下药才能彻底根除房屋渗漏这一漏洞，将整个房屋的建筑质量进行提升，也为人们的居住提供保障。
参考文献
[1]张少春.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居.2014.
[2]刘跃建.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材.2014.
[3]章一平.探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术[J].城市建设理论研究.2013.
论文作者:林富成
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/7
标签：屋面论文; 建筑工程论文; 门窗论文; 卫生间论文; 原因论文; 外墙论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2017年第27期论文;