【摘 要】随着人民生活水平的不断提升和房屋建筑科技的不断进步，业主对房屋建筑的要求越来越高，因此，房屋建筑的工程质量是现阶段业界重点关注的课题之一。在房屋建筑工程项目的建设实施过程中，注重技术管理，提高施工技术水平，对控制建筑工程的质量有重要意义。本文从房屋建筑工程质量管理的基本原则和控制途径入手，提出在具体的工程建设过程中应完善的质量控制体系，解析房屋建筑工程质量管理方法的重点内容。
【关键词】房屋建筑；工程施工；施工质量；质量控制.
1.房屋建筑工程施工项目质量管理的意义
1.1有利于提高房屋建筑整体管理水平
房屋建筑工程施工质量管理是房屋建筑工程的一个重要组成部分，因而，提升房屋建筑工程施工质量管理水平有利于提高房屋建筑工程的整体管理水平，促使整个房屋建筑工程施工过程中所存在的问题能够即使被发现，能够降低事故发生的可能性。
1.2有利于提高建筑企业的经济效益
进行房屋建筑工程施工质量管理能够一定程度上提高建筑企业的经济效益，进行施工质量管理，能够使得施工材料浪费和机械的损耗降低到最低水平，提高资源的利用率和工作效率，为企业节省了开支，促进建筑企业竞争力的提升。
1.3有利于提高房屋建筑工程的质量水平
房屋建筑工程施工质量管理水平的高低直接影响着整个房屋建筑工程施工的施工质量和水平，其实房屋工程建筑施工质量得以保证的关键，其目的就是提高房屋建筑工程施工的质量，通过房屋建筑工程施工质量管理，就能把我房屋建筑施工时的各个环节，对技术和工艺有了相应的控制，从而保证工程整体的施工质量水平的提升。
2.房屋建筑工程项目中质量管理存在的问题
2.1缺乏完善的施工后质量管理制度
当前我国虽然先后颁布了有关建筑工程施工质量控制的法律以及相关的规定，但是其内容上不够健全，所以在施工过程中有些问题得不到有效的制约，导致施工过程中，没有明确的标准，施工的技术手段以及控制措施也较为含糊，引发质量问题频繁发生。
2.2在施工过程中，工程施工监管力度不够
在房屋建筑施工过程中，工程监理单位发挥着重要的作用，通过监理单位对工程施工过程中施工质量的监督以及相关的协调工作，既可以保证工程能在工期内完工，也能有效的提升工程施工的质量。但是目前我国监理单位不够完善，工程施工中对工程监理的重视程度不够，常常使用资质等级达不到工程需要的监理单位，这样就会造成监理人员配置以及实施监理工作过程中具体工作落实不到位的问题，还有的监理工作人员没有强烈的责任心，玩忽职守，另外腐败现象也是造成监理工作不到位的原因之一。
2.3在工程材料质量控制不到位
目前我国房屋建筑工程通常是采用承包制，总包单位下设有众多的分包单位，分别负责房屋建筑工程施工中主体、水电、土建、装修等各个环节，目前存在的问题是总包单位对于各个分包单位的监管以及约束能力有限，很多承包单位为了获取利益，在施工过程中常常偷工减料，甚至使用质量不合格的材料，严重威胁了房屋建筑的施工质量。这种由于施工材料质量不合格造成的建筑质量出现问题屡见不鲜。
2.4房屋建筑工程数据勘察不准确
有些房屋建筑在设计之前，没有仔细勘察相关数据，致使勘探过程中钻孔的范围、间距、深度等都不合标准，地址考查报告不精细、不准确、不能科学反映具体的地况特征。造成设计部门对建筑现场低下状况了解不准，而设计出不合适的方案。另一方面，有些出现了项目设计文件残缺、建筑设计的计算书与施工图纸不配套，并且在设计中对抗震因素考虑不全，致使房屋建筑的结构不科学等。
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3.房屋建筑工程项目实施质量控制的具体对策
3.1提高房地产企业对质量管理的认识
在房屋建筑工程项目建设之前，要加强对房屋建筑工程项目的事前控制，这就要求房地产企业提高对质量管理的认识，不单纯地依靠优质的材料，科学的施工工艺来完成建设施工，而是要以人们对房屋建筑的需求为导向，生产出人们需要的房屋建筑物，只有这样，房地产企业才能向前发展。
3.2加强施工过程管理
（1）应提高房屋建筑施工单位管理者的技术能力
使其熟练把握项目质量问题产生的原因及规律，并拥有一定的预防项目质量问题的能力，能高效引导本单位项目施工中的技术工作。
（2）创新施工工艺
对现有的不能确保项目质量的技术进行改良，以实现施工技术的先进性。针对当前施工中易于造成项目质量问题的工艺及环节应加大监管力度，以减少项目质量问题的形成。与此同时，在具体施工活动中，应积极健全房屋建筑质量管控制度，工序之间、工种之间，应有规范的交接方式，因为前面的工序如果留有隐患，那么后面的工序就应该积极补救，否则就给质量及安全造成了隐患。对于施工中违反强制性条款的操作，一旦被发现，应立刻停工，返工并经检验合格后才能继续施工。只有这样才能不断提升通病主流的实效性、严肃性、针对性。加大质量检测力度，将项目质量检查转向环节进行严格检查，如出现违规操作，立刻查处。有效提升施工单位的质量质控能力与自控意识，减少项目通病的发生率，保障项目质量的高标准达标。
3.3提升从业人员素质
房屋建筑工程的质量，是参加项目施工的所有人员共同学做的成果，比如勘察人员、设计人员、采购人员、操作人员等，建筑从业人员是提升工程质量的关键因素。为提高房屋建筑项目质量，就必须提高从业人员的素质，依照房屋建筑质量管控的特点，从业人员应树立五种观念：质量至上；预防、控制为主；数据精确；为业主服务；经济效益与社会效益并重。另一方面，为控制房屋建筑的施工质量，就要吸纳高素质的施工人员，并为其提供良好的培训平台，以不断提高其综合素质。不管是管理人员还是直接参与施工的技术人员，都应具备很强的目标管理及质量规划能力、技术指导及组织施工的能力、质量检查及质量评判的能力。基层施工人员则需要拥有良好的施工技能及严谨的工作态度、规范操作的法治理念；服务人员应具备良好的生活及技术服务能力，能通过提供良好的后勤服务，给工程质量的提升创造良好条件。
3.4提高勘察设计的科学性
为提高房屋建筑项目设计质量，必须加强项目勘察工作的精准度。项目勘察机构应细致对项目现场的勘察编制、资料收集、现场踏勘及资料审核等，设计之前，设计单位应对勘察机构提供的气象、水温、地震、图纸的勘察信息进行全面、细致审核，确保信息的全面与准确性。依据房屋建筑事故调查的有关数据显示，大概45%的项目质量事故与设计有关。因此，设计单位应严格按照规范的可行性报告、根据高价颁布的设计条例、章程及技术要求进行项目设计。规范实施设计质量的会签制、会审制、内审制，颠覆传统的设计审核流于形式、工种间矛盾频出、设计粗糙的现状。对于违规的勘察机构及设计单位，应依据情节严重性，给其进行降低资质、停业整顿或吊销资格证书等相应的惩处，并对有关负责人进行严厉的行政处分，对于已造成重大经济损失的，应依法追求其责任。
4.结语
在房屋建筑建设的整个过程中，建筑施工项目质量起着不可小觑的作用。房屋建筑施工是一项涉及多方面的综合性作业，施工必须严格按照经过论证的方案予以进行施工作业，而且只有加强了施工质量的管理与控制，才能确保房屋建筑工程施工的总体质量，才能确保建筑施工企业的经济效益和社会效益并存。
参考文献：
[1]黄建珍.如何做好房屋建筑质量全过程控制[J].中国高新技术企业，2010，（27）
[2]方宇新.房屋建筑工程施工质量控制的特点[J].价值工程，2010，（27）
[3]周善贤.浅析房屋建筑工程施工的质量管理[J].技术与市场，2011，（01）
论文作者:罗秀萍
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/10/21
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