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摘要：我国部分地区存在房屋建筑雨水和其他水源渗漏的情况，这大大危害了居民的正常生活，也影响建筑结构的耐久性。房屋建筑质量关系到居民的日常生活，而建筑施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。基于此，本文就建筑工程施工中防水防渗漏施工技术进行分析与研究。
关键词：建筑工程；防水防渗漏；施工技术
一、建筑施工防水防渗施工技术
建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的建筑物中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和建筑物质量要求的提高，这种建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高建筑工程的建筑行业地位和建筑价值。建筑物的质量不仅关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。而建筑物水渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。
二、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因及部位
（一）房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位
在房建中，多种因素会导致渗漏现象发生，而出现这种现象基本会在厨卫、屋面、外墙面等这些部位存在诸多安全隐患：当房建施工中防渗漏施工发生渗漏现象的时候，主要集中在这些比较容易发生渗漏的部位。
1.厨卫渗漏现象。多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
2.屋面渗漏现象。在施工过程中，所选用的防水材料都是劣质产品，无法在房建中达到标准，防水层的涂刷工艺也很不合格，铺设的防水卷材没有按规定铺设，特别是在防水材料选择上，质量极差，不能按规标准施工，导致了屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生了渗漏。
外墙面渗漏。很多时候，当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐的下降，渐渐的就出现了裂缝，有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝，对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性，如果是在下过雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象，从而使建筑工程的安全性降低，导致建筑工程产生一定的安全隐患。
（二）房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因
通常在房建施工中出现渗漏问题，主要有以下几个原因：有不合格的建筑材料和不过关的施工技术、不合理的施工设计三个方面。
1.不合格的建筑材料。社会经济发展迅速，房建产品种类繁多，各类不合格的产品充斥着建材市场，导致一些建筑工程建设单位为压缩成本，在选择使用建筑材料的时候，会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料，如；很多的建筑施工都会选择沥青制的油毡这便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，使其的防水性能大大的降低。
2.不过关的施工技术。在建筑施工中，防渗漏技术是一项高难度、耐性好的技术工作。所以这就要求施工工人要有过硬的施工技术、较高的责任心，细致有韧劲，但就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防渗漏这项工作上，却马马虎虎，应付了事，没有严格按照施工规范和标准进行施工。
3.不合理的施工设计。在很多房建施工过程中，建筑设计师没有经过过实际工作，没有结现场施工，在防渗漏这项缺乏认真考虑，导致大部分工程误认为是施工工人的态度不好，事实上没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。这就要求，要将防渗漏工作落到实处，并实行兼顾考虑。
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三、建筑施工防水防渗施工技术的应用
（一）厨卫的防水防渗施工技术
厨房和卫生间一旦发生渗漏将直接影响人们的日常生活。厨房、卫生间发生渗漏一般是由于各种管道的破坏、开裂导致防水层发生破坏。在解决厨房、卫生间发生渗漏的现象时，一般厨房以及卫生间的地面要普遍低于客厅或者卧室 50 毫米。在对其他地面进行施工时，地漏口一般都要比周围的地面稍低，利于水的留出。其次，卫生间、厨房都是多水地区，字进行施工时，抹灰要加入一定量的防水粉，严格按照规范对混凝土进行浇筑。对于烟道、穿楼板管道，应该采用细石混凝土对其进行封堵，而安装完水管道之后，要及时进行试压，对排水管道也要进行严格的实验，避免破损现象或者拥堵。
（二）屋面以及室内防水防渗施工技术
在对屋面以及室内进行防水防渗施工时，要充分考虑天气情况，尽量避免在雨天进行作业。因为施工用的水泥以及泥浆属于水硬性材料，因此应该在没有雨的情况下进行施工。在进行施工时，还要充分考虑排水的情况。在室内，一旦发生积水，不仅影响新建的工程，也影响施工的进度，增加不确定因素。在施工之前，还应该全面检查基层情况，对于那么不平整的墙面要及时进行填补，对平整保温层也要严格检查，不要让其出现松动的情况。在对基层检查完毕后，要严格把控混凝土的坍落度，保持混凝土的和易性与密性。对于屋檐角落的钢筋，应该尽量多放，对室内屋面结构负弯矩钢筋要及时进行调整，并使其恢复。此外，在施工完成后，还应对屋面室内进行很好的养护，特别是在夏季。夏季多高温，蒸发较快，容易造成屋面的干裂、起砂、起皮等现象。面对此种现象，要及时进行浇水。养护一般持续七天左右，最关键的养护还是在第二天以及第三天，要尽量保持屋面不脱水。
（三）墙体破裂的防水防渗施工技术
建筑工程通常会出现裂缝，大多数主要是由于建筑渗漏造成的，所以降低墙体裂缝有利于达到防水防渗的目的。墙体裂缝主要是由于设计不合理、基层土质较差，从而出现形状不对称现象，进一步导致地基不稳。在选用材料时，如果选取极容易出现热胀冷缩，对温度较为敏感的材料，这样容易出现裂缝。故墙体材料选择时一定要避免对温度较为敏感的材料。在墙体出现裂缝时，渗漏将随之而来，由此在施工浇筑时，要添加相对应的添加剂，有效地减小对混凝土的危害，提高建筑物的强度和高度，最大化的降低渗漏现象的发生。
（四）按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其他堵漏材料等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
（五）做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
结束语
在激烈的行业竞争中，房建施工质量问题也成了人们关注的问题，而房建质量中最关键的最起决定作用的是房建施工中出现的渗漏现象。基于这种情况，房建施工建设单位必须对施工过程中的每一步骤出现的相关问题进行深入研究和分析，同时这对这些施工中出现的问题及时采取措施，制定有效的整改办法，从而整体把握好房建施工过程的质量。
参考文献：
[1]张敏. 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊），2017（11）：182-183.
[2]杨璐. 浅谈建筑施工中的防水防渗施工技术[J]. 建材与装饰，2018（8）.
[3]刘谦. 建筑施工中防水防渗施工技术讨论[J]. 中国标准化，2016（16）.
论文作者:王玉丰,牟宗潭,朱世扬
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/21
标签：材料论文; 质量论文; 建筑物论文; 施工技术论文; 屋面论文; 现象论文; 防渗论文; 《防护工程》2018年第33期论文;