摘要：在现下高层住宅工程监理工作中，对其安装工程的质量进行全面的巡视和管理十分重要。因为安装工程与人们的日常生活以及整个住宅建筑质量都有着十分紧密的联系，只有确保其整个安装工程的规范性和合理性，才能提高高层住宅建筑的利用价值，保证人们的居住安全。本文也会对高层住宅安装工程施工时存在的具体问题进行着重的分析，并对应的提出一系列有效的监理措施，以便相关人士参考借鉴。
关键词：高层住宅；安装工程；质量监理；措施分析
随着近年来高层住宅建筑的不断发展，人们对其安装工程质量也提出了很高的要求，不仅要保证住宅安装工程的应用性能，而且还要确保其整体安装施工的稳定性和安全性。基于此，相关施工单位就要在进行建筑安装施工工作时，对现场安装质量加大管控和监理力度，从多方面入手强化其安装工程质量，这样才能达到最终的施工目的，保障人们的居住安全。
1.高层住宅安装工程施工中存在的具体问题
1.1安装施工人员问题
由于高层住宅安装施工人员大多以农民工为主，其无论是专业素质，还是质量控制也是都较专业人才差很多，再加上未全面掌握建筑安装技术规范和操作流程，所以使得现场施工中经常存在各种安装质量问题，具体主要体现在预埋电气导管方式不合理、压力管道以及重力管道调试工作不规范等方面，进而给整个土建基础安装工程质量都造成了很大的影响。
1.2安装施工材料问题
一些施工单位为了降低成本，往往会在安装施工材料的选购上偷工减料，采购一些价格低廉、质量低劣的安装棺材或配件，这样就会大大降低建筑安装工程质量，使其在运行使用过程中，出现断裂、渗漏等不良现象，进而不仅会缩短建筑安装工程的使用寿命，而且还会给人们的生命财产安全构成一定的威胁。
1.3使用安全方面的问题
目前，在很多高层住宅安装工程中，都存在较明显的使用安全问题，具体主要体现在屋顶太阳能热水器、景观灯等金属支架的接地处理不规范、管道井给水立管以及消防立管安装不合理、卫生间暗敷管道安装未与等电位盒进行对应连接等方面，进而使得后期使用时，经常发生漏水、漏电、断裂等安全问题，严重影响了人们的正常使用。
2.强化高层住宅安装工程施工监理工作的有效措施
2.1做好施工准备工作
首先，工程监理人员要对整个建筑安装工程的施工图纸进行全面的了解，进以在掌握设计师意图的基础上，对土建安装工程的施工要求以及监理控制标准等做到清晰、明了。同时，还要对现场所涉及的安装设备、材料的质量进行认真的检验，并依照施工图纸，确定好其安装位置，以便为后续安装施工质量的监理提供可靠的参考依据。
其次，要对各安装单位所提供的施工组织设计方案、技术方案以及进度计划等进行全面的审查，并了解现场施工人员、设备的配置情况，进以对其中的不足进行及时的指出和有效指导。若是重压管道专业安装工程，监理人员还要给出专项施工方案，以便确保其整体安装施工的规范性和合理性。
最后，工程监理人员应认真阅读施工安装单位所提供的中标预算书，以便对其承包的安装工程量进行全面的审核，进以合理安排各专业资金投入成本，帮助其顺利的进行安装工程施工，从而在规定时间内保质保量的完成相应的安装施工任务。
2.2做好土建基础施工监理工作
在高层住宅建筑中，土建基础施工中的安装工程质量监理工作十分重要，在实际监理时，主要针对各种预埋电气导管、避雷引下线设置等，确保其管线在穿越建筑基础时，能够符合相关图纸设计要求。同时，还要在各类电气金属导管内外壁进行防腐处理，以免其在日后运行使用时，受到外界因素所影响进而出现断裂问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在首层室内地面进行混凝土浇筑时，应提前将各种管道敷设工作做好，尤其是压力管道和重力管道的敷设，必须进行压力试验和灌水试验，合格后才能进行敷设。最后，还要在结构伸缩缝处安装补偿装置，确保柱子主筋防雷引下线的接地处理效果，这样才能保证土建基础安装工程质量，提高整个住宅建筑的功能作用。
2.3做好室外配套工程施工监理工作
首先，工程质量监理人员要对各安装公司提供的施工图纸进行全面的了解，并对相关配套设施的质量和安装情况进行深入的检查，如：各单体建筑预留的专业管线接口位置、标高、直径等，尤其是地下室车库中所需的给排水管线、消防管线、电缆预留孔洞的进出口位置，必须与施工图设计要求相吻合，这样才能确保后续安装工作的顺利开展。
其次，要合理安排住宅建筑单元内的专业管线安装施工顺序，并在掌握其施工计划和施工进度的基础上，按照四让原则制定施工方案，即先安装无压管，后安装有压管；先安装深埋管、后安装浅埋管；先安装多路管、后安装单路管；让先安装刚性材料管、后安装柔性材料管的原则进行管线安装施工工作，这样才能规避管线交叉问题，提高安装施工效率。
最后，在安装室外配套设施时，监理人员一定要对施工放线测量结果进行复核，确保每条管沟槽的走向、深度、宽度、管底标高、接口安装等环节质量可以达到相应的施工标准。同时，还要在开展回填隐蔽工作前期，对各专业管道进行相应的强度试压和闭水试验，如：煤气管道、给水管道、消防管道等，进以使其在日后运行使用时，不会出现沉降、裂缝等质量问题。
2.4做好工程竣工验收质量监理工作
首先，工程监理人员要对各安装专业相关系统进行全面的质量检测，确保接地电阻、电气回路、给排水系统、照明系统、消防联动系统等安装质量符合相应的检测标准。
其次，要对竣工资料以及竣工图进行全面的检查，看其是否存有不完善的地方，若是存在，要立即进行补充和完善。同时，还要对安装设备、材料的进场检验报告、施压检测记录、调试记录等进行综合审核，使之与实际情况相一致，这样才能签订安装工程竣工验收审核报告。
最后，工程监理人员要对整个建筑安装工程的外观质量和成品保护进行详细的查验，看其管道系统配管是否存在渗漏现象、开关插座面板是否与墙面紧密贴合、配电箱内接线回路和标识是否正确等。若是发现问题，要立即通知相关施工人员进行调整，以免给住宅建筑的后期运行埋下较大安全隐患。
3.高层住宅安装工程施工监理控制要点分析
3.1工程监理人员在开展住宅建筑安装工程质量监理工作时，应协助业主共同制定各安装专业工程的施工进度计划，以便可以有效指导相关施工单位开展安装施工工作，进而在保质保量的基础上，提升高层住宅建筑的功能作用，满足广大住宅用户的安全居住需求。
3.2工程监理人员要在开展本职工作时，对各安装施工单位之间的关系进行有效协调，使其可以在实际施工时，做到相互衔接、相互促进，进以全面完善高层住宅建筑的安装工作，使其各单体安装环节质量能够达到最高标准。
3.3 工程监理人员要定期组织施工人员、管理人员、设计人员开展监理例会，进以就各专业安装施工中所存在的具体问题进行分析和探讨，并在共同协商的基础上，制定出最佳解决方案，从而依据该方案进行后续安装施工工作，这样才能保证安装工程质量，满足广大建筑用户的安全使用需求。
结束语
综上所述，要想进一步保证高层住宅的建筑质量，提高其功能作用，相关监理单位就要对其安装工程质量进行全面的监理，不仅要做好施工准备工作和土建基础施工监理工作，而且还要强化室外配套工程施工监理工作和竣工验收质量监理工作，这样才能保证安装工程质量，满足广大建筑用户对住宅建筑的高要求。
参考文献：
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[2]姜为民.民用建筑水电安装工程质量通病预防措施[J]中外建筑，2018，04：20-21
论文作者:汤小林
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/15
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