摘要：本文介绍了固定总价合同模式应用现状、优缺点，分析了固定总价合同适用范围及在应用中的注意事项，旨在让承发包双方对总价合同有清晰的认识，在选择总价合同能够考虑到潜在风险，在总价合同应用时能够采取一定措施，减少合同纠纷。
关键词：固定总价合同；应用
建设工程施工承包合同的计价方式主要有总价合同、单价合同、成本加酬金三种类别。其中，固定总价合同是指合同总价约定后，除合同中明确约定的价格调整条款外，结算时一律不作调整。这种方式有利于发包方控制投资，减少争议，降低风险，是发包方常常选用的合同模式。但是，由于施工中许多因素无法预料，合同变更的情况在所难免，研究固定总价合同优缺点、适用范围、应用中注意事项，能够确保发包、承包双方关系合理，使固定总价合同更好地应用。
1固定总价合同概述
1.1固定总价合同涵义
固定总价合同是指在合同执行过程中，结算价为所有变更、签证价格、原合同总价之和，当出现合同变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价。常见的合同变更情况有：其一，工程建设期内，材料价格会随市场的变化而变化。其二，设计变更，由于设计深度、准确性不够，设计需要根据现场的情况作调整变更。其三，工程量漏项，编制工程量清单本身具有复杂性，需要有充足的时间、编制人员了解发包方的意图、设计图纸准确，不然容易就会出现工程量漏项。
以上情况都会导致合同变更发生变化，最终会影响合同价格，但合同的总价是固定的，所以，在确定固定合同总价时，应该考虑这些风险因素，合理确定合同总价调整方法，达到减少合同争议的目的。
1.2固定总价合同优缺点
根据以往固定总价合同的应用，其优点有：控制投资总额，将施工过程中的不确定因素以风险控制的方式，确定风险系数，得到固定价，这样，就不会因造价失控造成投资失控。减少业主方风险，工程量漏项、价格的上涨风险由承包商承担。工程结算简单，在进行结算时，不用过多地关注工程量的单价与数量，只需要核算合同约定的变更和签证价格，从而，减少合同争议、索赔机会，在结算时，计算相对简单。
采用固定总价合同的缺点是，风险分摊不合理，不易选择到抗风险能力强的承包单位。适用范围有一定的局限性，对工程内容、设计深度、工程量清单编制清晰度和准确性要求高，需要参建各方之间相互协作。设计图纸、工程量清单编制、各部门协调等前期准备工作耗时较长，开工时间较晚。
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2固定总价合同应用
2.1适用范围
根据固定总价合同优缺点，分析其适用范围：其一，工期较短的小型工程。材料价格随市场情况变化而变化，合同总价是固定不变的，这就要求，承发包双方都要承担材料价格起伏的风险。当材料涨价时，承包方承受风险，当材料下降时，发包方承受风险。因此，固定总价合同适用于工期不超过半年、材料市场价格相对稳定的小型工程。其二，结构简单的工程。对于这类工程，量价调整机率较小，报价更为准确。相反，结构复杂的工程，工程量错算的概率较大，虽然施工图纸经过修改完善，但工程量错算是不可避免的，其带来的损失应由承包商承担，如果承包商因此而遭受重大经济损失、或者因投标时间过短无法准确计算工程量，造成工程量差异太大，损失严重，承包商依然会要求业主分担损失，可能会采取停工、诉讼或仲裁途径寻求解决。这样，业主将花大量精力、时间处理这些争议。
2.2注意事项
首先，项目前期准备是否充分。工程范围必须清楚明确；工程图纸完整、详细、清楚；工程是否在固定总价合同适用范围内；工程投标期时间较长，承包方有足够时间做详细的现场调查、工程量复核、分析招标文件、编制施工计划；合同条件完备，双方的权利和义务较为明确。
然后，避免常见的合同纠纷。工程量争议，由于承包方自身计算不准确，出现漏项或漏量的问题，一般情况下由承包方承担损失，除非是误差过大的情况会要求业主追加款项。价格争议，主要包括材料涨价或设计变更引起的价格争议。在许多项目中，出现设计变更或增减工程量情况，若在合同中没有事先明确约定，双方又会因此产生争议，承包商要求增加合同价款，而业主认为承包方应承担风险，拒绝增加价款。所以一定要在合同条款中约定变更产生费用的核算方法，尽量减少争议。
最后，重视招投标过程。在编制招标文件时，发包方应充分研究设计图纸，考虑设计图纸是否满足使用者的需求，是否达到设计深度，是否与现场环境符合，然后，不断修改完善图纸，减少设计变更。在承包方进行投标时，应认真研究招标文件，提出问题，认真勘察现场，避免在施工中出现关键性问题，影响工程进度。同时，承包方应做好询价工作，在充分考虑风险后，给出合理的报价。在评标过程中，评标专家应研究招标文件，领会发包方的意图和要求，仔细研究各投标文件，检查其施工方案、清单报价是否合理，工程量清单是否漏项，避免只关注总价。
3结语
建设工程固定总价合同有其优点，也有局限性，我们在对其应用当中，应根据其适用范围合理选用，并且充分准备项目前期工作，能够采取合同措施避免常见的合同纠纷，重视招投标过程，使承发包双方利益才能更加平衡，让固定总价合同模式才能更好地得到运用。从而，有效控制项目投资、提升管理水平、为规范建设市场起到积极的影响。
参考文献：
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论文作者:周子华
论文发表刊物:《基层建设》2019年第22期
论文发表时间:2019/10/29
标签：总价论文; 合同论文; 工程量论文; 承包方论文; 发包方论文; 风险论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第22期论文;