1.山东济宁汶上远航置业有限公司，山东济宁，2725002.西南林业大学土木工程学院，云南昆明，6500003.昆明市安宁教育局基础教育发展中心，云南昆明，652000
摘要：工程建设项目以决策阶段为起点，经过设计、招投标、施工三个阶段后，最后到竣工结算阶段，在这个过程中实施的成本控制则称之为全生命周期成本控制。目的则是让成本达到最好预期。本文使用BIM技术进行成本控制为立足点，侧重于应用BIM技术，分别切入式分析了施工前、中、后以及竣工结算阶段的控制方法。通过有效的成本控制使之达到最佳预期的目标。
关键词：BIM；施工全过程；成本控制
1.BIM技术在施工前的应用
1.1设计阶段
以招标文件、图纸、设计说明等文件为依据，如果建筑设计过程采用了BIM技术，三维技术则作为基础在建模当中起到了重要的作用。传统的CAD设计是在二维状态下进行的。如果在常规的CAD状态下所进行的设计，不论是梁、板、柱等所有相关构件并不具备自我属性，不同的构件在建立各自的独立属性时，都是通过X、Y、Z轴坐标来完成的。在进行设计时，在电脑屏幕上可以看到设计人员的构思，并观看到虚拟的三维立体图形，满足三维可视化设计的要求。从所构建的模型来看，都有自己的独立属性，点击构件的相关信息则可以显示出来。这些信息在BIM技术的作用下得以保存，以信息模型的形式存在，由专业人员操作，把数据导入到软件中来，为协同设计提供了基础。建筑设计如果是在BIM技术下进行的，在专业设计完工后，工程不同构件的最基本数据已经形成，在此基础上对建筑物的工程量加以分析，要把项目预算和经济指标导出来，优化建筑物、技术性的设计，最终达到方案优选。
1.2招投标阶段
在招投标报价阶段，BIM技术对成本管理所起的作用体现在软件精确化量算方面。在招投标时需要进行投标报价，在实际操作时可以利用BIM模型，在获取有效数据后完成工程量编制。但是在计算工程量时，需要消耗大量的时间和精力，但是如果利用了BIM技术，则可以快速准确的计算出工程量，避免人工计算出现的错误，数据的可执行度更高，预算人员的工作量大幅下降，人为数据偏差的问题得以解决，各部门重复计算的情况已不复存在。BIM能够以工程数据库的形象出现，在工程量计算中，能够提供所需的全部数字化信息，而技术人员在这些信息的支持下，通过计算机的相关程序，完成对不同构件的分析，采取这种方法可以避免二维图纸操作所带来的局限性，降低潜在错误，在保障准确性同时使工作效率显著提升。
1.3碰撞检查阶段
在对复杂项目安排施工的过程中，实际操作时必须要全面考虑问题，尤其是土建、安装等不同专业在设计时有可能出现冲突，不同专业基础模型被构建完成后，利用可视性的特点进行管线综合等一系列碰撞检查，把碰撞点及时的向建模人员反映，对模型进行优化，最后做到无碰撞，一切布局合理。避免了可能出现频繁的协调和返工，提高了施工效率，保证了施工质量。碰撞检查举例如下：梁吊筋与钢板筋的碰撞（如图1所示）。又如不同专业间风管与墙体预留洞不符的碰撞问题（如图2所示）。
1.4施工模拟阶段
传统的施工项目管理无法实现对项目的预演。在BIM技术的作用下，利用Navisworks软件再现了三转立体虚拟场景，在正式施式之前要进行施工模拟是非常必要的。由项目管理人员在施工之前进行预测，确定不同的关节点，并布置施工现场，安排大型机构，制定应急处置措施。利用计算机把施工内容进行模拟操作，与各参与方建立有效的协同关系，使各参与方加深对工程项目的了解，能够预测出可能出现的问题。由于把BIM技术应用到现场管理中来，与施工技术形成良好的互动，可以解决施工过程中的安全问题，保障不出质量事故，把构件整改和返工减到最低，从而选出最优的施工方案，达到减少返工、节约成本的目的。
2.BIM技术在施工中的成本控制
工程项目在应用BIM相关软件进行施工前的准备工作中，虽然解决了建模、碰撞检查、优化方案等一系列问题，但是在对于施工过程中的成本动态管理却仍没成熟。但在应用BIM相关软件进行建模以后，为工程项目管理其提供了较为全面的基本数据，这就为成本控制分析系统的小程序开发提供了可行性条件。
3. BIM技术在竣工结算时的应用
在对竣工结算阶段BIM技术的应用进行研究，要以竣工结算的重点环节为出发点，可以看到不论是建设工程资料的分享储存，还是校对等操作，对竣工结算产生的影响是极大的。传统建筑工程有其局限性，在进行信息交换时，由于工作量庞大，且由人工操作，极易导致数据出现流失。显然BIM技术具有较强的优势，构建了3D模型，把与工程相关的信息储存于其中，各参与方在该工程全生命周期内，能够及时获取准确的信息。进入到结算阶段需要核对决算时，BIM的中央数据库可以提供所需的数据和信息，满足查阅需求。另外BIM技术还有一项功能极为重要，即三维工程量计算功能。例如：钻修改办公室门的尺寸，由2100mm*900mm变为2000mm*800mm，那么不仅建筑平面上相应的尺寸需要修改，所有与门相关的信息的图纸都要修改，在这种情况下，需要把办公室门的建筑属性重置，把数据2000mm*800mm输入到软件中即完成修改。而BIM软件继续发挥计算功能，由于尺寸发生变化，会导致其它费用出现变化，需要重新予以计算。这样一来就节省了我们大量的工作量，准确率也大大提高了。在BIM模型中，有大量的工程信息，即使工程处于不断的变化之中，数据不断完善，直到项目竣工，BIM模型把所有相关信息都存储到数据库中，业主可以随时对信息进行检索，使竣工结算的速度得以提高，结算成本降到最低。
4.结语
本文论述了由于BIM技术在建设项目整个生命周期内的应用，使建筑行业的科技水平和经济效益发生巨大的变化。也就是通过revit建模，Navisworks的碰撞检查和施工模拟、成本控制平台的高效准确的动态管控，不仅大大提高生产效率，实现动态成本控制，提升招标的效率质量、投标报价水平，降低项目风险，而且对于招投标市场向着标准化和规范化的方向发展具有推动作用。
项目基金：云南省农业基础基金（2017FG001-097）；
西南林业大学教育科学重点基金（ZD2017002）
通讯作者：刘德稳，博士，副教授，硕士生导师，清华大学访问学者。
论文作者:郭中发1 刘德稳2 郭中莉3刘畅2房思彤2 张亚飞2 李航2
论文发表刊物:《中国住宅设施》2018年2月上第3期
论文发表时间:2018/10/23
标签：技术论文; 成本控制论文; 阶段论文; 数据论文; 构件论文; 模型论文; 信息论文; 《中国住宅设施》2018年2月上第3期论文;