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摘要：在我国的新型绿色建筑工程建设与发展过程中，其预算与成本控制的进行并不十分顺利，在预算控制理念、控制方法等方面都存在一定的缺陷，为更好的提高新型绿色建筑工程的预算与成本控制水平，还应该加强对造价人员的控制，并深入控制预算编制，在建筑工程的各个阶段加强对建筑工程造价的预算与成本控制。本文主要分析新型绿色建筑工程造价预算控制现状，并分析新型绿色建筑工程的控制要点，探究绿色建筑在建筑项目全过程中的成本控制。
关键词：绿色建筑；建筑工程；工程造价；成本控制；预算控制
1、新型绿色建筑工程造价预算现状分析
在新型绿色建筑工程的造价预算上，存在的问题主要表现在以下方面。
（1）态度上的忽视。很多的新型绿色建筑工程的施工单位都没有意识到造价预算管理的重要性，他们主要关注的方面依然只有施工的进度和施工的质量，这样在突发状况发生时就会导致整个工程建设变得混乱。
（2）能力上的欠缺。能力上的缺陷主要是因为造价预算管理人员的专业知识缺乏造成的，也就是说，他们没有相应的会计水平能完成造价预算的计算，或者是对新型绿色建筑工程的材料价格不了解，对材料的市场行情不了解。
（3）方法上的落后。方法上的落后指的是在对工程造价预算进行分析时，没有一套成型且科学的计算方法，对于造价预算分析停留在对工人工资定价与材料定价的统计上，对于新兴绿色建筑工程材料的机器维护和存储保管没有进行考虑，如此便会造成在实际情况中预算出现超标的现象。
2、新型绿色建筑工程的造价预算要点
2.1增强预算动态管理
从宏观上讲，新型绿色建筑工程造价预算管理并不是局限于数字，它会随着绿色建筑发展周期的变化而变化，从中体现的是工程预算管理的周期性。倘若建筑工程预算结构为固定模式，那么建筑施工人员的危险系数就会增加，从而影响工程造价的科学性和合理性。因此，建筑企业应当全面监管工程预算的量和价，根据市场发展情况来，以建筑周期变化为依据来制定科学的解决方案，确保建筑工程造价预算管理发挥出最大的功能和作用。
2.2加大人员培训力度
建筑工程造价预算编制工作具有系统性、技术性和复杂性的特点，对预算编制工作人员的综合素质和能力水平要求较高。对比普通建筑，新型绿色建筑在施工工艺和材料选择方面都采用的节能材料，预算编制工作人员需要对绿色建筑的结构和投资控制相关知识加以掌握。因此，建筑企业在开展工程造价预算培训活动时，需要对预算工作人员的专业技能知识多加培训，从而提高绿色建筑工程质量，为今后的长远发展夯实基础。
2.3深入图纸预算编制
要想做好预算编制工作，编制人员必须到项目现场进行勘察，根据工程施工现场实况进行综合预算编制。同时要求预算编制工作人员需要精通施工图纸，熟练套用单价，精确计算工程量，能够理解施工图纸设计者的意图。前期的准备工作要做充分，包括收集工程勘察报告、施工设计图纸和地形测量图等。
3、绿色建筑在建筑项目全过程中的成本控制
3.1决策阶段的成本控制
绿色建筑投资决策阶段影响工程造价的因素主要有：项目规模、建设水平、项目选址、工程技术方案的确定等因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，绿色建筑应该坚持“可持续发展”的建筑理念，理性的设计思维方式和科学程序的把握，将环境、经济、社会文化要素、公共政策和技术基本元素考虑到项目投资决策中去综合评判，提高绿色建筑的环境效益、经济效益和社会效益。
3.2设计阶段的成本控制
要在设计阶段有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同方面采取措施，随时纠正发生的投资偏差。利用场地的自然条件和资源条件，保护生态环境，强调土地的竹约化利用，降低环境负荷，注重绿色产品设计的材料选择与管理；产品的可拆卸性设计；产品的可回收性设计等。
3.3招标及合同阶段的成本控制
通过招投标方式选取标价合理、能保证质量和工期，经济效益好、社会信誉好的承包商，加强合同管理，避免合同条款的缺陷。对于绿色建筑，建议合同的承包方式采用设计一采购一建造EPC合同工程总承包方式，总承包商按照合同约定，全程参与工程设计、设备材料采购、施工、试运行等服务工作，实现设计、采购、施工各阶段工作合理交义与紧密配合。
3.4施工阶段的成本控制
项目施工阶段工程造价的控制是通过控制承发包商的行为来实现相应的控制日标。在绿色建筑施工阶段，要在全寿命周期造价管理思想和方法的指导下综合考虑建设项目的全寿命周期成本。合理布置施工场地，降低环境负荷，保护水文环境，优化施工组织设计，尽量减少变更，积极推广节能新技术、新工艺，改善能源使用结构，提高能源使用效率。要严格控制建筑材料用量，合理确定材料价格，使用国家标准绿色建材，充分利用现场废料及拆迁材料，降低绿色建筑未来运营及维护成本。加强合同管理、索赔管理，实施造价的合理控制，做好竣工决算，为项目进入正式生产运营阶段打下良好的基础。
3.5运营及维护阶段的成本控制
建立运营管理网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的检视，提高物业管理水平和服务质量，建立物业耗材管理制度，采取绿色建材；加强材料性能和环境指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。为了达到全寿命周期成本最低的原则，在项目前期和实施阶段，要把项目未来的运营和维护成本考虑到项目决策、方案设计及施工技术中，在项目进入运营和维护阶段后，也要根据建设项目特点，合理制定运营及维护方案。
3.6拆除与翻新阶段的成本控制
拆除与翻新阶段发生的废弃成本主要指工程项目拆除后所发生的废物处理、回收、循环利用成本；环境损害成本主要指由于工程项目废弃后对环境和资源的损耗、保护恢复所支付的成本费用。对弃置成本的重视，有助于对环境成本进行管理和控制，提高社会效益。在许多工程项目中，可循环使用的材料，如木材、金属等占废物总量的75%，意味着回收利用占有很大的空间，绿色建筑由于在设计方案上、施工材料上都较好地采用了节能环保材料，因此在材料回收再利用和废物处理上的成本方面会有很大的优势。
4、结语
总而言之，我国的绿色建筑工程造价经过一段时间的发展，已经取得了较好的管理效果，但是与发达国家相比，依然具有一定的差距。为更好的提高新型绿色建筑工程的管理水平，还应该提高工程预算管理人员的水平，在建筑工程的各个阶段，做好绿色建筑工程造价管理。
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论文作者:李燕菲
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第24期
论文发表时间:2018/11/17
标签：建筑论文; 工程造价论文; 预算论文; 成本控制论文; 阶段论文; 建筑工程论文; 造价论文; 《建筑模拟》2018年第24期论文;